«تطوير مصر» تم ضخ استثمارات بقيمة 4 مليارات جنيه.. وتسليم 5000 وحدة خلال 2024

تواصل شركة «تطوير مصر» تحقيق نتائج إيجابية على مستوى التوسعات والتعاقدات والحفاظ على مكانتها بوصفها واحدة من أبرز الشركات العاملة في قطاع التطوير العقاري بالسوق المصرية في السنوات العشر الأخيرة.

الشركة حققت أرباحًا بقيمة 1,7 مليار جنيه لأول مرة منذ 10 سنوات

وقال الدكتور أحمد شلبي – الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة «تطوير مصر» – إن عام 2024 شهد أداءً قويًّا للشركة؛ فقد نجحت في تحقيق أرباح بلغت 1,7 مليار جنيه، وذلك لأول مرة منذ عشر سنوات، كما اختتمت الشركة العام بإجمالي تدفقات نقدية بلغ مليارَي جنيه.

وسجلت «تطوير مصر» في 2024 مبيعات تعاقدية بقيمة 33 مليار جنيه، متجاوزةً مستهدفها البالغ 32 مليار جنيه، وضخت استثمارات بنحو 4 مليارات جنيه، كما تمكنت خلال العام الماضي من بيع 2350 وحدة، ليصل إجمالي عدد الوحدات المبيعة إلى 16 ألف وحدة، تم تسليم 5000 وحدة منها، في حين لا تزال 4000 وحدة تحت الإنشاء.

وشدد على أن هذه المؤشرات الإيجابية تعكس النضج المؤسسي لشركة «تطوير مصر»، وتعزز من قدرتها على مواصلة التوسع والنمو خلال المرحلة المقبلة.

نتائج الربع الأول من 2025

وأوضح أن الشركة قد نجحت في الاتفاق مع «البنك العربي الإفريقي الدولي» و«بنك الاستثمار الأهلي-فاروس» على إطلاق أول برنامج توريق متعدد الإصدارات للشركة بقيمة إجمالية 20 مليار جنيه مصري على 5 سنوات خلال الربع الأول من عام 2025.

الربع الأول من 2025 شهد تحقيق مبيعات تعاقدية بقيمة 6 مليارات جنيه.. وضخ استثمارات تجاوزت 3 مليارات جنيه

كما حققت الشركة مبيعات تعاقدية بقيمة 6 مليارات جنيه، وضخت استثمارات تجاوزت 3 مليارات جنيه، تم توجيه 70% منها للأعمال الإنشائية في مختلف المشروعات.

وتابع الدكتور أحمد شلبي: «تمكنت «تطوير مصر» من بيع أكثر من 500 وحدة خلال الربع الأول من 2025، ليصل إجمالي عدد الوحدات المبيعة إلى 16500 وحدة من أصل 34000 وحدة ضمن ستة مشروعات».

مستهدفات عام 2025

وأشار إلى أن عام 2025 يمثل محطة فارقة في مسيرة الشركة، وتركز الشركة على الابتكار والتوسع داخليًّا وخارجيًّا، مشيرًا إلى أن الابتكار والإبداع هما أساس فلسفة عمل الشركة منذ انطلاقها قبل عشر سنوات.

«تطوير مصر» تستهدف تحقيق 35 مليار جنيه مبيعات تعاقدية خلال 2025

وتستهدف الشركة تحقيق مبيعات تعاقدية تتجاوز 35 مليار جنيه، وضخ استثمارات بقيمة 14 مليار جنيه في مشروعاتها المختلفة، إلى جانب تسليم أكثر من 2000 وحدة سكنية خلال العام، وتتوقع أن يصل إجمالي صافي الأرباح بنهاية 2025 إلى مليارَي جنيه.

وأوضح أن مبيعات الشركة الخارجية استحوذت على 50% من إجمالي المبيعات خلال الفترة من يناير حتى سبتمبر 2025، توزعت بواقع 40% للمصريين المقيمين في الخارج و10% للجنسيات الأخرى.

التوسع الخارجي

وفيما يخص توسُّع الشركة في الخارج قال إن السوق السعودية تتمتع بجاذبية كبيرة، لكنها في الوقت نفسه سوق تحتاج إلى دراسة دقيقة، ولذلك تتعامل معها الشركة بحذر وتروٍّ لضمان أفضل عائد استثماري.

ندرس 4 فرص للتوسع في سوق سلطنة عُمان

وتابع: «وقعنا مؤخرًا عقود شراكة إستراتيجية في السعودية، لكنها ليست عقودًا لتطوير أراضٍ بعدُ، وندرس حاليًّا أربع فرص استثمارية واعدة في السوق العُمانية التي نراها إحدى الأسواق القادرة على تحقيق نمو كبير خلال الفترة المقبلة».

وأكد شلبي أن «تطوير مصر» تسعى إلى أن تصبح مطورًا عالميًّا، لا مطورًا محليًّا أو إقليميًّا فقط، لافتًا إلى أن العام الجاري قد يشهد الإعلان عن أول مشروعات الشركة في الخارج، سواء في السعودية أو عُمان.

السوق العقارية المصرية

توقعات بزيادة أسعار العقارات بنسبة 30% خلال 2025

وتوقَّع أن ترتفع أسعار العقارات خلال 2025 بنحو 20% إلى 30%، مقابل 100% خلال 2024، وذلك نتيجة لعدة عوامل اقتصادية مؤثرة؛ أبرزها ارتفاع تكاليف البناء وأسعار الأراضي وزيادة أسعار الفائدة، إلى جانب استمرار معدلات التضخم عند مستويات مرتفعة، لافتًا إلى أن التسعير الحالي للوحدات مناسب وغير مبالَغ فيه نتيجة وجود تغيرات مستمرة تؤثر في سعر المنتج النهائي.

وأشار إلى أن الشركة أجرت دراسة على مدار السنوات العشر الماضية في مقارنة بين أفضل استثمار، حيث ارتفع سعر الذهب 1750%، وسعر الشاليهات في مشروع «إلمونت جلالة» بالعين السخنة ارتفع 1760%، والوحدات 1200%، وسعر الوحدات في الساحل الشمالي ارتفع 1250%، وسعر الدولار ارتفع 642%.

وتابع: «في آخر 5 سنوات فقط ارتفع سعر الذهب 700%، والدولار 260%، والوحدات السكنية في مشروع «بلومفيلدز» 700%»، لافتًا إلى أن العقار يظل الملاذ الآمن للاستثمار.

إطلاق برنامج REACH لتقديم أنظمة سداد مرنة

وأوضح أن الشركة أطلقت برنامجًا جديدًا هو REACH، وذلك لتقديم خيارات سداد مرنة تلبي احتياجات شرائح متعددة من العملاء في ظل التغيرات التي تشهدها السوق العقارية المصرية منذ بداية عام 2025، وعلى رأسها تباطؤ حركة المبيعات نتيجة تراجع القدرة الشرائية.

ويتميز البرنامج بعدد من القيم الإستراتيجية؛ أبرزها تلبية احتياجات العملاء من خلال خطط سداد مرنة تتراوح بين 5 سنوات و15 سنة، وتتناسب مع قدراتهم المالية وظروفهم المختلفة، وتحفيز المبيعات وزيادة الربحية عبر تخفيف العوائق الشرائية وتوسيع قاعدة العملاء المحتملين، بالإضافة إلى ضمان استمرارية التدفقات النقدية للمطور بما يضمن استكمال المشروعات في مواعيدها دون التأثير في الجدول الزمني للتسليم.