هيئة المجتمعات تطرح قطعة أرض تجارية بمدينة 6 أكتوبر بقيمة تتجاوز 118 مليون جنيه

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح ارض استثمارية جديدة بمدينة 6 أكتوبر بنظام التخصيص الفوري (أقل من 5 أفدنة)، لتوفير قطعة أرض بنشاط تجاري، وذلك ضمن جهود الهيئة لدعم الاستثمار وتوفير الأنشطة الخدمية والتجارية بالمدن الجديدة.

وتبلغ مساحة قطعة الأرض المطروحة نحو 4 آلاف و434 مترًا مربعًا.

وحددت نسبة الدفعة المقدمة للفرصة المطروحة بـ 20% من إجمالي قيمة الأرض.

تفاصيل الارض الاستثمارية المطروحة

الموقع: منطقة التوسعات الشمالية - مركز الخدمات الفاصل بين السياحية الشمالية الثالثة والمنطقة العمرانية الأولى، وتحمل قطعة الأرض رقم (4).

المساحة: 4434 مترًا مربعًا.

السعر: 26 ألفًا و770 جنيهًا للمتر المربع.

الدفعة المقدمة: 20% من قيمة الأرض.

الاشتراطات البنائية

نسبة بنائية لا تزيد عن 40% من إجمالي مساحة قطعة الأرض، بارتفاع (بدروم + أرضي + دورين)، وردود (5 أمتار أمامي – 4 أمتار جانبي وخلفي)، مع الالتزام بقيود الارتفاع المسموح بها من القوات المسلحة.

مدة التنفيذ 

حددت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة مدة تنفيذ المشروع بنحو 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض، مع الالتزام بالضوابط والمواعيد التالية:

استلام الأرض: خلال 30 يومًا من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص.

البرنامج الزمني: تقديم برنامج زمني مقسم على مراحل متساوية واعتماده من جهاز المدينة.

التعاقد: تقديم مستندات التعاقد واستخراج العقد خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ الاستلام.

التراخيص: تقديم مستندات التراخيص خلال مدة لا تتجاوز 3 أشهر من تاريخ الاستلام.

الاشتراطات البنائية العامة

تلتزم قطعة الأرض المطروحة بعدد من الضوابط العامة، أبرزها:

توفير أماكن انتظار السيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته.

الالتزام بالقيود والارتفاعات المفروضة بما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية للمشروع.

الحصول على جميع الموافقات اللازمة لتنفيذ المشروع.

المساحة قابلة للزيادة أو العجز، والعبرة بما يتم تسليمه على الطبيعة من قبل إدارة المساحة بالجهاز.

معاينة الأرض المعاينة التامة النافية للجهالة من قبل المتقدم، ويعد تقدمه قرينة قاطعة على موافقته على موقع قطعة الأرض محل الطرح.

طريقة السداد

تبلغ نسبة الدفعة المقدمة 20% من قيمة الأرض، ويتم سداد باقي ثمن الأرض على أقساط (نصف سنوية) متساوية مقسمة على مدة التنفيذ الأصلية (3 سنوات)، على أن يستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من تاريخ قرار مجلس إدارة الهيئة بالتخصيص.

وتحمل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن بالبنك المركزي المصري وقت الاستحقاق على الرصيد المدين، بالإضافة إلى النسبة المقررة طبقًا لتعليمات وزارة المالية + 0.5% مصاريف إدارية، وذلك طبقًا لشروط الطرح وقرار مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة رقم (217) بتاريخ 10 أغسطس 2026.

وتأتي هذه الطروحات في إطار توجه هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة نحو إتاحة المزيد من الفرص الاستثمارية بالمدن الجديدة، ودعم الأنشطة التجارية والخدمية، بما يسهم في تعزيز التنمية العمرانية بمدينة 6 أكتوبر.