معلومات عن مكتب “تملك الأجانب” بالعاصمة الإدارية.. المعايير والإجراءات

في إطار جهود الدولة للتحول الرقمي وتطوير بيئة الاستثمار العقاري، افتتح رئيس مجلس الوزراء الدكتور مصطفى مدبولي مقر مكتب تملك الأجانب الجديد بالعاصمة الإدارية، التابع لمصلحة الشهر العقاري والتوثيق بوزارة العدل، بعد نقله من مقره السابق بمنطقة لاظوغلي.

يمثل المكتب نقلة نوعية في تقديم الخدمات العقارية للأجانب، حيث تم تجهيزه بأحدث النظم التكنولوجية لتيسير إجراءات التملك، وربطها رقميًا بمنصات الدولة العقارية المختلفة.

مكتب تملك الأجانب

وإليكم أبرز المعلومات عن مكتب “تملك الأجانب” في مصر:

1- تأسس في 27 يوليو 1996، ويعد من أقدم الإدارات الخدمية التابعة لوزارة العدل والمخصصة لخدمة الأجانب في مجال التملك.

2- يقع مقره الجديد في الحي السكني R3 بالعاصمة الإدارية الجديدة.

3- مساحته تقارب 917 مترًا مربعًا، مقارنة بـ 320 مترًا مربعًا في مقره السابق.

4- ارتفاع عدد منافذ الخدمة من 8 إلى 14 منفذًا بنسبة زيادة 75%، لتسريع وتسهيل التعامل مع الجمهور.

5- تم ربط المكتب رقميًا بـ 16 مأمورية شهر عقاري في تجمعات عمرانية جديدة، ضمن منظومة إلكترونية موحدة.

6- يشرف المكتب على استيفاء جميع الإجراءات المتعلقة بتملك الأجانب للعقارات وتسجيلها رسميًا في مصر.

7- يتم حاليًا إعداد منصة إلكترونية لتوثيق عقارات الأجانب بالتعاون بين وزارات العدل، والإسكان، والاتصالات، لتقليص زمن التسجيل إلى يوم واحد فقط.

8- يندرج المكتب ضمن منظومة دعم "منصة تصدير العقار المصري"، بما يسهم في جذب الاستثمارات الأجنبية وتعزيز الاقتصاد العقاري.

كما يشترط استيفاء بعض المعايير لتسجيل العقارات باسم الأجانب في مصر كالتالي:

• أن يكون العقار مبنيا (وليس مجرد أرض فقط).
• ألا تزيد المساحة عن 4000 متر مربع.
• ألا يمتلك الأجنبي أكثر من عقارين داخل البلاد.
• ألا يكون سبق له تملك عقار آخر في مصر

الإجراءات

وتبدأ الإجراءات بالتوجه إلى الشهر العقاري التابعة لموقع العقار، مع تقديم المستندات التالية:

• صورة جواز السفر للمشتري الأجنبي، وصورة بطاقة الرقم القومي للبائع.
• سند ملكية العقار (سواء عقد ابتدائي، عقد نهائي، أو حكم محكمة).
• رخصة المبنى أو الأرض.
• شهادة من الحي تؤكد خلو العقار من المخالفات.
• رفع مساحي للعقار يتم عبر بوابة المركز التكنولوجي للتسجيل العقاري.
• إقرار من المشتري بعدم امتلاكه سابق لأي عقار في مصر.
• نموذج تسجيل العقار من مأمورية الشهر العقاري.
• إيصال سداد الرسوم المستحقة.

بعد استكمال هذه الخطوات، يتم التوجه إلى مكتب تملك الأجانب بالعاصمة الإدارية، حيث يتم فحص الأوراق بالتنسيق مع الجهات المعنية تمهيدا لاستكمال عملية التملك.

ويأتي افتتاح المقر الجديد في ضوء رؤية مصر 2030 لبناء جهاز إداري حديث ومتطور، وتحقيق نقلة نوعية في جودة الخدمات الحكومية المقدمة للمواطنين والأجانب على حد سواء.