بسعر 10 آلاف جنيه للمتر.. «المجتمعات» تطرح قطعة أرض للمشاركة بمدينة أكتوبر
أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ممثلة في جهاز تنمية السادس من أكتوبر، عن طرح قطعة أرض بنظام التخصيص الفوري والحصة العينية والنقدية بمدينة السادس من أكتوبر، لنشاط عمرانى تجارى سياحى ترفيهي مختلط، بقيمة إجمالية 2 مليار و636 مليون جنيه، وبسعر للمتر 10 ألاف جنيه، وذلك خلال شهر أغسطس الجارى.
ويعد هذا الطرح هو الثانى من نوعه بعد أن طرحت الهيئة الشهر الماضي، الآلية الجديدة لطرح الأراضي، وأوضحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أن القطعة تقع على مساحة 62.7 فدان، مع العلم أن المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي الذى يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة، وتقع بالمنطقة السياحية على طريق امتداد محور 26 يوليو مباشرة، وحدد الجهاز سعراً للمتر بقيمة 10010 جنيه.
المجتمعات العمرانية الجديدة توضح الاشتراطات البنائية
ويشترط الجهاز تخصيص 50% من المشروع للأنشطة الاستثمارية غير السكنية “تجارى، سياحى، ترفيهي، إداري”، على ألا تتجاوز النسبة البنائية 30%، وعدد الأدوار أرضي و3 أدوار، بحيث لا تتجاوز قيود الارتفاعات الجوية المحددة من القوات المسلحة 12 متراً.
بينما تخصص نسبة 50 %من الأرض للنشاط العمرانى المتكامل ( عمارات أو فيلات أو كلاهما) + خدمات لخدمة النشاط السكنى، ونسبة الأراضي المخصصة للإسكان لا تزيد عن 50 % من إجمالي مساحة الأرض، والنسبة البنائية للفيلات لا تزيد عن 40% من المساحة المخصصة للفيلات، والعمارات 50%، والارتفاع المسموح به (أرضي + دور علوي (للفيلات و العمارات) أرضي + 3 أدوار علوية (ويسمح بإقامة غرف للأسطح بحيث لا تزيد مساحتها عن 25% من المساحة المبنية بالدور الأرضي، وتستغل كخدمات للمبني
واشترطت الهيئة أن تكون نسبة الأراضي المخصصة للخدمات من 8- 12% من إجمالي مساحة الأرض المخصصة للعمراني المتكامل، والنسبة البنائية للخدمات لا تزيد عن 30% من المساحة المخصصة لكل خدمة بالنسبة للأنشطة التجارية والإدارية والتعليمية والحضانة، وبالنسبة للنوادي الإجتماعية لا تزيد عن 20% من المساحة المخصصة للخدمة، وللخدمات الترفيهية لا تزيد عن 10% من المساحة المخصصة للخدمة.
مدة تنفيذ المشروع
وحدد الجهاز مدة تنفيذ المشروع بحيث لا تتجاوز 5 سنوات من تاريخ صدور القرار الوزارى، وكذا يشترط موافقة مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على قرار التخصيص.
إقرأ أيضاً.. "المجتمعات" تطرح 3 قطع أراضٍ خدمية بالعاصمة الإدارية الجديدة
