هيئة المجتمعات تطرح 75 فرصة استثمارية في 29 مدينة جديدة بقيمة 5.01 مليار جنيه

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 75 فرصة استثمارية في 29 مدينة جديدة بنظام التخصيص الفوري، وذلك ضمن خطة وزارة الإسكان لتوفير أراض متنوعة أمام المستثمرين، ودعم الأنشطة العمرانية والتجارية والإدارية والتعليمية والطبية والترفيهية والخدمية والصناعية والفندقية بالمدن الجديدة.

وتنوعت الأراضي المطروحة بين الأنشطة التجارية والتجارية الإدارية والسكنية، والمشروعات العمرانية المختلطة والمتكاملة، إلى جانب المدارس والحضانات والمشروعات الطبية والفندقية والرياضية والترفيهية، والمخازن والمعارض ومراكز خدمة السيارات والأنشطة الصناعية واللوجستية.

وتضم قائمة الطرح 74 قطعة أرض بنظام البيع، بإجمالي قيمة تصل إلى نحو 5.01 مليار جنيه وفقا لمساحات الأراضي وأسعار المتر المعلنة، بخلاف قطعة واحدة بنظام حق الانتفاع لإقامة ملاعب بمدينة غرب قنا الجديدة، مقابل حق انتفاع سنوي يبلغ 57387 جنيها.

تفاصيل الأراضي المطروحة

أولا: مدينة القاهرة الجديدة – 3 أراضي

أرض لإقامة مدرسة بخدمات دار مصر الأندلس المرحلة الثانية بالتجمع الثالث، بمساحة 14500 متر مربع، وسعر 26520 جنيها للمتر.

أرض تجارية بالحي الخامس ببيت الوطن بالامتداد الشرقي، بمساحة 2262 مترا مربعا، وسعر 57530 جنيها للمتر.

أرض للنشاط الطبي بمركز خدمات عائلي 2 بمنطقة المستثمرين الجنوبية بالتجمع الخامس، بمساحة 667 مترا مربعا، وسعر 62545 جنيها للمتر.

ثانيا: العاصمة الجديدة – أرض واحدة

أرض لنشاط تجاري إداري بالمجاورة الثالثة D3 بالحي السكني الثالث R3، بمساحة 2553 مترا مربعا، وسعر 30 ألف جنيه للمتر.

ثالثا: مدينة الشروق – 4 أراضي

أرض تجارية بالمجاورة الثالثة بالحي الأول شرق، بمساحة 1503 أمتار مربعة، وسعر 29520 جنيها للمتر.

أرض لإقامة حضانة بالمجاورة السادسة بالحي الثالث شرق، بمساحة 1739 مترا مربعا، وسعر 20720 جنيها للمتر.

أرض لإقامة مدرسة بمركز خدمات المجاورة الرابعة بالإسكان العائلي 1، بمساحة 6618 مترا مربعا، وسعر 11155 جنيها للمتر.

أرض إدارية بمركز خدمات شمال إسكان المستقبل 60 مترا، بمساحة 1782 مترا مربعا، وسعر 16285 جنيها للمتر.

رابعا: مدينة بدر – أرضان

أرض للنشاط الطبي بالمرحلة الثالثة من سكن موظفي العاصمة الإدارية، بمساحة 1219 مترا مربعا، وسعر 7850 جنيها للمتر.

أرض لنشاط سكني فندقي بخدمات قطاع D بالحي الرابع، بمساحة 1070 مترا مربعا، وسعر 12840 جنيها للمتر.

خامسا: مدينة 15 مايو – أرضان

أرض لإقامة حضانة بمنطقة خدمات الإسكان العائلي، بمساحة 696 مترا مربعا، وسعر 10075 جنيها للمتر.

أرض لنشاط تجاري إداري بالمركز الفرعي 3، بمساحة 578 مترا مربعا، وسعر 25485 جنيها للمتر.

سادسا: مدينة حدائق العاصمة – أرضان

أرض تجارية بمركز الخدمات 2 بمنطقة 2350 فدانا، بمساحة 4839 مترا مربعا، وسعر 23850 جنيها للمتر.

أرض للنشاط الترفيهي بمركز خدمات 30، بمساحة 15189 مترا مربعا، وسعر 14100 جنيه للمتر.

سابعا: مدينة 6 أكتوبر – أرضان

أرض لإقامة حضانة بمركز خدمات المجاورتين 5 و6 بمنطقة غرب سوميد، بمساحة 1750 مترا مربعا، وسعر 20 ألف جنيه للمتر.

أرض لنشاط الخدمات الصناعية بالمحور الخدمي الأول بالمنطقة الصناعية الثالثة، بمساحة 5206 أمتار مربعة، وسعر 21670 جنيها للمتر.

ثامنا: مدينة أكتوبر الجديدة – أرضان

أرض لإقامة مخازن، باستثناء الأنشطة الدوائية والغذائية، بالمنطقة اللوجستية الرابعة، بمساحة 8063 مترا مربعا، وسعر 4620 جنيها للمتر.

أرض لإقامة ناد اجتماعي بالمجاورة الثانية بالحي العاشر شمال المطار، بمساحة 9939 مترا مربعا، وسعر 6470 جنيها للمتر.

تاسعا: مدينة الشيخ زايد – أرضان

أرض لإقامة مدرسة بالحي التاسع المجاورة الأولى، بمساحة 18357 مترا مربعا، وسعر 23890 جنيها للمتر.

أرض تجارية بمركز خدمات الحي الخامس، بمساحة 919 مترا مربعا، وسعر 78745 جنيها للمتر.

عاشرا: مدينة برج العرب الجديدة – 3 أراضي

أرض للنشاط الطبي بمركز خدمات الحي الخامس، بمساحة 9900 متر مربع، وسعر 12320 جنيها للمتر.

أرض لإقامة مدرسة بمركز خدمات الحي السادس، بمساحة 4623 مترا مربعا، وسعر 11230 جنيها للمتر.

أرض تجارية بالحي السابع بمنطقة خدمات ابني بيتك، بمساحة 497 مترا مربعا، وسعر 25105 جنيهات للمتر.

الحادي عشر: مدينة العلمين الجديدة – أرضان

قطعتان لإقامة بلوكات سكنية بمشروع المستثمر الصغير بحي الإسكان، بمساحة 4200 متر مربع لكل قطعة، وسعر 14660 جنيها للمتر.

الثاني عشر: مدينة المنصورة الجديدة – أرض واحدة

أرض تجارية بمركز الخدمات الرئيسي رقم 3 بالمرحلة الأولى، بمساحة 3186 مترا مربعا، وسعر 30 ألف جنيه للمتر.

الثالث عشر: مدينة العاشر من رمضان – 7 أراضي

أرض تجارية بمركز خدمات المجاورة 11، بمساحة 2132 مترا مربعا، وسعر 26115 جنيها للمتر.

أرض لإقامة مشروع عمراني مختلط بمركز الحي الرابع، بمساحة 27455 مترا مربعا، وسعر 8770 جنيها للمتر.

أرض تجارية بمركز المدينة مرحلة أولى MC2، بمساحة 3885 مترا مربعا، وسعر 33485 جنيها للمتر.

قطعتان لنشاط تجاري إداري بمنطقة خدمات غرب الحي العاشر، بمساحة 1416 مترا مربعا للقطعة الأولى و1345 مترا مربعا للقطعة الثانية، وسعر 19625 جنيها للمتر.

أرض لإقامة ناد رياضي بمنطقة خدمات غرب الحي العاشر، بمساحة 9046 مترا مربعا، وسعر 8280 جنيها للمتر.

أرض للنشاط الطبي بمركز خدمات الحي 15، بمساحة 2807 أمتار مربعة، وسعر 8060 جنيها للمتر.

الرابع عشر: مدينة الصالحية الجديدة – أرض واحدة

أرض تجارية بمركز خدمات المجاورة العاشرة، بمساحة 3610 أمتار مربعة، وسعر 22445 جنيها للمتر.

الخامس عشر: مدينة الفيوم الجديدة – أرض واحدة

أرض تجارية بالمنطقة الإقليمية، بمساحة 1896 مترا مربعا، وسعر 14205 جنيهات للمتر.

السادس عشر: مدينة العبور – أرض واحدة

أرض تجارية ببلوك 28050 بين الحي الثالث والحي الثامن، بمساحة 1370 مترا مربعا، وسعر 41970 جنيها للمتر.

السابع عشر: مدينة العبور الجديدة – أرضان

أرض لنشاط تجاري إداري سكني بمنطقة الخدمات ج بالحي 15، بمساحة 1298 مترا مربعا، وسعر 20325 جنيها للمتر.

أرض لنشاط سكني فندقي بمنطقة خدمات الطريق الأوسطي بالحي 14، بمساحة 18033 مترا مربعا، وسعر 8985 جنيها للمتر.

الثامن عشر: مدينة السادات – 4 أراضي

أرض لإقامة معرض ومركز خدمة سيارات بمحور الخدمات بين المنطقة السكنية 24 و26، بمساحة 5589 مترا مربعا، وسعر 24590 جنيها للمتر.

أرض تجارية بمنطقة خدمات مشروع ديارنا بحي الزهور، بمساحة 3500 متر مربع، وسعر 29000 جنيه للمتر.

أرض لإقامة حضانة بمحور خدمات حي الزيتون، بمساحة 1782 مترا مربعا، وسعر 6660 جنيها للمتر.

أرض لنشاط تجاري إداري بمنطقة خدمات المنطقة السكنية 28أ، بمساحة 1170 مترا مربعا، وسعر 27445 جنيها للمتر.

التاسع عشر: مدينة المنيا الجديدة – 3 أراضي

أرض تجارية بمركز خدمات الحي السادس، بمساحة 1212 مترا مربعا، وسعر 28740 جنيها للمتر.

أرض تجارية بمركز خدمات 840 فدانا بمنطقة الامتداد، بمساحة 1000 متر مربع، وسعر 20560 جنيها للمتر.

أرض لنشاط تجاري سكني بمركز خدمات 840 فدانا بمنطقة الامتداد، بمساحة 1049 مترا مربعا، وسعر 17105 جنيهات للمتر.

العشرون: مدينة أسيوط الجديدة – 4 أراضي

أرض لنشاط تجاري إداري بمركز خدمات المدينة الرئيسي، بمساحة 5553 مترا مربعا، وسعر 17445 جنيها للمتر.

أرض لنشاط تجاري سكني بالحزام الأخضر، بمساحة 1095 مترا مربعا، وسعر 20940 جنيها للمتر.

أرض لإقامة مدرسة بمركز خدمات الحي الثاني، بمساحة 10358 مترا مربعا، وسعر 7900 جنيه للمتر.

أرض لإقامة مخازن، باستثناء الأنشطة الدوائية والغذائية، بامتداد المنطقة الصناعية، بمساحة 3478 مترا مربعا، وسعر 4830 جنيها للمتر.

الحادي والعشرون: مدينة ناصر الجديدة – أرض واحدة

أرض لإقامة بلوك سكني بالمجاورة الرابعة بالحي الثاني، بمساحة 4220 مترا مربعا، وسعر 4955 جنيها للمتر.

الثاني والعشرون: مدينة بني سويف الجديدة – 3 أراضي

أرض لإقامة معرض ومركز خدمة سيارات بجوار محطة الوقود يمين منزل كوبري عدلي منصور بالوصلة العرضية الشمالية لطريق الكريمات، بمساحة 1310 أمتار مربعة، وسعر 23775 جنيها للمتر.

أرض لإقامة مخازن، باستثناء الأنشطة الدوائية والغذائية، بامتداد مخازن الصناعات المتوسطة، بمساحة 3049 مترا مربعا، وسعر 5070 جنيها للمتر.

أرض لنشاط فندقي تجاري بالمنطقة الترفيهية، بمساحة 18211 مترا مربعا، وسعر 16290 جنيها للمتر.

الثالث والعشرون: مدينة أخميم الجديدة – أرض واحدة

أرض لنشاط تجاري إداري سكني بالمنطقة الترفيهية 27أ بمنطقة الامتداد الشمالي بالحي الرابع، بمساحة 2500 متر مربع، وسعر 5760 جنيها للمتر.

الرابع والعشرون: مدينة سوهاج الجديدة – أرض واحدة

أرض تجارية بمنطقة الشريط المميز بعرض 100 متر بالحي السادس، بمساحة 1882 مترا مربعا، وسعر 27190 جنيها للمتر.

الخامس والعشرون: مدينة قنا الجديدة – 4 أراضي

أرض لإقامة دار مناسبات بمنطقة الخدمات الإقليمية، بمساحة 3091 مترا مربعا، وسعر 3300 جنيه للمتر.

أرض لإقامة مدرسة بمنطقة الخدمات الإقليمية، بمساحة 7800 متر مربع، وسعر 4470 جنيها للمتر.

أرض تجارية بمركز خدمات الحي السكني الأول، بمساحة 595 مترا مربعا، وسعر 17910 جنيهات للمتر.

أرض لإقامة ناد رياضي بمنطقة الخدمات الإقليمية، بمساحة 5870 مترا مربعا، وسعر 3845 جنيها للمتر.

السادس والعشرون: مدينة غرب قنا الجديدة – 5 فرص استثمارية

أرض لإقامة مشروع عمراني متكامل بجوار المجاورة الثامنة بمنطقة عمارات دار مصر، بمساحة 53604 أمتار مربعة، وسعر 2500 جنيه للمتر.

أرض لإقامة مدرسة بالمجاورة السابعة بالحي المتميز بمنطقة عمارات سكن مصر، بمساحة 8178 مترا مربعا، وسعر 3405 جنيهات للمتر.

قطعتان لإقامة مخازن، باستثناء الأنشطة الدوائية والغذائية، بجوار المجاورة الأولى، بمساحة 2000 متر مربع لكل قطعة، وسعر 2485 جنيها للمتر.

كما طرحت الهيئة قطعة لإقامة ملاعب بالمجاورة السادسة بالحي المتميز بمنطقة عمارات الإسكان الاجتماعي، بمساحة 3102 متر مربع، بنظام حق الانتفاع مقابل 57387 جنيها سنويا.

السابع والعشرون: مدينة طيبة الجديدة – 3 أراضي

قطعتان لإقامة مخازن، باستثناء الأنشطة الدوائية والغذائية، بمنطقة المخازن بالمنطقة الصناعية، بمساحة 701 متر مربع للقطعة الأولى و600 متر مربع للقطعة الثانية، وسعر 2000 جنيه للمتر.

أرض لنشاط تجاري إداري سكني بمركز خدمات المدينة أمام المستشفى الجامعي وخلف مستشفى الأورمان، بمساحة 2910 أمتار مربعة، وسعر 7525 جنيها للمتر.

الثامن والعشرون: مدينة أسوان الجديدة – أرضان

أرض لإقامة فندق بالحي السياحي على الشريط النهري، بمساحة 20519 مترا مربعا، وسعر 7170 جنيها للمتر.

أرض لنشاط تجاري إداري بالحي الرابع بمركز خدمات الحي، بمساحة 4410 أمتار مربعة، وسعر 11795 جنيها للمتر.

التاسع والعشرون: مدينة حدائق العاشر – 6 أراضي

أرض لنشاط تجاري إداري بمجاورة 3 بالحي 33، بمساحة 1967 مترا مربعا، وسعر 12890 جنيها للمتر.

أرض تجارية بمنطقة خدمات الحي 21، بمساحة 1548 مترا مربعا، وسعر 18355 جنيها للمتر.

أرض لنشاط تجاري إداري سكني بمجاورة 3 بالحي 30، بمساحة 9490 مترا مربعا، وسعر 11000 جنيه للمتر.

أرض للنشاط الطبي بمركز الحي 29، بمساحة 3320 مترا مربعا، وسعر 8325 جنيها للمتر.

أرض لنشاط تجاري إداري بمجاورة 4 بالحي 31، بمساحة 1474 مترا مربعا، وسعر 14245 جنيها للمتر.

أرض تجارية بمركز الحي 20، بمساحة 2093 مترا مربعا، وسعر 17615 جنيها للمتر.

نسب جدية الحجز

وتراوحت نسب جدية الحجز للأراضي المطروحة بنظام البيع بين 10% و20% من قيمة الأرض، وفقا لطبيعة النشاط وموقع القطعة، حيث سجلت الأراضي المخصصة للمدارس والحضانات والأنشطة الطبية وبعض الأنشطة الخدمية نسب جدية حجز بلغت 10%، بينما وصلت النسبة في عدد من الأراضي التجارية والإدارية والسكنية إلى 20%.

أنظمة السداد

وتضمنت شروط الطرح سداد نسبة جدية الحجز المحددة لكل قطعة، على أن يتم استكمال باقي قيمة الأرض وفقا لأنظمة السداد والشروط المقررة من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، والتي تختلف بحسب طبيعة النشاط ونظام التخصيص.

اشتراطات التنفيذ والبناء

وتخضع الأراضي المطروحة للاشتراطات البنائية والتخطيطية المحددة لكل قطعة، وفقا لطبيعة النشاط وموقع الأرض، مع الالتزام بنسب البناء والارتفاعات والردود المقررة، وتوفير أماكن انتظار السيارات داخل حدود الأراضي وفقا للكود المصري للجراجات، فضلا عن الحصول على الموافقات اللازمة من الجهات المختصة.