طرح قطعة أرض لنشاط طبي ببني سويف الجديدة بقيمة 25.2 مليون جنيه

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح قطعة أرض استثمارية جديدة بنشاط طبي بمدينة بني سويف الجديدة بمحافظة بني سويف بنظام التخصيص الفوري، وذلك في إطار جهود الهيئة لدعم القطاع الطبي وتوفير الخدمات الصحية المتكاملة بالمدن الجديدة.

وتقع قطعة الأرض بالحي السكني الثالث بالمدينة، وتبلغ مساحتها نحو 2100 متر مربع، بسعر 12 ألف جنيه للمتر المربع، لتصل القيمة الإجمالية التقديرية للأرض إلى نحو 25.2 مليون جنيه.

وتبلغ نسبة الدفعة المقدمة 10% من إجمالي قيمة الأرض.

تفاصيل الفرصة الاستثمارية والاشتراطات البنائية

تقع قطعة الأرض المخصصة للنشاط الطبي في موقع متميز بالحي السكني الثالث، وتخضع للاشتراطات البنائية التالية:

النسبة البنائية: لا تزيد عن 40% من إجمالي مساحة قطعة الأرض.

الارتفاع المسموح: دور أرضي + 3 أدوار متكررة (بما لا يتجاوز قيد الارتفاع المحدد بـ 21 مترًا من هيئة عمليات القوات المسلحة).

الردود: لا يقل عن 6 أمتار من جميع الجهات.

مدة التنفيذ 

حددت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة مدة تنفيذ المشروع بنحو 3 سنوات تحتسب من تاريخ استلام قطعة الأرض، مع الالتزام بالضوابط والجدول الزمني التالي:

استلام قطعة الأرض خلال 30 يومًا من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة بالتخصيص.

تقديم مستندات التعاقد واستخراج العقد خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ الاستلام.

تقديم برنامج زمني معتمد من جهاز المدينة لتنفيذ المشروع مقسم على مراحل متساوية خلال مدة التنفيذ.

تقديم مستندات التراخيص خلال مدة لا تتجاوز 3 أشهر من تاريخ الاستلام.

الاشتراطات العامة

تلتزم قطعة الأرض المطروحة بعدد من الضوابط والاشتراطات العامة، أبرزها:

توفير أماكن انتظار السيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته.

التزام الراسي عليه قطعة الأرض بالحصول على كافة موافقات الجهات المعنية اللازمة لإقامة النشاط الطبي.

المساحة خاضعة للعجز والزيادة طبقًا للتحديد النهائي الذي يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة على الطبيعة.

يُعد التقدم للحصول على قطعة الأرض إقرارًا بمعاينتها المعاينة التامة النافية للجهالة.

طريقة السداد

تبلغ نسبة الدفعة المقدمة 10% من قيمة الأرض.

ويتم سداد باقي ثمن الأرض على أقساط نصف سنوية متساوية مقسمة على مدة التنفيذ الأصلية (3 سنوات)، على أن يستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من تاريخ قرار مجلس إدارة الهيئة بالتخصيص.

وتحمل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الاستحقاق على الرصيد المدين، بالإضافة إلى النسبة المقررة طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصروفات إدارية، وذلك وفقًا لشروط الطرح وقرار مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة رقم (217) بتاريخ 10 أغسطس 2026.

وتأتي هذه الخطوة في إطار خطة هيئة المجتمعات العمرانية للتوسع في المخططات الخدمية والاستثمارية بمدن الصعيد، وتوفير المشروعات الطبية للارتقاء بجودة الخدمات المقدمة لسكان مدينة بني سويف الجديدة.