هيئة المجتمعات تطرح قطعة أرض بنشاط طبي في برج العرب الجديدة بقيمة تتجاوز 121 مليون جنيه

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح فرصة استثمارية جديدة بمدينة برج العرب الجديدة بمحافظة الإسكندرية بنظام التخصيص الفوري (أقل من 5 أفدنة)، وذلك لتلبية الاحتياجات الصحية والرعاية الطبية بالمدينة.

وتخصّص قطعة الأرض المطروحة لإقامة مشروع بنشاط طبي بمركز خدمات الحي الخامس، وتبلغ مساحتها نحو 9900 متر مربع، بسعر 12 ألفًا و320 جنيهًا للمتر المربع.

وحددت الهيئة نسبة الدفعة المقدمة عند 10% من إجمالي قيمة قطعة الأرض.

تفاصيل الفرصة الاستثمارية المطروحة

الموقع: بمركز خدمات الحي الخامس بمدينة برج العرب الجديدة.

رقم القطعة: (21).

المساحة: 9900 متر مربع.

سعر المتر: 12320 جنيهًا مصريًا.

نسبة المقدم: 10% من قيمة الأرض.

النشاط: طبي (مستشفى / مركز طبي).

الاشتراطات البنائية 

النسبة البنائية: لا تتجاوز 40% من إجمالي مساحة قطعة الأرض.

الارتفاع المسموح: (بدروم + دور أرضي + دورين متكررين).

الردود: 5 أمتار أمامي، و4 أمتار جانبي، و4 أمتار خلفي.

مدة التنفيذ 

حددت هيئة المجتمعات العمرانية مدة تنفيذ المشروع بنحو 4 سنوات تبدأ من تاريخ استلام قطعة الأرض، مع الالتزام بالمواعيد والضوابط التالية:

استلام الأرض: خلال 30 يومًا من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص.

البرنامج الزمني: تقديم برنامج زمني لتنفيذ المشروع يبدأ من تاريخ الاستلام ومقسم على مراحل متساوية، مع اعتماده من جهاز المدينة المختص.

التعاقد: تقديم مستندات التعاقد واستخراج العقد خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ الاستلام.

التراخيص: تقديم مستندات التراخيص خلال مدة لا تتجاوز (3 أشهر) من تاريخ الاستلام.

الاشتراطات العامة

توفير أماكن انتظار السيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته.

الالتزام بالقيود و الارتفاعات المفروضة بما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية للمشروع.

الحصول على جميع موافقات الجهات المعنية اللازمة للتنفيذ.

المساحة قابلة للعجز أو الزيادة والعبرة بما يتم تسليمه على الطبيعة عبر إدارة المساحة بالجهاز.

معاينة الأرض المعاينة التامة النافية للجهالة من قبل المتقدم قبل تقديم الطلب.

طريقة السداد

يتم سداد باقي ثمن الأرض على أقساط (نصف سنوية) متساوية مقسمة على مدة التنفيذ الأصلية للمشروع (4 سنوات)، على أن يستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من تاريخ قرار مجلس إدارة الهيئة بالتخصيص.

وتُحمَّل جميع الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن بالبنك المركزي المصري وقت الاستحقاق على الرصيد المدين، بالإضافة إلى النسبة المقررة طبقًا لتعليمات وزارة المالية + 0.5% مصاريف إدارية، وفقًا لشروط الطرح وقرار مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة رقم (217) بتاريخ 10 أغسطس 2026.

وتأتي هذه الخطوة في إطار حزمة الطروحات الاستثمارية الدورية التي تطلقها هيئة المجتمعات العمرانية لدعم القطاع الطبي والخدمي بالمدن الجديدة وتوفير الخدمات الصحية للمواطنين بالحي الخامس والمناطق المحيطة بمدينة برج العرب الجديدة.