أسعار العقارات السكنية في هونج كونج مرشحة للارتفاع العام الجاري بعد إلغاء قيود كوفيد

من المتوقع أن ترتفع أسعار العقارات السكنية في هونج كونج هذا العام بعد إلغاء قيود كوفيد وإعادة فتح الحدود مع البر الرئيسي للصين، بحسب وكالة بلومبرج.

قال إدوارد تشان المحلل في ستاندرد آند بورز في مذكرة بحثية يوم الأربعاء إن قفزة في الأسعار تتراوح بين 5% و8% ممكنة في عام 2023، مما يعوض بعض التراجع البالغ 16% في عام 2022.

من المتوقع أن يزداد حجم معاملات العقارات السكنية الأساسية إلى ما بين 15 ألفًا إلى 17 ألف وحدة في عام 2023 من 10315 وحدة في العام الماضي.

طلب قوي مكبوت

قال تشان إن النمو المتجدد "مدعوم بالطلب القوي المكبوت.. يمكن أن يزداد المشترون على خلفية تحسن التوقعات الاقتصادية".

تشهد المدينة بالفعل بوادر انتعاش، إذ أظهرت بيانات من "سينتالين" أن أسعار المنازل القائمة زادت بأكثر من 6% منذ بداية العام. من المتوقع أن تنتعش مبيعات المنازل الجديدة للمطورين الرئيسيين هذا العام مع زيادة الطلب من بر الصين الرئيسي بعد إزالة الضوابط الحدودية.

قال تشان إن المطورين قد يخفضون الأسعار أكثر لتعزيز المبيعات إذا حدت زيادة أسعار الفائدة من القدرة على تحمل تكاليف الإسكان.