وزيرة الإسكان خلال «ملتقى أصول مصر»: القطاع العقاري سجل 319% نمو خلال 7 سنوات

أكدت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن قطاع التطوير العقاري يُعد أحد أهم القطاعات الاقتصادية في الدولة، ليس فقط باعتباره قطاعًا للتطوير والاستثمار العمراني، وإنما لكونه رافدًا رئيسيًا للتنمية المتكاملة في مصر، حيث يرتبط بنحو 100 صناعة ويوفر ما بين 5 و6 ملايين فرصة عمل.

وقالت وزيرة الإسكان خلال ملتقى أصول مصر، إن القطاع العقاري واجه العديد من التحديات خلال الفترة من 2020 إلى 2025، في ظل المتغيرات والأزمات العالمية، إلا أنه أظهر قدرة على الصمود ومواجهة الصدمات، معتمدًا على قدرته على تمويل أنشطته ذاتيًا، ومواصلة جذب الاستثمارات المحلية والأجنبية، رغم فترات تراجع الطلب.

وأضافت أن قوة السوق العقارية لا تُقاس فقط بمستويات الأسعار وحجم المبيعات، وإنما بقدرتها العمرانية والاقتصادية، في ضوء ارتباطها بالطلب على الوحدات السكنية والسياحية والإدارية والفندقية والصناعية، وما يمثله ذلك من فرص للنمو والاستثمار.

وأوضحت أن النشاط العقاري في مصر لا يقتصر على كونه أصلًا ماليًا يتم تداوله بين المستثمرين، بل يمتد ليشمل منظومة اقتصادية وعمرانية متكاملة ترتبط بقطاعات النقل والخدمات والتمويل والتشغيل والصيانة والصناعات الهندسية، فضلًا عن التوسع في إنشاء المدن الجديدة وتطوير المرافق والبنية التحتية، بما يسهم في خلق مراكز عمرانية واقتصادية تتجاوز حدود المدن القائمة.

مؤشرات القطاع العقاري 

وأشارت وزيرة الإسكان أن القطاع سجل نموًا بنحو 319% خلال الفترة من 2018 إلى 2025.

وأضافت أن بيانات جمعية رجال الأعمال الأمريكية الصادرة في ديسمبر 2025 أظهرت ارتفاع المبيعات التعاقدية لأكبر 21 مطورًا عقاريًا من 701 مليار جنيه في عام 2023 إلى نحو 1.46 تريليون جنيه في عام 2025.

كما سجلت أكبر 50 شركة تطوير عقاري من الفئتين (أ) و(ب) مبيعات تعاقدية بقيمة 4.4 تريليون جنيه خلال الفترة من 2023 إلى 2025، بإجمالي يقارب 250 ألف وحدة سكنية، وفقًا لبيانات تحليل السوق.

وفيما يتعلق بأداء السوق خلال عام 2026، قالت وزيرة الإسكان إن مبيعات أكبر 10 مطورين عقاريين بلغت نحو 670 مليار جنيه خلال النصف الأول من العام، مقابل 651 مليار جنيه خلال الفترة نفسها من عام 2025، و649 مليار جنيه خلال النصف الأول من عام 2024، محققة نموًا سنويًا بنحو 2.9%.

وسجلت مبيعات الشركات العشر نحو 39 ألف وحدة خلال النصف الأول من 2026، فيما استحوذت منطقة الساحل الشمالي على نحو 33% من إجمالي مبيعات أكبر 10 مطورين خلال الفترة، بقيمة بلغت قرابة 221 مليار جنيه.