هشام زعزوع: إعادة تسعير الأراضي وخفض الفائدة ضرورة لتحقيق مستهدف الـ500 ألف غرفة فندقية

أكد هشام زعزوع، وزير السياحة الأسبق، في تصريحات خاصة لـ «أصول مصر»، أن التوسع المتزايد للمطورين العقاريين في الاستثمار الفندقي يعكس إدراكًا متزايدًا بأن قطاع السياحة المصري يشهد استقرارًا ونموًا مستمرًا، ما يجعله من أكثر القطاعات جذبًا للاستثمار وتحقيقًا للعوائد.

وقال زعزوع، إن المستثمرين يتجهون إلى القطاع الفندقي لأنه يحقق معدلات إشغال جيدة وعوائد مالية قوية، موضحًا أن البحر الأحمر وجنوب سيناء يحققان نسب إشغال تتراوح بين 70% و90% على مدار العام، إلى جانب القاهرة، بينما يظل النشاط في الساحل الشمالي موسميًا.

وأوضح أن الساحل الشمالي يستهدف إطالة الموسم السياحي إلى ما بين 7 و9 أشهر مع زيادة عدد الغرف الفندقية واستقطاب كبار منظمي الرحلات، مشيرًا إلى أن معظم المقاصد المطلة على البحر المتوسط، مثل بودروم التركية، تعتمد أيضًا على الموسم الصيفي ولا تعمل بكامل طاقتها على مدار 12 شهرًا.

وأشار وزير السياحة الأسبق إلى وجود نقص واضح في الطاقة الفندقية بالقاهرة، لافتًا إلى أن المنطقة المحيطة بالمتحف المصري الكبير تشهد اهتمامًا متزايدًا من المطورين العقاريين لإنشاء فنادق وشقق فندقية، بما يسهم في تقليص الفجوة بين العرض والطلب على الغرف الفندقية في العاصمة.

وفيما يتعلق بمستهدف الدولة لإضافة 500 ألف غرفة فندقية، أوضح زعزوع لـ «أصول مصر»، أن معدلات التنفيذ الحالية لا تزال أقل من المستهدف، مرجعًا ذلك إلى اختلاف طبيعة الاستثمار الفندقي عن الاستثمار العقاري، إذ يتطلب إنشاء الفنادق استثمارات أعلى وفترات تنفيذ وتشغيل أطول.

تسعير الأراضي

ودعا الحكومة إلى إعادة النظر في آليات تسعير أراضي الاستثمار السياحي والفندقي، معتبرًا أن ارتفاع أسعار الأراضي يمثل أحد أبرز العوامل التي تحد من التوسع في إنشاء الفنادق، خاصة مع ارتفاع تكلفة تنفيذ الفنادق ذات الجودة المرتفعة.

وأكد أن الاستثمار الفندقي يحقق للدولة عوائد متعددة تشمل تدفقات النقد الأجنبي، وتوفير فرص العمل، وزيادة الإيرادات الضريبية، ما يستدعي تقديم حوافز أكبر لهذا النشاط.

كما طالب بخفض أسعار الفائدة لتشجيع المستثمرين المحليين على التوسع في إنشاء الفنادق، إلى جانب تقديم أسعار تنافسية لأراضي الاستثمار السياحي لجذب المستثمرين العرب والأجانب، مشيرًا إلى أن دولًا منافسة مثل تركيا والمغرب تقدم أراضي الاستثمار السياحي بأسعار أكثر جاذبية، وهو ما يعزز قدرتها على استقطاب الاستثمارات الفندقية.