نايت فرانك: دبي تتراجع في القوة الشرائية.. وموناكو تحافظ على الصدارة عالميًا

كشف تقرير "The Wealth Report 2025" الصادر عن شركة Knight Frank، أن مدينة موناكو لا تزال تحتفظ بلقب أغلى سوق عقارية فاخرة في العالم، حيث لا تتجاوز المساحة التي يمكن شراؤها بمليون دولار سوى 205 أقدام مربعة، وهي مساحة أقل من مساحة موقف سيارة في الولايات المتحدة.

ووفقًا للتقرير، جاءت هونغ كونغ في المرتبة الثانية بواقع 237 قدمًا مربعة مقابل مليون دولار، تليها سنغافورة بـ 344 قدمًا مربعة، ثم جنيف بـ 353 قدمًا مربعة، ولندن بـ 366 قدمًا مربعة.

في المقابل، تمنح مدن مثل مومباي في الهند القوة الشرائية الأعلى، حيث يحصل المستثمر على مساحة تصل إلى 1,066 قدمًا مربعة بنفس القيمة، تليها لشبونة بـ 990 قدمًا مربعة، ومدريد بـ 958 قدمًا مربعة.

تغيرات القوة الشرائية منذ 2014

وسلط التقرير الضوء على التغيرات في القوة الشرائية منذ عام 2014، مشيرًا إلى أن لندن سجلت أكبر ارتفاع بنسبة +43%، تليها موناكو بـ +5%، ونيويورك بـ +2%. 

بينما شهدت دبي أكبر انخفاض في القوة الشرائية بنسبة -59%، تليها ميامي بـ -54%، ولشبونة بـ -51%، ما يعكس ارتفاع أسعار العقارات الفاخرة في هذه الأسواق بشكل ملحوظ خلال السنوات الماضية.

وأكد التقرير أن دبي رغم هذا الارتفاع لا تزال تقدم قيمة تنافسية مقارنة بالأسواق العالمية الكبرى، إذ تبلغ المساحة التي يمكن شراؤها بمليون دولار في دبي حوالي 743 قدمًا مربعة، وهي أعلى بكثير من مدن مثل لندن أو نيويورك أو هونغ كونغ.