نجيب ساويرس: يجب تحديد فائدة ثابتة للقطاع العقاري

أكد رجل الأعمال نجيب ساويرس على ضرورة تحديد فائدة ثابتة للقطاع العقاري لتسهيل عمله، وتسريع اعتماد التراخيص لتقليل فترة الانتظار وزيادة عدد العمال.

وأوضح ، أن نظم السداد طويلة المدى التي تصل إلى 12 عامًا وأكثر تضر بالسوق العقاري  بسبب ارتفاع الفوائد إلى 25%، و أن هذا النوع من التمويل وظيفة البنوك وليس المطورين العقاريين، وأنه يرفع من تكلفة البناء ويزيد من ضغط السوق في الوقت الحالي، موضحاً أن سعر الوحدة يعادل 30% فقط من تكلفتها الحقيقة 

وتطرق ساويرس إلى تحديات قطاع المقاولات، مشيرًا إلى أن هناك عجز فى قطاع المقاولات الشركات تعمل بأقصى طاقتها، وسط ارتفاع أسعار الخامات.

وفيما يخص مشروع “مراسي البحر الأحمر” ، قال إن أي صفقة عقارية في مصر اليوم، طالما الأطراف ذات خبرة ومصداقية، ستساهم في خلق فرص عمل وزيادة الاستثمارات، مشيرًا إلى مشروع “مراسي البحر الأحمر” الذي تنفذه إعمار مصر بالتعاون مع جولدن كوست السعودية، كأحد أبرز الأمثلة على ذلك، حيث من المتوقع أن تدعم العائدات الدولارية دخول العملة الأجنبية إلى السوق وتعزيز سعر الدولار.

وأضاف ساويرس أن المدن الجديدة مثل الجونة، التي تمثل نموذجًا ناجحًا للبنية التحتية الذكية والمدن المبنية على أسس صحيحة، توفر فرص عمل واسعة وتدعم قطاعات عدة، منها البنوك والمقاولات والكهرباء، على عكس المدن القديمة، مؤكدًا أن الجونة لا مثيل لها.

مشاريع الاستثمار في العراق تتأثر بالأزمات الخارجية

 واشار إلى أن مشاريع الاستثمار في العراق تتأثر بالأزمات الخارجية، مثلما يحدث في لبنان واليمن نتيجة تدخلات خارجية، مؤكداً أن مصر تسير على مسار جيد رغم هذه التأثيرات، لكن الأحداث الخارجية قد تؤثر على قرارات الشراء.

وأضاف ساويرس أنه تم توقيع تعاون مع الحكومة السودانية لاكتشاف الفرص الاستثمارية هناك، معربًا عن أمله في انتهاء الحرب لتحقيق الاستقرار اللازم للنمو الاقتصادي.

وأكد أن الفترة الحالية تشهد فرصًا واعدة للاستثمار في مصر، مشيرًا إلى أن القطاعات الزراعية والصناعية والعقارية والخدمية عليها طلب كبير جدًا، مما يعكس النمو الاقتصادي والاحتياجات المتزايدة للسوق المحلي.

وأضاف ساويرس أنه رغم تخوفه من سداد القروض الحالية، إلا أن مؤشرات الاقتصاد مطمئنة، مع نمو السياحة وزيادة تحويلات المصريين العاملين بالخارج، والتي ارتفعت ثلاثة أضعاف، ما يعزز تدفقات العملة الأجنبية ويقوي الاقتصاد

وتطرق ساويرس إلى رسوم الساحل الشمالي، مؤكدًا أن أي رسوم بأثر رجعي غير مقبولة، وأن المطورين لا يكسبون فقط من المبيعات، بل يجب مراعاة التكاليف الفعلية للمشاريع.

وأشار ساويرس إلى أن لديه استثمارات كافية خارج مصر حاليًا، ويستثمر في الذهب منذ نحو 14 عامًا، مع التركيز على تنويع محفظته الاستثمارية، حيث يزيد  الإقبال على الذهب نتيجة انخفاض الفائدة، و تكلفة إستخراج الذهب فى مصر اقل من المطلوب سنويا ، و50% من الذهب المباع عالمياً تشتريه روسيا والصين .

وأشار إلى أن شركة أوراسكوم تعمل حاليًا على تطوير منطقة الأهرامات من خلال إدخال أنشطة ترفيهية وشركات مطاعم، مع التفكير في التوسع مستقبلاً لدخول شركات وأنشطة جديدة للمنطقة.

ووجه ساويرس رسالة مهمة للشباب، قائلاً إن الاستعجال وراء الثروة السريعة ليس الطريق الصحيح، مشددًا على أن الذكاء لوحده لا يكفي، وأن النجاح يحتاج إلى جهد كبير ومثابرة مستمرة. 

وأكد ساويرس أن أي شخص يبحث عن فرصة عمل في مصر اليوم يحتاج إلى إصرار، وأن الفشل ليس نهاية الطريق بل فرصة للمحاولة مرة أخرى.