تفاصيل طرح كراسة شروط «سكن لكل المصريين» بالشراكة مع المطورين في 8 مدن جديدة

أتاحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية كراسة شروط مشروع تنفيذ وحدات سكنية بالشراكة مع المطورين العقاريين من القطاع الخاص، ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين»، عبر الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وذلك خلال الفترة من 30 أبريل حتى 30 مايو 2026.

وترصد «أصول مصر» فيما يلي تفاصيل الطرح وأماكنه:

أماكن طرح المشروع 

يهدف المشروع إلى بناء نحو ١٩ ألف وحدة سكنية في ثمان مدن جديدة، وهي مدن (حدائق أكتوبر، والعاشر من رمضان، وأكتوبر الجديدة، وسوهاج الجديدة، والسادات، والعبور الجديدة، وأسيوط الجديدة، وحدائق العاصمة)، بإجمالي مساحة ٣٨٣.١٢ فدانًا.

وتشهد مدينة حدائق أكتوبر تشهد طرح ٤ قطع أراضي، وهي قطع الأراضي أرقام (3، و4، و5، و6) بالمنطقة تقاطع طريق الفيوم ووصلة دهشور الجنوبية، بينما تشهد مدينة العاشر من رمضان طرح قطعتي أرض، إحداهما شمال الحي الرابع عشر، والأخرى بالحديقة المركزية شمال الحي الخامس عشر، بينما تتضمن مدينة أكتوبر الجديدة طرح قطعة أرض واحدة جنوب طريق الواحات.

كما تم طرح قطعة أرض واحدة في مدينة سوهاج الجديدة بالقرب من طريق أسيوط – سوهاج الغربي، وتتضمن مدينة السادات طرح قطعتي أرض في منطقتي النرجس والزهور، بينما تشهد مدينة العبور الجديدة طرح 4 قطع أراضٍ، حيث تقع القطعة الأولى جنوب الحي الرابع عشر، بينما تقع الثلاث قطع الأخرى بالحي الخامس والعشرين بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي، وهي قطع الأراضي أرقام ( 2، و12، و14).

وتم طرح قطعة أرض في مدينة أسيوط الجديدة بالتوسعات الجنوبية الشرقية، بينما تشهد مدينة حدائق العاصمة طرح قطعتي أرض (8، و9) بحي جاردينيا.

اشتراطات البيع

-توقيع عقد مبدئي ثلاثي بين المطور والعميل وجهة التمويل بعد استيفاء الشروط.

-الالتزام ببيع الوحدات لمنخفضي الدخل وفقًا لشروط برنامج «سكن لكل المصريين».

-إجراء استعلام ميداني وائتماني للتأكد من استحقاق العميل وعدم استفادته سابقًا من مبادرات التمويل العقاري.

-بيع الوحدات بنظام التمويل العقاري بفائدة متناقصة 8% ولمدة تصل إلى 20 عامًا كحد أقصى.

-إضافة نسبة 5% من سعر الوحدة كوديعة صيانة (لا تُرد).

-سداد مقدم حجز وأقساط ربع سنوية، على ألا يقل إجمالي المقدم عن 30% من سعر الوحدة، ويصل حتى 50% كحد أقصى قبل التمويل.

-إمكانية زيادة أسعار الوحدات بنسبة لا تتجاوز 10% وفقًا لتغير أسعار مواد البناء (الحديد والأسمنت).

-طرح وحدات كاملة التشطيب مع التسليم خلال 36 شهرًا.

-التزام المطور بإرسال بيانات العملاء للصندوق لمراجعتها واستيفاء الشروط.

-الحد الأقصى لسعر بيع الوحدة السكنية بدون الأسانسير مليون ومائتان وخمسون ألف جنيه تشمل حصة من الأرض مضافاً إليه نسبة 5% من سعر بيع الوحدة النهائي كمبلغ للصيانة للمشروع لا ترد ولا تسترد) يمكن تقسيطها ضمن أقساط التمويل العقاري.

-الحد الأقصى لسعر بيع الوحدة السكنية بالأسانسير مليون وثلاثمائة وخمسون ألف جنيه تشمل حصة من الأرض مضافاً إليه نسبة 5% من سعر بيع الوحدة النهائي كمبلغ للصيانة للمشروع (لا) ترد ولا تسترد) يمكن تقسيطها ضمن أقساط التمويل العقاري.