بحصيلة مليارين و338 مليونًا.. «المجتمعات» تطرح 3 قطع خدمية بالقاهرة الجديدة
أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح 3 قطع اراضي بمدينة القاهرة الجديدة، بنشاط خدمى (تجارى ، مدرسة) بقيمة إجمالية تبلغ 2 مليار و 338 مليون و 556 الف جنيه.
قطعة الارض الاولى:
تبلغ مساحة قطعة الارض الاولى 927 متر مربع تتخصص نشاط تجارى بالقطاع الرابع، وبسعر 50 الف 385 جنيه للمتر لذلك تبلغ قيمتها الإجمالية حوالي 46 مليون و 706 الف جنيه.
و اشترطت الهيئة الا تتعدي النسبة البنائية 50% من إجمالي مساحة قطعه الأرض ، ومدة تنفيذ المشروع 3 سنوات تحتسب من تاريخ استلام القطعة .
وبالنسبة لالية السداد :يتم استكمال نسبة السداد حتي 25 %من قيمة الأرض بالجنيه 10 %تم سدادها و نسبة الـ 15 %تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة على التخصيص ، بالاضافة الي ١٪مصاريف اداريه و ٥.٠ ٪مجلس أمناء ، على ان يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسة؛ ويتم سداد باقى ثمن الأرض على 6 اقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه ويستحق القسط الاول منها بعد 6 اشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة ؛على ان يتم تحميل كافة الأقساط بالاعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالبنك المركزى المصرى من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد؛ بالإضافة الى 2 %طبقا لتعليمات وزارة المالية و 5.0 %مصاريف ادارية .
قطعة الارض الثانية:
و تتخصص قطعة الارض الثانية بنشاط مدرسة و تقع بمركز خدمات الحي السادس بمشروع بيت الوطن و تبلغ مساحتها 12الف 926 متر مربع، وبسعر إجمالي يبلغ 134 مليون و 42 الف جنيه و ذلك لان سعر المتر يبلغ 10370 جنيه.
و اشترطت الهيئة الا تزيد النسبه البنائية عن 30 % ، و مدة تنفيذ المشروع : 5 سنوات تحتسب من تاريخ استلام قطعة الأرض
آلية السداد : يتم استكمال نسبة السداد حتي 15 %من قيمة الأرض بالجنيه 10%تم سدادها و نسبة الـ 5 %تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة على التخصيص ، بالإضافة الي ١٪مصاريف اداريه و ٥.٠ ٪مجلس أمناء على ان يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسة. ويتم سداد باقى ثمن الأرض على 10 اقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه ، ويستحق القسط الاول منها بعد 6 اشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة ؛ على ان يتم تحميل كافة الأقساط بالاعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالبنك المركزى المصرى من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد؛ بالإضافة الى 2 %طبقا لتعليمات وزارة المالية و 5.0 %مصاريف ادارية .
_20220901225927.jpg)
اقرأ ايضا: بسعر 62 ألف جنيه للمتر..«المجتمعات» تطرح قطعة أرض تجارية إدارية بالقاهرة الجديدة
قطعة الارض الثالثة:
وبالنسبة للقطعة الثالثة فتبلغ مساحتها 69 الف و 652 متر مربع، و تتخصص بنشاط تجارى بمركز خدمات الياسمين، بسعر 30 الف 980 جنيه للمتر لذلك فان سعرها كقيمة إجمالية تبلغ حوالي 2 مليار و 158 الف جنيه.
و النسبة البنائية 40 %من اجمالي مساحة قطعه الأرض ، ومدة التنفيذ : 6 سنوات تحتسب من تاريخ صدور اول قرار وزاري
وبالنسبة لالية السداد : يتم استكمال نسبة السداد حتي 10 %من قيمة قطعة الأرض بالجنيه المصري 5 %يتم سدادها و نسبة الـ 5 %تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة ، بالاضافة الي ١٪مصاريف اداريه و ٥.٠ ٪مجلس أمناء ،علي ان يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية. و يتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 اقساط سنوية متساوية بالجنيه يستحق القسط الاول منها بعد 24 شهر من تاريخ استكمال الدفعة المقدمة؛ على ان يتم تحميل كافة الأقساط بالاعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالبنك المركزي من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد ؛ بالإضافة الى 2 %طبقا لتعليمات وزارة المالية و 5.0 %مصاريف ادارية .
