40٪ مقابل 18٪.. الاستثمار العقاري يتفوّق على الذهب في تفضيلات المصريين خلال2024

أكد تقرير منصة «عقارماب» السنوي أن العقارات ما زالت الخيار الأول للمصريين للحفاظ على قيمة مدخراتهم، متفوقة على الذهب والشهادات البنكية اللذين حلا في المركزين الثاني والثالث على التوالي.

وأوضح التقرير أن نحو 40٪ من المشاركين يفضلون توجيه أموالهم إلى العقارات، سواء بغرض الادخار طويل الأجل أو تحقيق عائد من الإيجار أو إعادة البيع، معتبرين أن السوق العقارية لا تزال الملاذ الأكثر أمانًا في فترات ارتفاع التضخم وتراجع القوة الشرائية للجنيه.

وكشف التقرير أن الاستثمار العقاري تفوّق على الذهب في تفضيلات المصريين خلال عام 2024، حيث جاءت العقارات في الصدارة بنسبة 40٪، مقابل 18٪ فقط اختاروا الذهب كوجهة استثمارية.

الاهتمام بالذهب شهد ارتفاعًا ملحوظًا 

وأشار تقرير «عقارماب» إلى أن الاهتمام بالذهب شهد ارتفاعًا ملحوظًا خلال العام نفسه، بعد أن ارتفعت نسبة المقبلين عليه إلى 18٪ مقارنة بـ8٪ في عام 2022، مدفوعًا بالقفزات الكبيرة في الأسعار محليًا وعالميًا.

ورغم استمرار موجة صعود الذهب عالميًا لأطول فترة منذ ما يقرب من 17 عامًا، لا يزال المعدن الأصفر يحافظ على جاذبيته داخل السوق المصرية، خصوصًا لدى الباحثين عن وسيلة آمنة لحفظ القيمة أو استثمار طويل الأجل.

ويرى الخبراء أن هذا الاتجاه يعود إلى القلق في الأسواق العالمية، وضعف بعض البنوك الأمريكية، والتوترات التجارية بين الولايات المتحدة والصين، إضافة إلى توقعات خفض الفائدة الأميركية في الاجتماعين المقبلين للاحتياطي الفيدرالي، وهو ما يدفع المستثمرين إلى الذهب كملاذ آمن.

كما رصد التقرير اختلافًا واضحًا في تفضيلات الاستثمار بين الفئات الاجتماعية؛ فالفئة مرتفعة الدخل تميل إلى العقارات أولًا، ثم العملات الأجنبية والشهادات البنكية، في حين تركز الطبقة المتوسطة على العقارات والذهب باعتبارهما خيارين أكثر استقرارًا في مواجهة التضخم، بينما تعتمد الفئات الأقل دخلًا على وسائل الادخار التقليدية مثل الجمعيات الشهرية لغياب البدائل الاستثمارية الميسّرة.

تراجع طفيف في الإقبال على الاستثمار في العملات الأجنبية

ولفت التقرير إلى تراجع طفيف في الإقبال على الاستثمار في العملات الأجنبية والمشروعات الصغيرة مقارنة بعام 2023، نتيجة حالة عدم اليقين في سوق الصرف وتفضيل قنوات استثمارية أكثر استقرارًا.

واعتمد تقرير «عقارماب» لعام 2024 على تحليل بيانات أكثر من مليوني مستخدم وزائر شهريًا للمنصة، إلى جانب استطلاعات رأي شملت مختلف الشرائح الاجتماعية والعمرية داخل مصر، كما تضمنت الدراسة تحليل بيانات أكثر من 300 ألف عقار بالتعاون مع أكثر من 600 مطور عقاري وشركة تسويق لرصد سلوك المستخدمين وتوجهاتهم الاستثمارية بدقة.