طرح 7 فرص استثمارية بمدينة السادات بآلية البيع وحق الإنتفاع بقيمة تتجاوز 1.38 مليار جنيه

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح 7 فرص استثمارية جديدة بمدينة السادات بمحافظة المنوفية، وتتنوع الطروحات بين آلية التخصيص الفوري للبيع (تضم فرصة أكبر من 5 أفدنة و5 فرص أقل من 5 أفدنة) بالإضافة إلى فرصة واحدة بنظام حق الإنتفاع.

وتتنوع الأنشطة المطروحة بين "فندقي تجاري"، و"تجاري"، و"تجاري إداري"، و"حضانة"، و"نادي إجتماعي"، و"سوق تجاري"، بإجمالي مساحات للبيع تصل إلى 63 ألفًا و790 مترًا مربعًا بقيمة إجمالية تقديرية تتجاوز 1.38 مليار جنيه، إلى جانب سوق تجاري بنظام حق الإنتفاع على مساحة 6815 مترًا مربعًا بمقابل إنتفاع سنوي يبلغ 562238 جنيهًا.

تفاصيل الفرص الاستثمارية المطروحة

أولاً: فرص البيع والتخصيص الفوري

1- قطعة أرض فندقي تجاري (24) بالمحور المركزي 2 - قطاع 4 (أكبر من 5 أفدنة)

الموقع: المحور المركزي 2 - قطاع 4.

المساحة: 51000 متر مربع.

سعر المتر: 21860 جنيهًا مصريًا.

نسبة الدفعة المقدمة: 10%.

2- قطعة أرض تجاري (1) بمنطقة خدمات مشروع ديارنا بحي الزهور

الموقع: منطقة خدمات مشروع ديارنا بحي الزهور.

المساحة: 3500 متر مربع.

سعر المتر: 29000 جنيه مصري.

نسبة الدفعة المقدمة: 20%.

3- قطعة أرض تجاري إداري (3) بمدخل الحي المتميز

الموقع: مدخل الحي المتميز.

المساحة: 4600 متر مربع.

سعر المتر: 26500 جنيه مصري.

نسبة الدفعة المقدمة: 20%.

4- قطعة أرض تجاري إداري (718) بالمنطقة السكنية 28أ

الموقع: منطقة خدمات بالمنطقة السكنية 28أ.

المساحة: 1170 مترًا مربعًا.

سعر المتر: 27445 جنيهًا مصريًا.

نسبة الدفعة المقدمة: 20%.

5- قطعة أرض نادي اجتماعي بمنطقة خدمات المنطقة السكنية 34

الموقع: منطقة خدمات بالمنطقة السكنية 34.

المساحة: 2520 مترًا مربعًا.

سعر المتر: 5000 جنيه مصري.

نسبة الدفعة المقدمة: 10%.

6- قطعة أرض حضانة (2) بالمنطقة السكنية 14

الموقع: منطقة خدمات بالمنطقة السكنية 14.

المساحة: 1000 متر مربع.

سعر المتر: 7010 جنيهات مصرية.

نسبة الدفعة المقدمة: 10%.

ثانياً: فرصة استثمارية بنظام حق الإنتفاع

7- سوق تجاري (29) بيمحور خدمات حي الزيتون

الموقع: محور خدمات حي الزيتون.

المساحة: 6815 مترًا مربعًا.

مقابل الإنتفاع السنوي: 562238 جنيهًا مصريًا.

طريقة السداد والاشتراطات

لفرص البيع والتخصيص: يتم سداد الدفعة المقدمة (10% أو 20% بحسب نشاط قطعة الأرض)، ويُسدد باقي ثمن الأرض على أقساط (نصف سنوية) متساوية مقسمة على مدة التنفيذ الأصلية للمشروع، على أن يستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من تاريخ قرار مجلس إدارة الهيئة بالتخصيص.

تحمل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن بالبنك المركزي المصري وقت الاستحقاق على الرصيد المدين، بالإضافة إلى النسبة المقررة طبقًا لتعليمات وزارة المالية + 0.5% مصاريف إدارية.

الالتزام التام بكافة الاشتراطات البنائية، والكود المصري للجراجات، والقيود و الارتفاعات المقررة.

تأتي هذه الفرص الاستثمارية المتنوعة في إطار جهود هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لإنعاش الحركة الاقتصادية، وتوفير الأنشطة الفندقية والتجارية والاجتماعية والخدمية لقاطني مدينة السادات والمناطق المجاورة.