فيديو انفراد وزير الإسكان لأصول مصر : لامانع من شراء المطور لحصة هيئة المجتمعات فى اراضى الشراكة

 

الجزار : المطور هو من حدد الفائدة على اراضى الشراكة وعلى اساسها احتسبت حصة المجتمعات واى خلل فى التطبيق يمكن مراجعته

أكد الدكتور عاصم الجزار وزير الاسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية على ان الوزارة انشئت لجنة تتولى اعادة النظر فى القرارت التى تم اتخاذها على مدار السنوات الماضية والتى قد يسهم تغييرها وتعديلها فى الاسراع من عملية التنمية والاستثمار فى السوق .

وأشار فى تصريحات خاصة لـ " أصول مصر " على هامش معرض " الاهرام – عقاري " الذى افتتحه اليوم ، الى انه يتم تقييم الاليات المتبعة من الوزارة ومنها نظام التخصيص الفوري الذى أصبح احد انظمة التصرف فى الاراضى فهناك لجنة متخصصة تقوم بعملية التقييم التجربة وتحديد العقبات التى نتجت عن تطبيقها ليتم تعديل اى خلل يمنع حدوث تلك العقبات مجدداً مشيراً الى ان الية التخصيص الفوري تعتمد على الشفافية ولكن فى بعض الاحيان الافراط بها يكون له نتائج عكسية تحقق استفادة لطرف على حساب الاخر .

وعن الية الشراكة مع القطاع الخاص قال الجزار ان تلك الالية مفتوحة للمطورين العقاريين الراغبين فى الدخول بها وليست مرتبطة بطرح مرحلة جديدة من الاراضى ويتم دراسة اى عرض مقدم من الشركات شريطة ان تكون الاراضى بمساحات كبري من1000 فدان فاكثر .

ورداً على" أصول مصر " حول شكاوى المطورين العاملين بمشروعات الشراكة من ارتفاع الفائدة البنكية مقارنة بفائدة البنك المركزى قال الجزار ان الفائدة حددها المطور بناء على دراسة الجدوي والعرض المقدم من جانبه قبل توقيع عقود الشراكة . 

 واشار الى انه بناءاً على دراسة الجدوى والنموذج الاقتصادى المحدد من المطور تم حساب حصة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فى المشروع مقابل الارض ومع ذلك فان اى خلل يحدث اثناء التطبيق من الممكن مراجعته متابعا " بس الفايدة مش كبيرة والمطور اللى قدمها " .

وعن امكانية قيام المطورين فى مشروعات الشراكة بشراء الارض وحصة المجتمعات واستكمال المشروع بصورة منفردة قال الجزار " لامانع لدينا فاى طريقة ستجعل المطور يعمل بنفس الاطر القانونية المحددة ويحقق اهداف الدولة سننفذها فورياً " .