فاروس: مبيعات أوراسكوم للتنمية مرشحة للتماسك خلال 2021
تتوقع بحوث بنك الاستثمار فاروس القابضة استمرار تماسك مستويات مبيعات وإيرادات العقارات بشركة أوراسكوم للتنمية مصر، خلال العام الحالي 2021، مع التوقعات بتعافي إيرادات الفنادق، مقارنة بعام 2020، على أن تظل دون المستويات المسجلة خلال 2019.
فيما أبقت على التوصية بزيادة الأوزان النسبية على سهم الشركة، وحددت القيمة العادلة للسهم عند 8.45 جنيه للسهم، موضحةً أنها اعتمدت في التقييم في المقام الأول على مساحة الأراضي المتبقية في الجونة 20 مليون متر مربع.
وقالت فاروس إن مبيعات أوراسكوم ارتفعت بنسبة 432% على أساس سنوي و24.8% على أساس ربعي إلى 1.8 مليار جنيه في الربع الأخير من 2020، لتصل بذلك قيمة إجمالي مبيعات العام إلى 6.2 مليار جنيه.
وأشار بنك الاستثمار إلى أن أداء مبيعات المشروعات الساحلية جاء متماسكًا خلال 2020 ليتوافق مع توقعاتها وسط تداعيات وباء كورونا، حيث ارتفعت مبيعات العام في الجونة بنسبة 10.6% سنويًا، وفي “مكادي هايتس” بنسبة 12.6% سنويًا.
وعلى صعيد مبيعات “أو وست”، أوضحت فاروس أنها تراجعت بنسبة 23.3% على أساس سنوي.
وفسرت فاروس زيادة زيادة مبيعات الربع الأخير من 2020 بارتفاع كل من عدد الوحدات المبيعة والأسعار؛ إذ ارتفع عدد الوحدات المبيعة إلى 288 وحدة بزيادة 14.7% سنويًا و7.9% ربعيًا.
واستطردت: كما ارتفع متوسط سعر بيع المتر في الجونة بنسبة 9.6% سنويًا إلى 59,801 جنيه، وفي “مكادي هايتس” بنسبة 47.7% سنويًا إلى 27.520 جنيه، وفي “أو وست” بنسبة 25.1% سنويًا إلى 28.161 جنيه.
ولفتت إلى أن إيرادات الفنادق انخفضت كما كان متوقعًا لها بنسبة 68.2% على أساس سنوي إلى 121.0 مليون جنيه، لكنها ارتفعت على أساس ربعي بنسبة 20.6%.
وأضافت أن معدل الإشغال في فنادق الجونة وصل إلى 25.0% في الربع الاخير 2020، مقارنة مع 79.0% في الربع الرابع 2019، و19.0% في الربع الثالث 2020، ليصل بذلك معدل إشغال عام 2020 إلى 27.0% مقارنة مع 82.0% في عام 2019.
وأكدت فاروس أن ما عوض الصدمة التي تلقتها إيرادات الفنادق إيرادات النشاط العقاري بعدما ارتفعت بنسبة 89.4% على أساس سنوي و68.0% على أساس ربعي إلى 1.4 مليار جنيه في الربع الرابع 2020 نتيجة زيادة وتيرة عمليات الإنشاء.
وأوضحت أنه قد ترتب على ذلك زيادة إجمالي الإيرادات بنسبة 30.7% على أساس سنوي و28.3% على أساس ربعي إلى 1.7 مليار جنيه في الربع الرابع من 2020.
وأشارت إلى أن أداء إدارة المدن متماسكا لايزال تماسكًا حيث ارتفعت الإيرادات بنسبة 17.9% على أساس سنوي و27.8% على أساس ربعي إلى 206.2 مليون جنيه في الربع الأخير 2020.
