الطلب على تمويلات الرهن العقاري يهبط في أمريكا الأسبوع الماضي

انخفضت أسعار الرهن العقاري في الولايات المتحدة بشكل طفيف الأسبوع الماضي، لكن ذلك لم يُسهم في تحفيز الطلب، بحسب شبكة سي إن بي سي.

 انخفض إجمالي حجم طلبات الرهن العقاري بنسبة 3.9% الأسبوع الماضي مقارنةً بالأسبوع السابق، وفقًا لمؤشر جمعية مصرفيي الرهن العقاري المُعدّل موسميًا.

انخفض متوسط ​​سعر الفائدة التعاقدي للقروض العقارية ذات الفائدة الثابتة لمدة 30 عامًا، بأرصدة قروض مطابقة للشروط، 806,500 دولار أمريكي أو أقل، إلى 6.92% من 6.98%، مع انخفاض النقاط إلى 0.66 من 0.67، شاملةً رسوم التأسيس، للقروض بدفعة أولى بنسبة 20%. وتحركت الأسعار في نطاق ضيق للغاية خلال الشهرين الماضيين.

انخفضت طلبات إعادة تمويل قروض المنازل، وهي الأكثر حساسيةً لتغيرات الأسعار الأسبوعية، بنسبة 4% خلال الأسبوع، لكنها كانت أعلى بنسبة 42% مقارنةً بالأسبوع نفسه من العام الماضي. في مثل هذا الوقت من العام الماضي، كانت أسعار الفائدة أعلى بمقدار 15 نقطة أساس، لذا لم يكن هناك فرق كبير، ولكن أحجام التداول منخفضة جدًا في البداية، مما يجعل الأمر سهلاً لإحداث فرق.

صرح جويل كان، الخبير الاقتصادي الحاصل على ماجستير إدارة الأعمال، في بيان صحفي: "انخفض نشاط إعادة التمويل في كل من القطاعين التقليدي والحكومي، وكان متوسط ​​حجم قرض إعادة التمويل الإجمالي هو الأصغر منذ يوليو 2024، حيث ينتظر المقترضون المحتملون انخفاضات أكبر في أسعار الفائدة".

انخفضت طلبات الرهن العقاري لشراء منزل بنسبة 4% خلال الأسبوع، لكنها كانت أعلى بنسبة 18% مقارنة بالأسبوع نفسه من العام الماضي.

 كان موسم الربيع بطيئًا على أقل تقدير، حيث لا تزال المبيعات المبرمة أقل من العام الماضي، على الرغم من ارتفاع الطلب على الرهن العقاري الآن.

 إن المحرك الرئيسي لزيادة الطلب على الشراء هو ببساطة زيادة العرض في السوق. ومع ذلك، وبالنظر إلى الكمية الإضافية، وهو أعلى مستوى له في خمس سنوات، فمن المتوقع أن تكون المبيعات أقوى.

بدأت أسعار الرهن العقاري هذا الأسبوع مستقرة إلى حد ما. قد تأتي الخطوة الكبيرة التالية يوم الجمعة، عندما يُقرر إصدار تقرير التوظيف الشهري المهم للغاية.