دبي تسجّل 184.3 مليار درهم من الصفقات العقارية في الربع الثاني من 2025

سجّل سوق العقارات في إمارة دبي أداءً استثنائيًا خلال الربع الثاني من عام 2025، حيث بلغ عدد الصفقات العقارية المسجلة 53,252 صفقة، بزيادة سنوية وصلت إلى 22%، بينما ارتفعت القيمة الإجمالية للصفقات بنسبة 49% لتصل إلى 184.3 مليار درهم (ما يعادل نحو 50.2 مليار دولار)، وهو أعلى مستوى ربع سنوي تسجله الإمارة على الإطلاق.

ويُعزى هذا النمو القوي إلى الطلب المتزايد على العقارات الجاهزة وتلك التي لا تزال قيد الإنشاء، في ظل ثقة متواصلة من المستثمرين والمشترين النهائيين بالسوق العقاري في دبي.

العقارات الجاهزة 

وقد سجّل قطاع العقارات الجاهزة أداءً لافتًا، مدفوعًا بزيادة الإقبال على الشراء، خاصة مع ارتفاع تكاليف الإيجار. 

ووصل عدد صفقات هذا النوع من العقارات إلى 22,975 صفقة، بزيادة نسبتها 33% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. كما بلغت القيمة الإجمالية لتلك الصفقات 115.5 مليار درهم (نحو 31.5 مليار دولار)، مقابل 71.3 مليار درهم (حوالي 19.4 مليار دولار) في الربع الثاني من عام 2024، أي بزيادة 32% في القيمة و15% في عدد المعاملات مقارنة بأعلى ذروة سابقة للسوق. وبلغت مساهمة هذا القطاع 43% من إجمالي النشاط العقاري، مما يعكس تحوّلًا واضحًا من الإيجار إلى التملّك كخيار سكني طويل الأجل.

كما واصل قطاع العقارات على المخطط أداءه القوي، حيث بلغ عدد الصفقات 30,277 صفقة، بزيادة سنوية بلغت 16%، وبلغت القيمة الإجمالية لتلك الصفقات 68.8 مليار درهم (نحو 18.7 مليار دولار)، مقارنة بـ52.6 مليار درهم (نحو 14.3 مليار دولار) في الربع الثاني من عام 2024، بزيادة نسبتها 29%.

 وشكّلت العقارات على المخطط 57% من إجمالي الصفقات العقارية، ما يعكس تزايد ثقة المشترين المحليين والمستثمرين الأجانب بمستقبل السوق العقارية في الإمارة.

النهج الحكومي بالإمارات 

وأكّد شريف سليمان، الرئيس التنفيذي في “بروبرتي فايندر”، أن ما يميّز دولة الإمارات هو نهجها الحكومي الاستباقي، مشيرًا إلى أن السياسات المرنة، وتحديث أنظمة التراخيص، وتشديد الضوابط على سلوك الوسطاء والإعلانات العقارية، كلها عوامل أسهمت في تعزيز الشفافية وثقة المستثمرين، وساهمت في تحقيق هذا الأداء القوي والمستدام في السوق.

وأوضح سليمان أن تنوّع المعروض العقاري، خصوصًا في الشقق والفلل والمنازل المتلاصقة، يدل على سوق نشط ومتوازن، يعكس نضج القطاع، ويبعث على طمأنينة المستثمرين بشأن استقرار السوق بعيدًا عن مشكلات الفائض في العرض.

كما سلط الضوء على “برنامج التملّك الأول” الذي أُطلق مؤخرًا بهدف دعم السكان في الانتقال من الإيجار إلى التملّك، وأشاد سليمان بالشراكة القائمة مع دائرة الأراضي والأملاك بدبي ودائرة الاقتصاد والسياحة، مؤكدًا أن هذا البرنامج ينسجم مع رؤية “بروبرتي فايندر” الهادفة إلى تحسين أسلوب المعيشة، كما يشكّل خطوة مهمة في دعم خطة دبي الحضرية 2040 لبناء مدينة أكثر استدامة وشمولًا.