الأحد 29 يناير 2023 الموافق 07 رجب 1444
رئيس مجلس الإدارة رئيس التحرير
بدور ابراهيم
عاجل
عقارات

الصين تغير موقفها من المطورين بسبب أزمة إيفرجراند.. وهذا هو الدليل

الأحد 22/يناير/2023 - 09:33 ص
أصول مصر

غيرت الصين موقفها من المطورين بعد أزمة إيفرجراند، حيث تمت مطالبة هوي كا يان رئيس مجلس إدارة شركة تشاينا إيفرجراند للتطوير العقاري بعدم حضور مؤتمر  الهيئة الاستشارية السياسية لحزب الشعب كما تآكلت ثروته إلى 3 مليارات دولار من 42 مليار دولار. 

كان هوي كا يان  كان ثاني أغنى شخص في آسيا، وفقًا لمؤشر بلومبرج للمليارديرات،  كما كان أحد أغنى عمالقة الصين وأكثرهم نفوذًا، وجسرًا للتواصل بين قطاع الأعمال والقيادة السياسية.

ظل هوي عضو بالهيئة الاستشارية السياسية منذ 2008، كما أنه أصبح عضوًا بارزًا في اللجنة الدائمة، التي تضم 300 عضو، منذ 2013.

وبرغم هذا تمت مطالبة هوي بعدم حضور المؤتمر السنوي العام الماضي، بعدما أصبحت إمبراطوريته العقارية أكبر ضحايا أزمة الائتمان في البلاد، كما خرج من القائمة الأخيرة للهيئة الاستشارية السياسية للسنوات الخمس المقبلة، التي تم الإعلان عنها الأربعاء الماضي.

طرد الأباطرة

رغم اعتبار إقصاء هوي مفاجأة، لكنه لم يكن وحده، حيث خرج العديد من أقطاب العقارات من الهيئة الاستشارية السياسية للحزب الشيوعي الصيني، ومن بينهم هوي وينغ ماو، مالك شركة "شيماو جروب هولدينغز"، وتشانغ لي، المؤسس لشركة "قوانتشو أر آند أف"، وهوي كين هونغ، من شركة "باور لونغ ريال ستيت هولدينغز".

يتوجه الأعضاء الجدد للهيئة الاستشارية السياسية إلى بكين في مارس لحضور المؤتمر الرابع عشر للهيئة، لمناقشة كافة القضايا السياسية والاجتماعية والقوانين الجديدة ونمو الاقتصاد الوطني.

قال ويلي لام، الأستاذ المساعد بالجامعة الصينية في هونج كونج، الذي ألف عددًا من الكتب حول السياسة الصينية: "تمثّل عضوية الهيئة الاستشارية السياسية لحزب الشعب الصيني مكافأة فخرية تمنحها الصين لرجال الأعمال المخلصين الذين قدموا مساهمات جليلة للبلاد، ولا يُعدّ مفاجأة خروج أباطرة العقارات مثل هوي، الذين تسببوا في مشكلات بقطاع العقارات وأفرطوا في الاقتراض من القائمة".

يُعدّ هوي، عضو الحزب الشيوعي لما يزيد عن 3 عقود، أكثر المطورين شهرة تعرضًا لضغوط، حيث يتراجع ترتيبه بقائمة بلومبرج للثروة نتيجة التراجع الأخير بسبب الأموال التي أعلنت "إيفرجراند" عن ضخها لتمويل أعمال الشركة وسداد مطالبات الدائنين، حيث طالبته إحدى الشركات بضخ ما لا يقل عن ملياري دولار من أمواله الخاصة.

إعادة هيكلة

تخلفت "إيفرجراند" عن سداد سنداتها المقومة بالدولار لأول مرة في 2021، فيما يبلغ إجمالي قيمة السندات المقومة بالدولار المستحقة على المجموعة أكثر من 16 مليار دولار.

اقترحت الشركة خطة لإعادة هيكلة تحمل خيارين هذا الأسبوع، بعدما لم تفِ بعدد من المواعيد التي حددتها قبل ذلك لطرح مخطط إعادة هيكلة أولية، حسبما قال أشخاص مطلعون على الأمر.

توقفت أسهم المجموعة عن التداول لنحو عام عقب عدم إعلان الشركة عن النتائج السنوية للعام 2021، وتخلت شركة "بي دبليو سي" (PWC) عن تدقيق حساباتها الإثنين.

تخلفت "شيماو غروب هولدينغز" عن السداد أيضًا، كما توقفت أسهمها عن التداول منذ مارس الماضي، كذلك أُلقي القبض على تشانغ من شركة "قوانتشو أر آند أف" الشهر الماضي في لندن، بتهمة الرشوة في الولايات المتحدة ووضع قيد الإقامة الجبرية في شقته المكونة من 5 غرف نوم، بعدما دفع كفالة قياسية بقيمة 16 مليون دولار.

فقدت "باور لونج"، إحدى ضحايا الأزمة، أكثر من 80% من قيمتها السوقية من ذروة ارتفاعها في 2021.

تضمنت حملة "الرخاء المشترك"، التي أطلقها الرئيس شي جين بينغ لإعادة توزيع الثروة إجراءات صارمة في قطاعات عديدة، من بينها قطاع العقارات، الذي تفاقمت أزمته وأثرت على البنوك وشركات الائتمان والملايين من مالكي المنازل، بسبب فرض سياسة "الخطوط الحمراء الثلاثة" الصارمة للحد من الديون.

أظهر مؤشر بلومبرج للمليارديرات خسارة 5 من أغنى أباطرة العقارات في الصين نحو 65 مليار دولار خلال العامين الماضيين.