خالد عباس نائب وزير الإسكان: 80 % من أراضى المجتمعات العمرانية الجاهزة مطروحة بالموقع الالكترونى بأسعارها.. مبادرة الـ 50 مليار ستوفر تمويل لـ 50 الف وحدة.. واتحاد المطورين سينبذ الشركات الغير جادة

تحدث المهندس خالد عباس نائب وزير الإسكان اليوم الإثنين خلال كلمته التي ألقاها بالمائدة المستديرة "ثنك كوميرشال" التي عقدت بأحد فنادق القاهرة عن العديد من الملفات الهامة التي تشغل بال مجتمع الشركات والمواطنين بشأن مستقبل الصناعة والتي تمثل واحدة من قوى الدفع للإقتصاد المصري خلال السنوات الحالية.

 

تعديلات على التخصيص الفورى ليصبح اكثر شفافية

قال المهندس خالد عباس نائب وزير الاسكان والمرافق للمجتمعات العمرانية ان  مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية أقر تعديلات على آلية التخصيص الفورى للأراضى لتصبح أكثر شفافية ووضوحاً وتلبى احتياجات المطورين .  أضاف نائب وزير المالية ان المطور الراغب فى الحصول على اراضى عليه متابعة الموقع الالكترونى لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة والذى يتم عليه وضع الاراضى بمواقعها واسعارها ويتم تحديث الموقع بصورة شهرية .  ولفت الى ان اجراءات التخصيص تتم فى وقت قياسى وحرصت الهيئة على تبسيط الاجراءات للمطورين لدفع القطاع .  واكد على ان وزارة الاسكان اصبحت اكثر انفتاحاً وتواصلا مع المطورين والقطاع الخاص وقد اصبحت جميع خطط الهيئة واضحة ومعلنة للمطورين حتى يتنسنى لهم وضع الدراسات والخطط .  واشار الى ان مبادرة البنك المركزى للتمويل العقارى لدعم متوسطى الدخل بفائدة 10 % للوحدات التى لايتخطى سعرها 2.25 مليون جنيه تم اقرارها بعد اجتماعات مع البنك المركزى وبحضور المطورين العقاريين للخروج بمبادرة تتلاءم مع الجميع وتحقق احتياجات السوق .  ولفت الى ان المبادرة ستسهم فى دفع التمويل العقارى وتلبية احتياجات شريحة كبيرة من الشباب متوسطى الدخل .  واشار الى ان السوق العقارى من الصعب ان يشهد ركودا فى ظل الكثافة السكانية المرتفعة والزيادة السكانية التى تصل الى 2.5 مليون نسمة قد يشهد السوق هدوءاً فى بعض الاوقات وليس ركودا .  وتابع " محدش فى مصر فى يوم اشترى عقار وخسر فيه جنيه " فالسوق قوى والمعروض لايلبى الطلب.

 

80 % من اراضى المجتمعات العمرانية الجاهزة مطروحة بالموقع الالكترونى للهيئة باسعارها 

قال المهندس خالد عباس نائب وزير الاسكان للمشروعات القومية ان 80 % من الاراضى الجاهزة بالمجتمعات العمرانية الجديدة  مطروحة ومتاحة على الموقع الالكترونى لهيئة المجتمعات بالاسعار والمواقع ويمكن للمطورين الحصول عليها عبر تقديم طلبات ويتم التخصيص فوريا  واشار خلال كلمته بالمائدة المستديرة ثنك كومرشيال ان القترة الاخيرة شهدت توجه المطورين الى مناطق عمرانية بصعيد مصر والوجه البحر مما يتواكب مع مخططات الدولة .  ولفت الى ان الاسعار بتلك المدن مناسبة وتحتاج الى تنفيذ مشروعات خاصة مع اقتراب الانتهاء من الاراضى بمدن الشيخ زايد والقاهرة الجديدة وارتفاع أسعارها.

 

مبادرة الـ 50 مليار ستوفر تمويل لـ 50 الف وحدة والقطاع الخاص لاينتج فى عام ذلك الرقم 

قال المهندس خالد عباس نائب وزير الاسكان للمشروعات القومية ان الوزارة اصبحت تسير بخطوات اسرع من القطاع الخاص عكس الماضى .  واشار خلال المائدة المستديرة ثنك كوميرشال ان المطورون يطالبون باصدار اللائحة التنفيذية لقانون  الاقامة  لتفعيل التصدير العقارى فى حين انه لايوجد شركة تحركت بالفعل لتنفيذ منتج يتلاءم مع رغبات العملاء الاجانب ويصبح قابلا للتصدير .  واضاف ان مبادرة البنك المركزى للتمويل العقارى لمتوسطى الدخل ستوفر تمويلا لما لايقل عن 50 الف وحدة سكنية وهو رقم كبير ليس متاح ومنتج حاليا من القطاع الخاص والدولة وبالتالى لاتوجد مخاوف من انتهاء المبلغ المخصص لها فى وقت قصير .  ولفت الى ان هناك شريحة كبيرة من المطورين لديهم وحدات جاهزة نصف تشطيب اذا تم العمل على تشطبيها والانتهاء منها سيتوافر عدد كبير من الوحدات ا التى ينطبق عليها شروط المبادرة  .  واشار الى ان مع توقعات انخفاض الفائدة ووصولها خلال العام المقبل الى 11 % سيصبح الفارق بينها وبين فائدة المبادرة 1 % فقط اى قد لانحتاج الى المبادرة.

 

اتحاد المطورين سينبذ الشركات الغير جادة والابداع فى التطوير العقاري

قال المهندس خالد عباس نائب وزير الاسكان للمشروعات القومية , ان الوزارة كان يؤخذ عليها من جانب القطاع الخاص فى الماضى تدخلها فى العديد من الامور لضبط السوق  والان تغير الوضع واصبح هناك مطالبات بالتدخل . جاء ذلك رداً على مطالبة احد الحاضرين بالمائدة المستديرة ثنك كوميرشال بتدخل الدولة بفرض رقابة على اجال السداد الطويلة المطبقة  من شركات عقارية والمقدمات القليلة التى تصل الى 0 %.  واشار الى ان اتحاد المطورين سيقوم بذلك الدور من حيث تصنيف الشركات وتحديد احجامها وطاقتها ونبذ الغير جادين.  واوضح ان الابداع فى التطوير العقارى ليس فى المبانى فقط ولكن فى اليات عرض المشروعات والتسويق وكذلك توفير منتج يلاءم احتياجات العملاء.