عابدين لـ " أصول مصر " : أسعارأراضى العاصمة أرتفعت 104 % عن الطرح الاول و لم يتم زيادتها منذ نوفمبر 2019
4500 جنيه سعر متر السكنى و15 الف جنيه متوسط التجارى بحد اقصى ارضى و7 ادوار
قال اللواء أحمد زكى عابدين رئيس مجلس إدارة شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية ، أن اسعار اراضى العاصمة ثابتة منذ نوفمبر 2019 ولم تحدث اية ارتفاعات سعرية حتى الآن سواء فى الاراضى السكنية او التجارية والادارية وغيرها .
واشار فى حواره مع " مجلة أصول مصر " ان اسعار الاراضى بالعاصمة زادت 104 % خلال عامين والذى تراوحت الاسعار فيه بين 2100 الى 2200 جنيه للمتر ويتراوح سعر المتر السكنى فى العاصمة الان بين 3800 الى 4500 جنيه للمتر المربع وتختلف حسب التميز ونسبة الخدمات بالمشروع .
زيادة 5 % على سعر متر التجارى عن كل دور بعد السابع
ولفت الى أن متوسط سعر المتر التجارى 15 الف جنيه وذلك للمبانى ارتفاع ارضى و7 ادوار كحد اقصى وفى حال زيادة عدد الادوار عن 7 طوابق يتم تطبيق 5 % زيادة عن سعر المتر فى كل طابق اضافى .
وأضاف ان سعر المتر وصل فى احد القطع التجارية التى تم بيعها مؤخراً الى 35 الف جنيه كما وصل داخل احد المراكز الخدمية المنفذة من قبل شركة تطوير عقاري حاصلة على ارض بالعاصمة الى 120 الف جنيه .
وشدد على ان الجدوى الاقتصادية للاستثمار فى العاصمة الادارية تحفز الشركات والقطاع الخاص على الاستثمار بها .
واضاف ان المشروعات الجارى تنفيذها بالعاصمة حالياً تسير بمعدلات انجاز مرتفعة للغاية فعلى سبيل المثال منطقة الاعمال المركزية والتى تضم 20 برجاً منها البرج الايقونى أطول برج فى افريقيا بارتفاع 385 متر عن سطح الارض ، سيتم الانتهاء من عدد من الابراج فى 2021 .
وتابع "بالنسبة للخدمات التعليمية الجامعات والمدارس الدولية ، فهناك 7 جامعات دولية تم تشغيل 3 منها وهى الكندية والالمانية والمعرفة الدولية " كوفنترى " وسيتم تشغيل جامعات اخرى خلال الموسم الدراسى المقبل ، كما تضم العاصمة اكثر من 20 مدرسة جارى تنفيذهم حاليا. واشار الى ان المدينة الثقافية تم تنفيذ 85 % منها ، والمدينة الرياضية تم انجاز 95 % منها وستستضيف بطولة كأس العالم لكرة اليد فى 2021 ، وهناك مشروعات اخرى تم تحقيق نسب انجاز كبرى بها فى وقت قياسى مثل النهر الاخضر بنسبة تتخطى 25 % ، ومستشفى العاصمة الادارية والتى تقوم الشركة بتنفيذها على نفقتها الخاصة ونسبة انجازها تخطت 55 % كما يتم تنفيذ سنترالين بنسبة انجاز 70 % ومحطة تدريب مركزية بنسبة تنفيذ 88 % .
وأضاف عابدين فى حواره مع " مجلة أصول مصر " ان الشركة لم توقف عملية بيع الاراضى ومن يتقدم بطلبات الى شركة العاصمة للحصول على اراضى يتم التخصيص له عقب التأكد من الجدية وسابقة الاعمال والملاءة المالية .
ولفت الى انه تم فقط ايقاف اتباع الية الطرح العام والتى لاتتوافق مع توجهات السوق حالياً كما انها تضع خيارات محدودة امام المستثمر عكس اتاحة الاراضى وفقاً للطلب والتى تمكن المستثمر من اجراء دراسات واختيار ما يتلاءم مع طموحه واحتياجته الآنية .
وشدد على ان العاصمة تدرس طلبات المستثمرين وتقوم بتلبيتها طالما لاتخل بالتخطيط والاشتراطات المحددة .
