«فيتش»: ارتفاع معدلات التخلف عن سداد قروض العقارات التجارية بأمريكا خلال 2023
قالت وكالة التصنيف الائتماني فيتش إن حالات التخلف عن سداد القروض المدعومة برهون عقارية تجارية أمريكية زادت خلال العام الماضي مع استمرار ارتفاع أسعار الفائدة.
وكشفت وكالة فيتش أنه في عام 2022، ارتفع إجمالي معدل التخلف عن سداد القرض السنوي من 0.3 % إلى 0.9% في عام 2023.
قطاعي المكاتب والتجزئة
وأضافت فيتش أن العجز في سداد الديون المتعلقة بقطاع المكاتب زاد بشكل أكبر العام الماضي ليصل إلى 4.8 مليار دولار مقارنة مع 1.6 مليار دولار فقط في العام 2022.
كما أشارت فيتش إلى أن حالات التخلف عن سداد الديون في قطاع التجزئة ارتفعت من 1.1 مليار دولار في عام 2022 إلى 2.55 دولار في عام 2023، مع تركيز كبير من حالات التخلف عن سداد الديون المتعلقة بمراكز التسوق الإقليمية.
وأضافت وكالة فيتش أن حالات التخلف عن السداد في قطاعي المكاتب والتجزئة زادت في عام 2023، أما القطاعات الفندقية والصناعية والمنزلية مجتمعة شكلت أقل من 10% من إجمالي حالات التخلف عن السداد، بانخفاض بلغ 15% عن عام 2022.
