عقارات السعودية: برنامج سكني يتيح 3000 قطعة أرض مجانية للأسر خلال نوفمبر
وفرت عقارات السعودية للمواطنين أراض مجانية للأسر خلال نوفمبر الماضي، حيث أتاح برنامج سكني، 3060 أرضا سكنية مجانية للأسر السعودية المستفيدة منه خلال نوفمبر الماضي، عبر موقع وتطبيق سكني في مختلف مناطق المملكة، في إطار الجهود المشتركة لتحسين القدرة على تحمل تكاليف السكن.
عقارات السعودية.. الأراضي تم إتاحتها إلكترونيا توزعت على عدد من مناطق المملكة
وأوضح برنامج سكني، أن عقارات السعودية شملت الأراضي التي تم إتاحتها إلكترونيا توزعت على عدد من مناطق المملكة، إذ شملت 1095 أرضا في المذنب وعيون الجواء والنبهانية والرس والاسياح وشري في القصيم، و500 أرض في أبو عريش وصامطة في جازان، و496 أرضا في النعيرية بالشرقية، و486 أرضا في محافظات المجمعة والقويعية والدوادمي في منطقة الرياض، و483 أرضًا في محافظات شروه ويدمه وكذلك محافظة رفحاء في منطقتي نجران والحدود الشمالية.
عقارات السعودية.. بدء استقبال طلبات الترخيص للمساهمات العقارية في يناير القادم
وعلى صعيد آخر، دعت الهيئة العامة للعقار في السعودية جميع الجهات الحكومية والقطاع الخاص والمهتمين بالشأن العقاري، إلى إبداء مرئياتهم وملحوظاتهم على مسودة اللائحة التنفيذية لنظام المساهمات العقارية والمنشورة في منصة "استطلاع"، قبل إقرارها والمتبقي على انتهاء فترة إبداء المرئيات حولها أربعة أيام، حيث ينتهي الاستطلاع بتاريخ 20 نوفمبر 2023م، مؤكدة أنَّ الهيئة ستبدأ استقبال طلبات الترخيص للمساهمات العقارية في يناير القادم، وسيتم الإعلان عن آلية تقديم الطلبات عبر المنصة الإلكترونية المخصصة لذلك.
وأوضحت الهيئة أنّ مسودة “اللائحة التنفيذية لنظام المساهمات العقارية” تتضمن 36 مادة اشتملت على: التعريفات، وتصنيف المساهمات العقارية حسب الحجم، وتصنيف المطورين العقاريين حسب القدرات، وشروط ترخيص المساهمات العقارية، وإجراءات ترخيص المساهمة العقارية، وآلية طرح المساهمة العقارية وفق تعليمات هيئة السوق المالية، والوثائق اللازمة عند طلب ترخيص للمساهمة العقارية من الهيئة العامة للعقار، ومكونات نموذج اتفاقية المساهمة العقارية بين المطور العقاري والمساهمين، وآلية موافقة الهيئة على طلب الترخيص، ومكونات الترخيص الصادر من هيئة العقار بعد استكمال جميع المتطلبات، وآلية تعديل الترخيص، وأحكام رأس مال المساهمة العقارية، وآلية الاشتراك في المساهمة العقارية، وشروط الاشتراك في المساهمة العقارية بحصة عينية من العقار، واقتراض المطور العقاري لصالح المساهمة العقارية، ونسبة المطور العقاري في المساهمة العقارية، وممارسي نشاط المساهمات العقارية واختصاصاتهم والتزاماتهم، واختصاصات جمعية المساهمين وآلية حضور الاجتماعات، وإجراءات الرقابة والتفتيش والضبط من قبل هيئة العقار، ومكونات محضر ضبط المخالفات.
عقارات السعودية.. نظام المساهمات يعُد أحد التشريعات العقارية لرفع مستوى الشفافية والإفصاح
وأكدت أنّ نظام المساهمات العقارية يعُد أحد التشريعات العقارية التي تساهم في تنظيم نشاط المساهمات العقارية، ورفع مستوى الشفافية والإفصاح،وحماية حقوق جميع أطراف المساهمة العقارية، وحوكمة المساهمات العقارية وتنظيمها وأتمتها، كما سيسهم النظام والعمل به في زيادة المعروض من المنتجات العقارية التجارية والسكنية، وزيادة قنوات التمويل للمطورين العقاريين، والقنوات الاستثمارية للراغبين في الاستثمار، وتعزيز ثقة المستثمرين في القطاع العقاري في المملكة، والقضاء على المساهمات العقارية العشوائية وغير النظامية وحوكمة أعمال الرقابة والامتثال، وخلق فرص استثمارية واعدة للمُنشآت الصغيرة والمتوسطة في السوق العقاري، واستدامة نشاط التطوير العقاري وفتح فرص عمل في هذا النشاط.
يذكر أنّ نشر اللائحة التنفيذية للمساهمات العقارية وغيرها من اللوائح والتنظيمات في منصة " استطلاع " قبل إقرارها يأتي بهدف تمكين الأفراد والجهات الحكومية والقطاع الخاص وذوي العلاقة من إبداء المرئيات والملحوظات على المشروعات ذات الصلة بالشؤون الاقتصادية والتنموية، مما يسهم في توفير بيئة استثمارية آمنة ومستقرة، وتحسين شفافية وكفاءة البيئة التشريعية، وذلك من خلال مشاركة القطاع العام والقطاع الخاص والعُموم في عملية بناء التشريعات والاستفادة من المرئيات الواردة على المشروعات قبل اعتمادها.
