تمكنت « ريدكون للتعمير » على مدار 27 عاماً من تنفيذ مشروعات وعلامات شهيرة فى مختلف القطاعات العقارية السكنية والخدمية والتعليمية والطبية وغيرها لصالح الجهات الحكومية وكبار مطورى القطاع الخاص وتستكمل تلك المسيرة بتنفيذ اعمال باكبر مشروعات قومية مطروحة من قبل الدولة فى التوقيت الحالى .

وتسلط « أصول مصر » عبر حوار مع المهندس طارق الجمال رئيس مجلس إدارة ريدكون للتعمير ، الضوء على تلك المشروعات والتى تضم مدن الجيل الرابع كالعاصمة الادارية الجديدة والعلمين الجديدة ومشروعات تطوير القاهرة الكبرى مثل مثلث ماسبيرو وعين الصيرة وغيرها ، كما تم الحديث حول رؤيته لقطاع البناء والتشييد والذى من المتوقع له انطلاقة كبرى بالعام المالى الجديد مع زيادة الاستثمارات الحكومبة بالموازنة وعزم الدولة طرح اعمال جديدة على شركات المقاولات .

والى الحوار :

حزمة مشروعات متنوعة

قال المهندس طارق الجمال أن «ريدكون» للتعمير تنفذ خلال العام الجارى سلسلة من المشروعات المتنوعة لصالح الجهات الحكومية وشركات القطاع الخاص وذلك عبر قطاعات الشركة الثلاثة وهم الساحل الشمالى والقاهرة الكبرى والبحر الاحمر فالبنسبة لقطاع القاهرة الكبرى والذى يستحوذ على أكبر قدر من المشروعات تقوم الشركة بتنفيذ اعمال فى العاصمة الإدارية الجديدة وهى برج ضمن منطقة المال والاعمال واعمال تطوير بالنهر الاخضر والذى حصلت الشركة على 100 فدان به ويبلغ حجم اعمال ريدكون بذلك المشروع 1.2 مليار جنيه .

واوضح ان مدة التنفيذ بمشروع « النهر الاخضر » 18 شهراً بداية من اول العام الجارى اى انه سيتم الانتهاء وتسليم المشروع فى يونيو 2021 .

تنفيذ مشروعات كبرى لصالح سوديك وإعمار مصر والبروج وبتر هوم ونيو جيزة

واشار الى ان الشركة تنفذ فى وسط القاهرة لصالح الدولة 3 مشروعات كبرى وهم تطوير عين الصيرة ويتم العمل فى تنفيذ المخطط الجديد الذى يضم حديقة عامة تشتمل على مسطحات خضراء واسعة ومطاعم وكافيهات وانشطة ترفيهية بالاضافة الى بحيرة عين الصيرة التى تم حصر المياه الجوفية بالمنطقة واعادة استخدامها بتلك البحيرة بما يضيف شكل جمالى وقيمة مضافة للمنطقة ويبلغ حجم الاعمال التى تنفذها الشركة بالمشروع من 400 الى 500 مليون جنيه .

ولفت الى انه وفقا للتعاقد من المقرر تسليم المشروع العام المقبل الا انه سيتم تسليمه بنهاية 2020 بناءاً على طلب جهة الاسناد .

واشار الى ان الاعمال تسير على قدم وساق بالمشروع والذى يهدف الى تطوير المنطقة وموازنة مناسيب المياه الجوفية بها بحيث لاتضر بالمنشأت والطرق .

و يشمل مخطط تطوير منطقة عين الصيرة تطوير طريق الفسطاط أمام متحف الحضارات، بالإضافة إلى تطوير طريق عين الحياة وربطه بطريق الخيالة والطريق الدائرى، إلى جانب تطوير تقاطع شارع مجرى العيون مع طريق صلاح سالم، مع العمل على إخلاء المنطقة من المساكن العشوائية وتعويض المضارين.

واضاف ان من المشروعات الجارى تنفيذها ايضا تطوير مثلث ماسبيرو وتعد ريدكون واحدة من 3 شركات تعمل بذلك المشروع وتقوم بتنفيذ عمارات واجزاء ادارية وتجارية ومن المقرر الانتهاء من التنفيذ خلال عامين .

وأوضح أن ريدكون ستشارك ايضا فى تطوير المرحلة الأولى من مشروع جزيرة الوراق .

المنطقة الترفيهية بالعلمين الجديدة أول المشروعات الجاهزة للافتتاح فى يونيو 2020

وعلى مستوى المدن الساحلية قال رئيس مجلس إدارة شركة ريدكون للتعمير انه جار تنفيذ برج فى مدينة العلمين الجديدة ضمن منطقة الابراج بحجم اعمال 4.7 مليار جنيه ومن المقرر تسليمه نهاية 2021 .

ولفت الى ان الشركة تنفذ ايضا المنطقة الترفيهية بالعلمين الجديدة ويبلغ حجم الاعمال بها مليار جنيه ومن المقرر الانتهاء من التنفيذ يونيو 2020 ليصبح اول المشروعات الجاهزة للافتتاح بالعلمين الجديدة .

كما تنفذ ريدكون كليات القانون الدولى والحاسبات والعلوم الهندسية 1 و2 بجامعة العلمين الجديدة وسيتم تشغيلهم واستقبال طلاب بهم بالموسم الدراسى المقبل كما انه جارى تنفيذ سكن جامعى على مسطح بنائة 250 الف متر وتسليمه فى 2021 .

واضاف انه جارى تسليم محطة الطاقة الشمسية بالجامعة اليابانية ببرج العرب وتم الانتهاء من تنفيذها بالكامل وتشغيلها فعلياً .

كما ستقوم ريدكون بتنفيذ اعمال لصالح وزارة الاسكان ضمن مشروع « صوارى « بالاسكندرية الجديدة .

الشركة استجابت لتعليمات مجلس الوزراء ووزارة الإسكان باستئناف العمل فى المواقع مع اتخاذ الإجراءات الاحترازية للحفاظ على العجلة الاقتصادية

واشار رئيس مجلس إدارة ريدكون ان الشركة تنفذ مشروعات متنوعة لصالح كبار شركات التطوير العقارى فى السوق المصرية حيث تنفذ مشروعين بالتجمع الخامس لصالح شركة سوديك بحجم اعمال 350 مليون جنيه .

ولفت الى انه جارى تنفيذ اعمال لصالح شركة اعمار مصر ضمن مشروع ميفيدا بالقاهرة الجديدة والمشروعات هى «ميفيدا وان سى» ويبلغ حجم الاعمال بها 250 مليون جنيه والمدرسة الانجليزية بحجم اعمال 300 مليون جنيه .

واشار الى ان « ريدكون « تنفذ مشروعات لصالح اعمار مصر فى ميفيدا منذ 2014 منها مشروع المدرسة الالمانية الذى تم تسليمه فى 2018 .

كما تنفذ ريدكون مشروع داخل مراسى الساحل الشمالى باستثمارات مليار جنيه وهو عبارة عن فيلات على المارينا مباشرة ومدة التنفيذ بالمشروع 30 شهراً تم بدء الاعمال منذ 3 اشهر .

500 مليون جنيه تكلفة تطوير عين الصيرة وتسليم الحديقة العامة نهاية العام

واضاف ان الشركة تقوم بتنفيذ مول تجارى ضخم لصالح شركة بترهوم بمشروع ميد تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة ويقام على مساحة 18 الف متر مسطح باستثمارات 600 مليون جنيه وقامت الشركة بانجاز 40 % من الاعمال الانشائية بالمشروع وسيتم الانتهاء منه فى 2021 .

واشار الى انه جارى تنفيذ اعمال بمشروع « البروج « بمدينة الشروق لصالح شركة كابيتال جروب بروبرتيز والانتهاء من التنفيذ فى مارس 2021 .

كما تنفذ ريدكون اعمال لصالح شركة نيوجيزة بمدينة السادس من اكتوبر وهى عبارة عن مجاورتين سكنتين بحجم اعمال 700 مليون جنيه ومن المقرر الانتهاء من التنفيذ نهاية العام الجارى .

واوضح ان ريدكون على مدار 27 عاماً وهى مدة عملها فى قطاع الانشاءات فى السوق المصرية نفذت علامات مميزة منها جامعة دارية بالمنيا وجمعية ومستشفى شفاء الاورمان بالاقصر وبنك ايه بى سى وغيرها من المشروعات الهامة .

التحديات

وأكد المهندس طارق الجمال على ان الشركة تبذل كافة الجهود لاستمرارية الاعمال والتغلب على جميع التحديات التى فرضها انتشار فيروس كورونا المستجد وحرصت الشركة على تعويض فترة التوقف فى التنفيذ التى بلغت اسبوعين فقط مشيرا الى استجابة الشركة فورياً لتعليمات مجلس الوزراء ووزارة الاسكان باستئناف العمل فى المواقع مع اتخاذ الاجراءات وذلك لايمانها باهمية تلك الخطوة فى دفع العجلة الاقتصادية وحماية العمالة الموسمية ، وقامت الشركة بتوفير كافة متطلبات الوقاية بالمواقع من اجهزة كشف حرارة وتعقيم وكمامات .

واوضح ان حجم العمالة المباشرة لـ « ريدكون « 2600 عامل والغير مباشرة بالمشروعات تتراوح بين 13 الى 15 الف عامل .

واشار الى ان الاجراءات الوقائية تحمل شركات المقاولات اعباء مالية بالطبع وسيظهر اثرها بصورة اكبر لتمثل 1 % من اجمالى تكاليف تنفيذ المشروعات حال استمرارها لفترة اطول .

بدء تطوير المرحلة الأولى من جزيرة الوراق قريبا وإنهاء تطوير مثلث ماسبيرو خلال عامين

ولفت الى انه حتى الان لايوجد نموذج موحد للعقود فى قطاع المقاولات او عقد متوازن بنسبة 100 % فمن يضع شروط العقد هى جهة الاسناد وبالتفاوض بين الطرفين يتم الوصول الى بنود وصيغ مرضية تضمن تنفيذ الاعمال فى التوقيتات المحددة وبالجودة المطلوبة .

واوضح ان الفترة الحالية لاتشهد تغيرات او ارتفاعات فى اسعار مواد البناء ولانقص بها وذلك نتيجة للركود العالمى .

واشار الى ان وزارة الاسكان تبذل جهود كبرى لصرف مستحقات شركات المقاولات لتوفير السيولة للشركات واستمرارية الاعمال ودفع رواتب العاملين بها .

وشدد على ان ادخال شركات المقاولات ضمن مبادرة البنك المركزى ذات 100 مليار جنيه ليتم اتاحة تمويل للشركات بفائدة 8 % متناقص قرار جيد للغاية يسهم فى دفع قطاع المقاولات .

ولفت الى ان رفع الاستثمارات الحكومية بالموازنة للعام المالى الجديد تزيد من فرص شركات المقاولات فى الحصول على اعمال جديدة واستدامة ذلك القطاع الهام والذى يرتبط به العديد من الصناعات .

خطط وتوسعات

واشار الجمال الى ان الشركة تركز على التعاون مع جهات حكومية تنفذ مشروعات غير تقليدية تتلاءم مع توجهات الدولة مثل وزارة الاسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية بمشروعات مدن الجيل الرابع والتنمية والتعمير بالمدن القديمة كما تحرص ريدكون فى التعاون مع كبار مطورى القطاع الخاص .

واشار الى ان الشركة درست دول عديدة خارج مصر لتوسع وتنفيذ مشروعات بها منها المغرب والجزائر وسيتم قريباً النظر فى تفعيل ذلك الامر .

واوضح ان تكاليف تنفيذ المشروعات تغيرت كثيراً بعد تعويم الجنيه فى 2016 بحث ارتفعت تكلفة التنفيذ بنسبة 100 % .

أرقام ريدكون للتعمير

100 فدان المساحة التى تطورها الشركة بالنهر الاخضر بالعاصمة الادارية

100 مليار جنيه استثمارات برج العلمين الجديدة

4.7 كليات جارى تشغيلها بجامعة العلمين الجديدة

4 ملايين جنيه حجم اعمال جارى تنفيذه لشركة سوديك

350 مليار جنيه استثمارات المنطقة الترفيهية بالعلمين الجديدة

1 مليار و550 مليون جنيه اعمال جارى تنفيذها لـ اعمار مصر

حجم العمالة المباشرة لـ «ريدكون» 2600 عامل وغير المباشرة بالمشروعات تتراوح بين 13 إلى 15 ألف عامل

بروفايل

 مهندس مدنى واستشارى معتمد من مواليد 1959 تخرج فى كلية الهندسة بجامعة القاهرة عام 1982 وحاصل على عدة شهادات فى مجال الهندسة والادارة من هيئات ومعاهد تدريبية منها دبلومة من الجامعة الامريكية فى الادارة الكلية للجودة وشهادة من الجامعة الامريكية فى ومدرسة كليوج للادارة فى برامج التنمية التنفيذية .

 واسس الجمال رأس مجلس ادارة العديد من الشركات وهى ريدكون للتعمير ، ريدكون للتطوير العقارى ، ريدكون اسبانيا ، ريدكون جى ار سى ، ريدكون للخدمات اللوجيستية ، القطامية للمبانى الادارية ، القاهرة الجديدة للمبانى الادارية ، اليو ريدكون لتصنيع الالومنيوم ، ريدكون للمراكز الادارية والتجارية ، ريدكون للمبانى الادارية .

 وشغل عضو بمجلس ادارة شركة العاصمة الادارية للتنمية العمرانية فى الفترة من 2016 الى 2017 وهو عضو بمجلس ادارة الشركة المصرية لمشروعات السكك الحديدية والنقل من 2016 الى الان .

 كما يعد الجمال عضواً فى الاتحاد الدولى للعقار فيابسى ،وعضو بمجلس ادارة الاتحاد المصرى لمقاولى التشييد والبناء ، عضو اتحاد الصناعات المصرى ، عضوالجمعية المصرية لاحياء التراث ، وعضو فى الغرفة التجارية الالمانية وغرفة التجارة الامريكية ، الجمعية المصرية لرجال الاعمال ، الجمعية المصرية لشباب رجال الاعمال ، وعضو بمجلس ادارة غرفة التطوير العقارى ولجنة العقار ونائب رئيس مجلس ادارة مجلس العقار المصرى .