بنسبة 5.7%.. توقعات بارتفاع متوسط أسعار المساكن بأمريكا خلال 2022
تتوقع الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين في أمريكا، أن يرتفع متوسط أسعار المساكن بنسبة 5.7% في 2022 بأميركا.
أعلى مستوى لها
كما يتوقعون عودة سوق الإسكان والاقتصاد إلى مستويات معقولة أكثر حيث يحاول بنك الاحتياطي الفيدرالي السيطرة على التضخم، مع الإشارة إلى أن السوق العقارية في الولايات المتحدة شهدت أعلى مستوى لها منذ 15 عامًا، إذ تم بيع نحو ستة ملايين منزل في عام 2021.
اقرأ أيضا:
تنفيذات 20 مليون جنيه.، "بورتو جروب" في مقدمة "عقارات" البورصة
ارتفاع بنسبة 20%
وشهد متوسط أسعار المنازل ارتفاعاً بنسبة 20% خلال الربع الثالث من 2021 مقارنة بنفس الفترة من عام 2020، وهي أكبر زيادة سنوية في أسعار المنازل وفقًا لوكالة تمويل الإسكان الفيدرالية.
الزيادة الضعف
وبالنسبة لبعض المناطق المرغوبة، كانت الزيادة في الأسعار ضعف ذلك، حتى منازل مدمرة أو محترقة، بيعت بسرعة وبأسعار أعلى بكثير من السعر المطلوب، وغالبًا ما تقدم البائعون بالعديد من العطاءات المتنافسة وعروض نقدية بالكامل.
سنة جنونية
من جانبه أوضح أحد الوكلاء العقاريين في منطقة "أوستن" أن سنة 2021 كانت "سنة جنونية"، لافتا إلى أن يناير طرح منزل صغير شيّد قبل خمس سنوات في السوق بسعر 425 ألف دولار، وهو أعلى من أسعار عقارات مماثلة.
أمثلة لبيع المنازل
وبين أنه أقبل عليه أكثر من 40 عرضاً بالشراء حيث تم بيع المنزل مقابل 545000 دولار، بزيادة قدرها 30% عن السعر المطلوب بداية، بحسب "العربية"، فيما تم بيع منزلًا فخمًا مطلا على البحيرة مقابل 6 ملايين دولار في 2020، عُرض عليه 9 ملايين دولار بعد بضعة أشهر ثم باعه بـ 11 مليون دولار بعد ذلك!
اقرأ أيضا:
تراجع "إيفرجراند" العقارية الصينية عن خطط سداد بمليارات الدولارات
يشار إلى أنه العام الماضي 2021 بدأ بأدنى معدلات فائدة على الإطلاق، وبمتوسط أسعار فائدة ثابتة لمدة 30 عامًا عند 2.65%، لكنها لم تدم طويلا، فبحلول أبريل بدأت بالارتفاع، ووصلت الفائدة إلى 3.05% الأسبوع الماضي، فيما يتوقع الخبراء ارتفاع أسعار الفائدة في العام الجديد.
