مدينة مصر تسجل 28.4 مليار جنيه مبيعات خلال النصف الأول 2026

أعلنت شركة مدينة مصر للتطوير العقاري عن نتائجها المالية المجمعة عن فترة الستة أشهر المنتهية في 30 يونيو 2026، مواصلة تحقيق نمو في المبيعات والإيرادات، بالتزامن مع تسارع أعمال الإنشاءات وتسليم الوحدات.

28.4 مليار جنيه مبيعات جديدة

ارتفعت المبيعات الجديدة لشركة مدينة مصر بنسبة 18.7% على أساس سنوي لتصل إلى 28.4 مليار جنيه خلال النصف الأول من 2026، مدعومة بالطلب القوي على مشروعات الشركة المتنوعة.

باعت الشركة 2971 وحدة خلال الفترة، بزيادة 70.9% مقارنة بالنصف الأول من 2025.

ساهم مشروعا التطوير المشترك اللذان أطلقتهما الشركة مؤخرًا، «تالالا» في مدينة هليوبوليس الجديدة و«ذا بترفلاي» في مدينة مستقبل سيتي، بنحو 49% من إجمالي المبيعات الجديدة خلال الفترة.

مضاعفة عمليات التسليم

سلّمت مدينة مصر 1200 وحدة خلال النصف الأول من 2026، مقابل 521 وحدة خلال الفترة المقارنة من العام السابق، بزيادة قدرها 130.3%، بما يعكس تسارع أعمال الإنشاءات في مشروعاتها الرئيسية.

ارتفعت الإيرادات الناتجة عن تسليم الوحدات بنسبة 187.8% على أساس سنوي لتصل إلى 2.5 مليار جنيه.

أرباح مدينة مصر تتجاوز مليار جنيه

حققت شركة مدينة مصر صافي ربح قدره 1.0 مليار جنيه خلال النصف الأول من عام 2026، بهامش صافي ربح بلغ 20%.

سجلت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك 1.3 مليار جنيه، بهامش 25.5%، فيما بلغ مجمل الربح 2.7 مليار جنيه، بهامش مجمل ربح قدره 52.4%.

ارتفاع الإيرادات إلى 5.1 مليار جنيه

ارتفع إجمالي إيرادات مدينة مصر بنسبة 7.2% على أساس سنوي خلال النصف الأول من 2026، ليصل إلى 5.1 مليار جنيه، مدعومًا بتسارع عمليات تسليم الوحدات.

3.5 مليار جنيه للإنشاءات

ضخت مدينة مصر 3.5 مليار جنيه في أعمال الإنشاءات والبنية التحتية خلال النصف الأول من العام، تركزت بصورة رئيسية في مشروعي «تاج سيتي» و«سراي».

أسندت الشركة عقود مقاولات بقيمة 5.7 مليار جنيه خلال الفترة، في إطار التزامها بتسريع وتيرة تنفيذ المشروعات والوفاء بجداول التسليم.

المتحصلات النقدية ترتفع 38%

ارتفعت صافي المتحصلات النقدية بنسبة 38% لتصل إلى 9.9 مليار جنيه، فيما تحسن معدل عدم التحصيل إلى 1% مقابل 1.8% خلال الفترة المقارنة من العام السابق.

بلغ رصيد النقدية والاستثمارات قصيرة الأجل 7.1 مليار جنيه، ما مكّن الشركة من التحول من صافي مديونية في نهاية 2025 إلى صافي نقدي بقيمة 163.3 مليون جنيه بنهاية يونيو 2026.

ارتفع رصيد الإيرادات غير المعترف بها بنسبة 10.1% مقارنة بنهاية 2025 ليصل إلى 104.6 مليار جنيه، بما يوفر رؤية قوية للإيرادات والتدفقات النقدية على المدى المتوسط.

عبد الله سلام: حققنا تقدمًا تشغيليًا واسع النطاق

قال عبد الله سلام، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مدينة مصر، إن الشركة حققت تقدمًا تشغيليًا واسع النطاق خلال النصف الأول من 2026، حيث واصلت تنمية المبيعات والإيرادات، ونجحت في مضاعفة عدد الوحدات المسلّمة وتعزيز مركزها النقدي، بالتوازي مع مواصلة تنويع منصة أعمالها.

أضاف أن رصيد الإيرادات غير المعترف بها المتنامي، إلى جانب الاستثمارات المنضبطة في أعمال الإنشاءات، يوفر قاعدة قوية لتحقيق نمو مستدام وخلق قيمة طويلة الأجل.

التوسع في المشروعات غير السكنية

واصلت مدينة مصر خلال النصف الأول من العام التوسع في محفظتها من المشروعات غير السكنية، من خلال إطلاق مشروع «دي تو إن» داخل «سراي»، وهو منطقة تجارية متكاملة، إلى جانب مشروع «كلوك»، وهو مشروع متعدد الاستخدامات يضم وحدات تجارية وإدارية.

تدعم هذه المشروعات استراتيجية الشركة للاستفادة من محفظة أراضيها البالغة 12.8 مليون متر مربع عبر مجموعة أوسع من فئات الأصول، وتنمية مصادر دخل متكررة إلى جانب نشاطها السكني الأساسي.

عائد المساهمين يبلغ 84%

حقق مساهمو الشركة عوائد قوية خلال النصف الأول من العام، انعكست في الارتفاع التاريخي لسعر سهم مدينة مصر في البورصة المصرية، مدعومًا بتوزيع أسهم مجانية وأرباح نقدية..

تأكيدًا على هذه النتائج، وافق مجلس إدارة الشركة على برنامج لإعادة شراء ما يصل إلى 2% من إجمالي أسهم الشركة، بما يعكس ثقة الإدارة في الآفاق المستقبلية للشركة وقدرتها على تحقيق عوائد متزايدة للمساهمين.

محفظة الأراضي والمشروعات
 

تمتلك شركة مدينة مصر محفظة أراضٍ تبلغ نحو 12.6 مليون متر مربع، وتضم مشروعي «تاج سيتي» و«سراي» في شرق القاهرة.

يقام مشروع «تاج سيتي» على مساحة 3.6 مليون متر مربع، بينما يمتد مشروع «سراي» على مساحة 5.5 مليون متر مربع، ويقع أمام العاصمة الإدارية الجديدة.

في عام 2023، أطلقت مدينة مصر مشروع «زهو»، أول مشروعاتها التوسعية خارج محافظة القاهرة، على مساحة 104 أفدنة غرب محافظة أسيوط، بجوار مطار أسيوط وعلى بعد 15 دقيقة من وسط المدينة.

وقعت الشركة خلال 2024 عددًا من الشراكات الاستراتيجية، من بينها تطوير مشروع في مدينة هليوبوليس الجديدة على مساحة 491 فدانًا، وتطوير مشروع عمراني سكني متكامل في مدينة مستقبل سيتي بالمرحلة الرابعة على مساحة 238 فدانًا، بما يقرب من مليون متر مربع.

وقعت الشركة عقد تطوير أرض بمساحة 42 فدانًا في مدينة هليوبوليس الجديدة بالشراكة مع شركة زهراء المعادي للاستثمار والتعمير

تأسست مدينة مصر عام 1959، ويقع مقرها الرئيسي في القاهرة، وأُدرجت في البورصة المصرية عام 1996. تعمل الشركة في مجال التطوير والتخطيط العمراني، مع التركيز على تطوير المجتمعات العمرانية المتكاملة ومتعددة الاستخدامات.