تركيا توداي: شقة نجيب ساويرس ستصبح الأغلى في سوق لندن لعام 2025

عرض الملياردير المصري نجيب ساويرس شقته في حي نايتسبريدج الراقي في لندن للبيع مقابل حوالي 70 مليون جنيه إسترليني (92.5 مليون دولار)، وهو سعر يضعها بين أغلى العقارات في السوق، وقد يجعلها أغلى شقة تُباع في لندن لعام 2025 إذا وجدت مشترٍ قبل نهاية العام، بحسب موقع تركيا توداي. 

تضم شقة الملياردير المصري نجيب ساويرس، التي عرضها مؤخرًا للبيع في حي نايتسبريدج الراقي، شقة بنتهاوس وتراسًا خاصًا مع مسبح يُطل على مناظر بانورامية خلابة للمدينة.

وفقًا لبلومبرج، يُعدّ العقار - المعروض للبيع بحوالي 70 مليون جنيه إسترليني (92.5 مليون دولار أمريكي أو 4.34 مليار جنيه مصري) - من بين أغلى الشقق في لندن، ومن المرجح أن يصبح أغلى صفقة شقق في المدينة لهذا العام إذا بيع قبل نهاية عام 2025.

عرض شقة بنتهاوس فاخرة

تُعرض شقة بنتهاوس في نايتسبريدج، موطن العديد من أغنى سكان العالم وبعض أعلى أسعار العقارات عالميًا، على موقع OnTheMarket: شقة بنتهاوس في 199 نايتسبريدج بمساحة حوالي 9500 قدم مربع (882 مترًا مربعًا) مع إطلالات بانورامية على لندن.

تضم الوحدة تراسًا خاصًا، ومسبحًا خاصًا، وخمس غرف نوم، وخمسة حمامات، وموقف سيارات تحت الأرض. تبلغ مساحة الشقة الداخلية 646.5 مترًا مربعًا، مع تراس إضافي بمساحة 230.2 مترًا مربعًا، ليصل إجمالي المساحة إلى حوالي 876.7 مترًا مربعًا.

ضغوط السوق وثروة ساويرس

أفادت مصادر للوكالة أن شقة ساويرس قد سُوّقت خارج السوق - على الأرجح بأكثر من 80 مليون جنيه إسترليني (حوالي 106 ملايين دولار) - لأشهر قبل طرحها للتداول العام قبل نحو عام. بنى ساويرس، أغنى رجل في مصر، ثروته في قطاعي الاتصالات والذهب، وقد يقبل عروضًا أقل من السعر المطلوب نظرًا لضعف الطلب.

ساويرس هو الابن الأكبر من بين ثلاثة إخوة مليارديرات، تعود ثروتهم إلى والدهم الراحل، قطب البناء أنسي ساويرس. وتُقدر ثروته بنحو 10 مليارات دولار، وفقًا لمؤشر بلومبرج للمليارديرات.

يمتلك ساويرس حصصًا في مناجم ذهب من خلال شركة لا مانشا ريسورسز، وقد جمع سابقًا أكثر من 4 مليارات دولار من خلال بيع حصته في شركة فيمبلكوم قبل نحو 15 عامًا.

أفادت بلومبرج في أبريل أن شقيقه ناصف انتقل من لندن إلى أبوظبي وإيطاليا قبل نحو عام. تُقدّر قائمة فوربس لمليارديرات العالم لعام 2025 صافي ثروة عائلة ساويرس المُجمّعة بـ 14.6 مليار دولار - 9.6 مليار دولار لناصف و5 مليارات دولار لنجيب - بينما خرج اسم سميح من القائمة.

يأتي تخفيض سعر ساويرس في ظلّ ركودٍ مُتفاقم في سوق العقارات الفاخرة في لندن، والذي شهد انخفاضاتٍ حادةً عقب زيادة رسوم الدمغة وإلغاء الإعفاءات الضريبية للمقيمين الأجانب فاحشي الثراء.

تباطؤ السوق

انخفضت أسعار المنازل التي تزيد قيمتها عن 5 ملايين جنيه إسترليني (حوالي 6.6 مليون دولار) بنسبة 27% بين أغسطس وأكتوبر مُقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي - أي أكثر من ضعف مُتوسط الانخفاض بين عامي 2017 و2019 - وفقًا لشركة الأبحاث لونريس.

في يونيو، خفضت شركة الوساطة العقارية الفاخرة البريطانية "سوثبيز إنترناشيونال ريالتي" السعر المطلوب لشقة بنتهاوس في منطقة مايفير من 85 مليون جنيه إسترليني (حوالي 112.5 مليون دولار) إلى 68 مليون جنيه إسترليني (حوالي 90 مليون دولار)، بعد أن كان سعرها في البداية حوالي 100 مليون جنيه إسترليني (حوالي 132 مليون دولار).

 أضافت التكهنات بشأن زيادات ضريبية إضافية قبل ميزانية المملكة المتحدة في 26 نوفمبر - بما في ذلك التغييرات في إعفاءات أرباح رأس المال وضريبة "القصور" المقترحة - ضغطًا إضافيًا، مما أضعف الطلب على العقارات الفاخرة.

في أكتوبر، انخفضت المعاملات التي تزيد عن 5 ملايين جنيه إسترليني بنسبة 65% عن العام السابق، وفقًا لبيانات لونريس. كما واجه السكان الأثرياء ارتفاعًا في الضرائب على الأصول الخارجية ورسومًا جديدة على الرسوم الدراسية للمدارس الخاصة.

ومع ذلك، ظلت قيم المنازل في نايتسبريدج - موطن متجر هارودز الفاخر - أعلى بنسبة 24% من متوسط ​​أسعار المنازل في وسط لندن الرئيسي خلال العام حتى سبتمبر، بانخفاض عن أكثر من 50% في عام 2012. وفي مايفير القريبة، ارتفعت هذه الزيادة إلى 50% من 27% خلال نفس الفترة، بينما سجلت مناطق راقية أخرى، بما في ذلك بلجرافيا وماريليبون، مكاسب أيضًا.