طرح 5 فرص استثمارية بمدينة الشروق بمساحة 36.2 ألف متر مربع واستثمارات تتجاوز 466.9 مليون جنيه

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة طرح 5 فرص استثمارية بمدينة الشروق، بنظام التخصيص الفوري، لإقامة مشروعات عمرانية مختلطة وتجارية وتجارية إدارية وطبية وحضانة، بإجمالي مساحة تبلغ 36235 مترا مربعا، وذلك في إطار خطة الهيئة لدعم الاستثمار وتعزيز الأنشطة الخدمية والعمرانية بالمدن الجديدة.

وتتنوع الأنشطة المطروحة بين مشروع عمراني مختلط، وأراضٍ مخصصة للأنشطة التجارية، والتجاري الإداري، والطبي، والحضانات، بنسبة جدية حجز تبلغ 10%.

تفاصيل الأراضي المطروحة

الأولى: مشروع تجاري

الموقع: المجاورة (ج2) بالحي الثاني.

المساحة: 2000 متر مربع.

سعر المتر: 28295 جنيها.

الثانية: حضانة

الموقع: مركز خدمات المجاورة (2) بالإسكان العائلي.

المساحة: 900 متر مربع.

سعر المتر: 16940 جنيها.

الثالثة: مشروع طبي

الموقع: مركز خدمات الإسكان الاجتماعي بالواجهة الشرقية.

المساحة: 1126 مترا مربعا.

سعر المتر: 15490 جنيها.

الرابعة: مشروع تجاري إداري

الموقع: مركز خدمات سكن مصر بالواجهة الشرقية.

المساحة: 607 أمتار مربعة.

سعر المتر: 23440 جنيها.

الخامسة: مشروع عمراني مختلط

الموقع: منطقة الحي الثاني.

المساحة: 31602 مترا مربعا.

سعر المتر: 11500 جنيه.

اشتراطات التنفيذ والبناء

تتضمن الأراضي المطروحة اشتراطات بنائية متنوعة وفقا لطبيعة كل نشاط، حيث تتراوح النسبة البنائية بين 30% و40% للأنشطة التجارية والخدمية، مع السماح بارتفاعات تصل إلى بدروم وأرضي ودورين أو ثلاثة أدوار متكررة بحسب النشاط.

أما المشروع العمراني المختلط فتبلغ النسبة البنائية للجزء العمراني المتكامل 70%، مع تخصيص ما لا يزيد على 50% من المساحة للإسكان، و30% للاستخدامات الاستثمارية المختلطة، مع الالتزام بقيود الارتفاع والاشتراطات التخطيطية المعتمدة.

مدة التنفيذ ونظام السداد

حددت الهيئة مدة تنفيذ 3 سنوات لجميع المشروعات، تحتسب من تاريخ استلام قطعة الأرض، بينما تُحتسب للمشروع العمراني المختلط من تاريخ صدور القرار الوزاري.

ويتم استكمال السداد حتى 25% من قيمة الأرض للمشروعات المطروحة، على أن يتم سداد باقي القيمة على 6 أقساط نصف سنوية متساوية وفقا للضوابط المالية المعمول بها لدى الهيئة، فيما تبلغ نسبة السداد المقدم للمشروع الطبي 15%.