«مدينة مصر» تستهدف 600 مليون جنيه حجم أعمال عبر منصة SAFE خلال 2025

قال صلاح قطامش، نائب أول الرئيس التنفيذي للشؤون الاستراتيجية والاستثمارات بشركة مدينة مصر، إن الملكية الجزئية لم تعد مفهومًا جديدًا، لكنها تطورت مؤخرًا بدخول التكنولوجيا كعنصر رئيسي، من خلال منصات إلكترونية تتيح للمستثمرين شراء حصص في العقارات، سواء كانت قائمة أو تحت الإنشاء، مع إدارة متكاملة للعقار تضمن توزيع العوائد للمستثمرين.

وأضاف "قطامش" في تصريحات خاصة لمجلة «أصول مصر»، أن منصة SAFE التابعة لشركة مدينة مصر تعمل منذ نحو 6 أشهر، ونجحت في بيع نحو 12 عقارًا بإجمالي 300 مليون جنيه، مشيرًا إلى أن جميع الوحدات المبيعة حتى الآن وحدات إدارية مؤجرة، ولا تتبع مشروعات مدينة مصر، بل يتم اختيارها بعناية من مشروعات لمطورين آخرين بناء على جدوى الاستثمار وجودة العقار.

10% متوسط العائد السنوي على الاستثمار عبر منصة SAFE من الإيجار فقط

وأشار إلى أن المستثمرين عبر المنصة يحصلون على عقود ملكية جزئية رسمية، تتيح لهم امتلاك نسبة محددة من العقار، والحصول على نصيبهم من الإيجار والعائد الاستثماري، مضيفًا أن المنصة جذبت أكثر من 65 ألف مستخدم وتم بيع ما يفوق 5600 حصة عقارية، بينما بدأ أكثر من 3500 مستثمر في جني عوائد شهرية بمتوسط عائد سنوي يبلغ 10% من الإيجار فقط، بخلاف العائد الرأسمالي عند إعادة البيع.

الشركة قدمت طلبًا لإنشاء صندوق عقاري بهيئة الرقابة المالية لدعم منصة SAFE

وكشف "قطامش" لـ«أصول مصر»، أن شركة مدينة مصر قدمت طلبًا للحصول على ترخيص صندوق عقاري مغلق متعدد الإصدارات لدى هيئة الرقابة المالية، ليكون الصندوق بمثابة البنية الخلفية القانونية للتطبيق، بحيث يحصل المستثمرون على وثائق استثمار في الصندوق بدلًا من عقود ملكية مباشرة.

وأشار إلى أن حجم الأعمال المستهدف عبر منصة SAFE خلال 2025 يبلغ نحو 600 مليون جنيه، مع استمرار التركيز على الوحدات الإدارية المؤجرة، في حين يتم دراسة التوسع مستقبلًا في التجاري والسكني.

15% من مستثمري منصة SAFE من الخارج

وأكد أن المنصة لا تقتصر على السوق المحلية فقط، حيث تضم حاليًا نحو 10% إلى 15% من المستثمرين المقيمين خارج مصر، مع خطة للتوسع في التسويق بدول الخليج، خاصة السعودية والإمارات، موضحًا أن الشركة تدرس احتمالات شراء وحدات داخل هذه الأسواق مستقبلًا.

وأضاف أن المنصة تعمل وفق ضوابط دقيقة لضمان حماية أموال المستثمرين، مع وجود فترة إلزامية لاحتفاظ المستثمر بالوحدة لمدة 6 أشهر قبل إتاحة إعادة البيع عبر التطبيق، كما يتم تقييم العقار بشكل شامل قبل طرحه، لضمان جودة العائد واستدامته.