هيئة المجتمعات تطرح 10 فرص استثمارية بمدينة العاشر من رمضان بإجمالي يتجاوز 1.3 مليار جنيه

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح 10 فرص استثمارية جديدة بمدينة العاشر من رمضان بنظام التخصيص الفوري، وذلك ضمن جهود الهيئة لدعم الاستثمار وتعزيز الأنشطة الصناعية واللوجيستية والتجارية والعمرانية بالمدن الجديدة.

وتتنوع الفرص الاستثمارية المطروحة بين أنشطة مخازن غذائية، وتجاري ترفيهي، ومخازن (عدا دوائي وغذائي)، ولوجيستي، ومعارض، وعمراني مختلط، وتجاري إداري، وتجاري، بإجمالي مساحات تبلغ نحو 103 آلاف و623 مترًا مربعًا، فيما تصل القيمة الإجمالية التقديرية للأراضي إلى نحو 1.34 مليار جنيه (1344.65 مليون جنيه).

وتبلغ نسبة الدفعة المقدمة للفرص المطروحة 20% من قيمة الأرض لجميع الأنشطة.

تفاصيل الفرص الاستثمارية المطروحة

1- قطعة أرض لنشاط مخازن غذائية بالمنطقة الصناعية شرق B4

تقع القطعة رقم (7) بالمنطقة الصناعية شرق B4، وتبلغ مساحتها نحو 2800 متر مربع، بسعر 6 آلاف و300 جنيه للمتر.

وتبلغ نسبة الدفعة المقدمة 20%، وتصل مدة تنفيذ المشروع إلى 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض.

وتتراوح النسبة البنائية بين 20% كحد أدنى و65% كحد أقصى، مع ارتفاع مسموح به حتى 15 مترًا للمباني الخرسانية والجمالونات، وردود 4 أمتار من جميع الجهات.

2- قطعة أرض لنشاط تجاري ترفيهي بمنطقة الخدمات الإقليمية

تقع القطعة رقم (2/2) بمنطقة الخدمات الإقليمية، وتبلغ مساحتها نحو 16 ألفًا و356 مترًا مربعًا، بسعر 24 ألفًا و680 جنيهًا للمتر.

وتبلغ نسبة الدفعة المقدمة 20%، وتصل مدة تنفيذ المشروع إلى 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض.

وتصل النسبة البنائية إلى 40% من إجمالي مساحة الأرض، بارتفاع أرضي + دورين وبما لا يتجاوز قيد الارتفاع (15 مترًا)، وردود 6 أمتار من جميع الجهات.

3- قطعة أرض لنشاط مخازن (ما عدا دوائي وغذائي) بالمنطقة الصناعية شرق B4

تقع القطعة رقم (53) بالمنطقة الصناعية شرق B4، وتبلغ مساحتها نحو 2733 مترًا مربعًا، بسعر 6 آلاف و300 جنيه للمتر.

وتبلغ نسبة الدفعة المقدمة 20%، وتصل مدة التنفيذ إلى 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض.

وتتراوح النسبة البنائية بين 20% كحد أدنى و65% كحد أقصى، مع ارتفاع مسموح به حتى 15 مترًا للمباني الخرسانية والجمالونات، وردود 4 أمتار من جميع الجهات.

4- قطعة أرض لنشاط لوجيستي بالمنطقة الصناعية جنوب غرب المدينة

تقع القطعة رقم (A102/1) بالمنطقة الصناعية جنوب غرب المدينة، وتبلغ مساحتها نحو 9000 متر مربع، بسعر 10 آلاف و80 جنيهًا للمتر.

وتبلغ نسبة الدفعة المقدمة 20%، وتصل مدة تنفيذ المشروع إلى 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض.

وتصل النسبة البنائية الإجمالية إلى 65% (40% مغلق و25% مفتوح ومظلات)، وتتوزع الأنشطة بين مناطق تخزين بارتفاع أرضي + دورين (بحد أقصى 15م)، ومناطق خدمات وإدارة بارتفاع أرضي + 3 أدوار متكررة (بحد أقصى 15م)، وردود 6 أمتار من جميع الجهات.

5- قطعة أرض لنشاط معارض بمنطقة تشوينات (A1-A1) تقع القطعة رقم (10) بمنطقة تشوينات (A1-A1)، وتبلغ مساحتها نحو 2100 متر مربع، بسعر 26 ألفًا و555 جنيهًا للمتر.

وتبلغ نسبة الدفعة المقدمة 20%، وتصل مدة تنفيذ المشروع إلى 3 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض.

6- قطعة أرض لنشاط عمراني مختلط بمنطقة الخدمات الإقليمية

تقع القطعة رقم (7ع) بمنطقة الخدمات الإقليمية، وتبلغ مساحتها نحو 48 ألفًا و395 مترًا مربعًا، بسعر 9 آلاف جنيه للمتر.

وتبلغ نسبة الدفعة المقدمة 20%، وتصل مدة التنفيذ إلى 3 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض.

ويتم تقسيم الأرض بنسبة 70% بنشاط عمراني متكامل بنسبة بنائية 25% وارتفاع أرضي + 3 أدوار، و30% بنشاط استثماري (تجاري إداري ترفيهي) بنسبة بنائية 30% وارتفاع أرضي + 3 أدوار، وردود 6 أمتار من جميع الجهات.

7- قطعة أرض لنشاط تجاري إداري بمركز المجاورة 18 بالحي الثالث

تقع القطعة رقم (5) بمركز المجاورة 18 بالحي الثالث، وتبلغ مساحتها نحو 755 مترًا مربعًا، بسعر 23 ألفًا و540 جنيهًا للمتر.

وتبلغ نسبة الدفعة المقدمة 20%، وتصل مدة التنفيذ إلى 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض.

وتصل النسبة البنائية إلى 30% من مساحة الأرض (أرضي وأول تجاري، وثاني وثالث إداري)، بارتفاع بدروم سفلي + أرضي + 3 أدوار متكررة، وردود 5 أمتار أمامي و4 أمتار جانبي وخلفي.

8- قطعة أرض لنشاط تجاري شرق المنطقة الصناعية C5

تقع القطعة رقم (2ت) شرق المنطقة الصناعية C5، وتبلغ مساحتها نحو 1742 مترًا مربعًا، بسعر 39 ألفًا و65 جنيهًا للمتر.

وتبلغ نسبة الدفعة المقدمة 20%، وتصل مدة التنفيذ إلى 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض.

وتصل النسبة البنائية إلى 40% من إجمالي مساحة الأرض، بارتفاع بدروم + دور أرضي + دورين متكررين، وردود 5 أمتار أمامي و4 أمتار جانبي وخلفي.

9- قطعة أرض لنشاط لوجيستي جنوب المنطقة الصناعية B2

تقع القطعة رقم (1/3/10) جنوب المنطقة الصناعية B2، وتبلغ مساحتها نحو 9985 مترًا مربعًا، بسعر 11 ألفًا و190 جنيهًا للمتر.

وتبلغ نسبة الدفعة المقدمة 20%، وتصل مدة تنفيذ المشروع إلى 3 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض.

وتصل النسبة البنائية الإجمالية إلى 65% (40% مغلق و25% مفتوح ومظلات)، مع توزيع الاشتراطات البنائية بين التخزين والخدمات، وردود 6 أمتار من جميع الجهات.

10- قطعة أرض لنشاط لوجيستي جنوب المنطقة الصناعية B2

تقع القطعة رقم (2/3/10) جنوب المنطقة الصناعية B2، وتبلغ مساحتها نحو 10 آلاف و250 مترًا مربعًا، بسعر 11 ألفًا و190 جنيهًا للمتر.

وتبلغ نسبة الدفعة المقدمة 20%، وتصل مدة تنفيذ المشروع إلى 3 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض.

وتصل النسبة البنائية الإجمالية إلى 65% (40% مغلق و25% مفتوح ومظلات)، وفق الاشتراطات المعتمدة للنشاط اللوجيستي، وردود 6 أمتار من جميع الجهات.

مدة التنفيذ

حددت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة مدة تنفيذ جميع المشروعات المطروحة بمدينة العاشر من رمضان بنحو 3 سنوات تحتسب من تاريخ استلام قطعة الأرض.

الاشتراطات البنائية العامة

تلتزم قطع الأراضي المطروحة بالاشتراطات البنائية الخاصة بكل نشاط، إلى جانب عدد من الضوابط العامة، أبرزها:

الالتزام بالنسبة البنائية والارتفاعات والردود المحددة لكل قطعة.

توفير أماكن انتظار السيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته.

الالتزام بالقيود و الارتفاعات.

الحصول على جميع موافقات الجهات المعنية اللازمة لتنفيذ المشروعات.

المساحات قابلة للزيادة أو العجز، والعبرة بما يتم تسليمه على الطبيعة من إدارة المساحة بالجهاز.

معاينة الأرض المعاينة التامة النافية للجهالة قبل التقدم للحصول عليها.

طريقة السداد

تبلغ نسبة الدفعة المقدمة 20% من قيمة الأرض لجميع الفرص المطروحة.

ويتم سداد باقي قيمة الأرض على أقساط نصف سنوية متساوية مقسمة على مدة التنفيذ الأصلية، على أن يستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من تاريخ قرار مجلس إدارة الهيئة بالتخصيص.

وتحمل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الاستحقاق على الرصيد المدين، بالإضافة إلى النسبة المقررة طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصروفات إدارية، وذلك وفقًا لشروط الطرح وقرار مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة رقم (217) بتاريخ 10 أغسطس 2026.

وتأتي هذه الطروحات في إطار توجه هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة نحو إتاحة المزيد من الفرص الاستثمارية بالمدن الجديدة، ودعم القطاعات الصناعية واللوجيستية والتجارية والسكنية، بما يسهم في تعزيز التنمية العمرانية والاقتصادية بمدينة العاشر من رمضان.