الجمعة، 22 أغسطس 2025 06:15 م
رئيس مجلس الإدارة رئيس التحرير
بدور ابراهيم
عاجل
عقارات

مبيعات العقارات في مصر تقفز 47% بالنصف الأول بدعم من الطلب الخليجي

الجمعة، 22 أغسطس 2025 04:31 م
مبيعات العقارات
مبيعات العقارات

قفزت مبيعات أكبر 10 شركات عقارية عاملة في السوق المصرية بنسبة 47% خلال النصف الأول من العام الحالي، لتسجل 651 مليار جنيه (13.4 مليار دولار) مقابل 442 مليار جنيه (9.1 مليار دولار) في الفترة ذاتها من العام الماضي، وفق تقرير صادر عن شركة The Board Consultin لأبحاث السوق العقاري.

طلعت مصطفى تتصدر المشهد

أظهر التقرير ، استحواذ مجموعة طلعت مصطفى على ما يقارب ثلث المبيعات بإجمالي 211 مليار جنيه (4.35 مليار دولار)، لتتصدر قائمة كبار المطورين.


وجاءت بالم هيلز في المركز الثاني بمبيعات بلغت 143 مليار جنيه، تلتها إعمار مصر بـ 78 مليار جنيه، ثم ماونتن فيو بـ65.7 مليار جنيه، ولافيستا بـ32 مليار جنيه.

كما جاءت هايد بارك في المركز السادس بـ30.7 مليار جنيه، وG للتنمية بـ29 مليار جنيه، وأورا التابعة لنجيب ساويرس بـ26.2 مليار جنيه، ثم مدينة مصر للإسكان والتعمير بـ21.3 مليار جنيه، وأخيراً مراكز بـ13.4 مليار جنيه.

طلب خليجي مرتفع

أوضح فتح الله فوزي، رئيس مجلس إدارة شركة مينا لاستشارات التطوير العقاري، أن النمو الكبير في المبيعات جاء مدفوعاً بارتفاع الطلب الخليجي، خصوصاً في مشروعات الساحل الشمالي.


وأشار إلى أن توسع الدولة في المدن الجديدة وطرح الأراضي للمستثمرين أتاح منتجات عقارية متنوعة، خلقت طلباً بغرض السكن والاستثمار.

أسعار مستقرة وتقسيط أطول

من جانبه، استبعد أيمن عبد الحميد، العضو المنتدب لشركة الأولى للتمويل العقاري، أن تكون الزيادة السعرية السبب وراء القفزة في المبيعات، لافتاً إلى أن الأسعار ارتفعت بنسبة تتراوح بين 10 و15% فقط بالنصف الأول، مقارنة بتوقعات سابقة عند 20-30%.
وأكد أن زيادة مدد التقسيط إلى 12–14 عاماً شجعت شرائح جديدة على الشراء، إلى جانب توجه المستثمرين لشراء العقارات كملاذ آمن ضد التضخم.

أزمة "رسوم التنازل"

وبشأن الرسوم التي فرضتها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على الأراضي المخصصة لمشروعات الشراكة العقارية، قلل عبد الحميد من تأثيرها على المبيعات، موضحاً أنها حق للدولة، لكن من الأفضل فرضها على ملاك الأراضي وليس على المطورين.

وتتراوح الرسوم بين 500 جنيه للمتر في الأراضي جنوب الطريق الساحلي، و750 جنيهاً للشمال، وصولاً إلى 1000 جنيه للمتر للأراضي ذات الواجهة الشاطئية، على أن يتم سداد نصف القيمة مقدماً وتقسيط الباقي على عامين.