بإجمالي 87 مليونًا.. «المجتمعات» تطرح 3 قطع أراضٍ بتخصص تجاري بالعبور الجديدة
أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح 3 قطع ارض بمدينة العبور الجديدة بمنطقة الـ 2600 فدان، بتخصص نشاط تجاري وتجاري إداري، وتبلغ القيمة الإجمالية لل 3 قطع أراضي حوالي 87 مليون و649 الف جنيه، وذلك لان سعر المتر يتراوح بين 20 الف و18 الف جنيه للقطعة.
و جاء ذلك من ضمن طروحات هيئة المجتمعات العمرانية خلال شهر مايو 2023، وذلك لتلبية احتياجات السوق من المطورين والمستثمرين، ويتم طرحها وفقا لآلية التخصيص الفوري التي تتبناها الهيئة في طروحاتها منذ مارس من العام 2019.
قطعة الأرض الأولى
و تبلغ مساحة قطعة الأرض الأولي حوالي 1729 متر مربع لتتخصص تجاري لخدمات منطقة الحرية، ويبلغ سعر المتر للقطعة حوالي 18 الف و485 جنيه ليصل السعر الإجمالي بقيمة 31 مليون و965 الف و186 جنيه، علما بان المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي الذى يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة.
قطعة الأرض الثانية
و تبلغ مساحة قطعة الأرض الثانية حوالي 1076 متر مربع لتتخصص تجاري إداري لخدمات منطقة المجد والحرية، ويبلغ سعر المتر للقطعة حوالي 19 الف و160 جنيه ليصل السعر الإجمالي بقيمة 20 مليون و627 الف و847 جنيه، علما بان المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي الذى يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة.
قطعة الأرض الثالثة
و تبلغ مساحة قطعة الأرض الثالثة حوالي 1710 متر مربع لتتخصص تجاري لخدمات أراضي بيت الوطن، ويبلغ سعر المتر للقطعة حوالي 20 الف و505 جنيه ليصل السعر الإجمالي بقيمة 35 مليون و56 الف و168 جنيه، علما بان المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي الذى يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة.
مدة تنفيذ المشروع للقطع الثلاث
و مدة تنفيذ المشروع: 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض
النسبة البنائية
و اشتطرت الهيئة ألا تزيد النسبة البنائية الخاصة بقطعة الارض المطروحة عن 40% من إجمالي مساحة قطعة الأرض لكلا من القطعة الاولي والثالثة، بينما القطعة الثانية لا تزيد البنية التحتية عن 30% من إجمالي مساحة قطعة الارض.
و الردود 5 متر أمامي، 4 متر جانبي، و4 متر خلفي، و الارتفاع: بدروم ودور ارضي + 2 ادوار متكررة، بأقصي ارتفاع 15م مع الالتزام بإشتراطات الدفاع المدني.
آلية السداد للقطع الثلاث
وبالنسبة لآلية السداد: يتم استكمال نسبة السداد حتي 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصرى، 10% يتم سدادها ونسبة الـ 15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة على التخصيص، بالإضافة الي 1% مصاريف اداريه و0.5% مجلس أمناء، على ان يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسة.
ويتم سداد باقى ثمن الأرض على 6 اقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري ويستحق القسط الاول منها بعد 6 اشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة ؛ على ان يتم تحميل كافة الأقساط بالاعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالبنك المركزى المصرى من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد؛ بالإضافة الى 2 %طبقا لتعليمات وزارة المالية و5.0 %مصاريف ادارية.
