أمريكا.. انخفاض متوسط فائدة الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا إلى 6.29%

انخفض متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا في الولايات المتحدة بمقدار 16 نقطة أساس ليصل إلى 6.29%، وهو أدنى مستوى له منذ 3 أكتوبر، مسجلاً أكبر انخفاض يومي منذ أغسطس 2024. 

جاء هذا التراجع عقب صدور تقرير التوظيف لشهر أغسطس الذي جاء أضعف من المتوقع، مما أثر بشكل مباشر على سوق السندات وأسعار الفائدة.

شركات بناء المنازل

ويعني هذا الانخفاض توفير دفعات شهرية أقل للمقترضين، حيث يمكن لمن يشتري منزلًا بقيمة 450,000 دولار وبقرض ثابت لمدة 30 سنة مع دفعة أولى 20% أن يوفر حوالي 169 دولارًا شهريًا عند نسبة فائدة 6.29% مقارنة بنسبة 7%. 

وتفاعل سوق الأسهم الإيجابي مع هذا التطور، حيث ارتفعت أسهم شركات بناء المنازل مثل "لينار" و"دي. آر. هورتون" بنحو 3%، كما ارتفع صندوق المؤشرات المتداولة لبناء المنازل بنسبة 13% خلال الشهر الماضي.

أسعار الفائدة وسوق الإسكان

وتظل أسعار الفائدة وسوق الإسكان محل مراقبة للمستثمرين والمستفيدين، مع توقعات أن يشكل تقرير الوظائف المقبل مؤشراً رئيسياً لتوجهات السياسة النقدية والفائدة مستقبلاً في الولايات المتحدة.

وانخفض متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عاماً في الولايات المتحدة إلى 6.29%، مسجلاً أكبر انخفاض يومي منذ أغسطس 2024، وذلك عقب صدور تقرير التوظيف لشهر أغسطس الضعيف.

أسعار الفائدة

وفقًا لمات غراهام، الرئيس التنفيذي للعمليات في مورتغيج نيوز ديلي، فإن تقرير التوظيف الأكبر تأثيراً على سوق السندات وأسعار الفائدة، ويُذكر السوق دائما بأن البيانات الاقتصادية هي الفيصل في تحديد الاتجاهات المستقبلية.

كما يشير إلى أن العديد من المقرضين يقدمون أسعاراً محسنة مقارنة بالفترة السابقة.