بحصيلة مليارين و362 مليونًا.. «المجتمعات» تطرح قطعة أرض خدمية مميزة بـ«زايد»
أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح قطعة ارض بمدينة الشيخ زايد وامتدادها، و تبلغ مساحة القطعة حوالي 80 الف و 935 متر مربع اي ما يعادل من 19.27 فدان، بتخضص نشاط خدمى مميز (تجارى، إداري، ترفيهي) ، و تقع قطعة الارض بمنطقة محور كريزي ووتر، وتبلغ القيمة الإجمالية حوالي 2 مليار و 362 مليون و 98 الف جنيه و ذلك لان سعر المتر يبلغ 29 الف و 185 جنيه للقطعة.
و جاء ذلك من ضمن طروحات هيئة المجتمعات العمرانية خلال شهر سبتمبر، و ذلك لتلبية احتياجات السوق من المطورين والمستثمرين، و يتم طرحها وفقا لآلية التخصيص الفوري التي تتبناها الهيئة في طروحاتها منذ مارس من العام 2019.
اقرأ ايضا: قريبًا.. افتتاح مركز الترفيه العالمي «تشكي تشيز» بمول «رويال بارك» بالشيخ زايد
النسبة البنائية الخاصة بقطعة الارض
و اشتطرت الهيئة ألا تزيد النسبة البنائية الخاصة بقطعة الارض المطروحة عن 30% من إجمالي مساحة قطعة الأرض، و الردود أمامى 10م و جانبى 10م والخلفى 10م ، و الارتفاع: بدروم و ارضي + 3 ادوار متكررة، بأقصي ارتفاع 15م مع الالتزام بإشتراطات الدفاع المدني.
ويسمح بتطبيق قاعدة الحجوم على مشروعات محور كريزي واتر على أن يكون معامل التغطية 1.2 والنسبة البنائية لا تزيد عن 40 %، و في حالة طلب زيادة المسطحات المبنية عن 1=2 كحد أقصي 2.4 يتم تسعيرها بواسطة اللجان المختصة بالهيئة.
علما بان المساحات كلها تحت العجز و الزيادة طبقا للتحديد النهائي الذي يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة .
اقرأ ايضا: بحصيلة 2 مليار و 338 مليون.. المجتمعات تطرح 3قطع خدمى بالقاهرة الجديدة
مدة تنفيذ المشروع
و مدة تنفيذ المشروع 5 سنوات تحتسب من تاريخ استلام قطعة الارض.
آلية السداد
وبالنسبة لآلية السداد : يتم استكمال نسبة السداد حتي 10% من قيمة الأرض بالجنيه المصرى ، 5% يتم سدادها و نسبة الـ 5% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة على التخصيص ، بالإضافة الي ١٪ مصاريف اداريه و ٥.٠ ٪ مجلس أمناء، على ان يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسة.
ويتم سداد باقى ثمن الأرض على 10 اقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري ويستحق القسط الاول منها بعد 6 اشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة ؛ على ان يتم تحميل كافة الأقساط بالاعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالبنك المركزى المصرى من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد؛ بالإضافة الى 2 %طبقا لتعليمات وزارة المالية و 5.0 %مصاريف ادارية.
اقرأ ايضا: بحصيلة 32 مليون و765 الف.. المجتمعات تطرح قطعتى تجارى فندقى ب6 اكتوبر
