طارق شكري: قيمة الأرض وصلت إلى 30 و50% من إجمالي تكلفة المشروع.. والغرفة تضم 15 ألف مطور عقاري

قال المهندس طارق شكري، رئيس غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات، إن قيمة الأرض من إجمالي تكلفة المشروع يتراوح عادة  بين 25% و30%، وقد يصل أحيانًا إلى 50%،  وهو ما يؤثر بشكل مباشر على أسعار الوحدات  بخلاف تكاليف الإنشاء والتسويق وغيرها.

وأضاف في تصريحات خاصة لمجلة أصول مصر أن هناك تواصلًا مستمرًا مع الحكومة في ملف تسعير الأراضي، حيث يتم تحديث الأسعار بشكل دوري مرتبط بمعدلات التضخم، موضحًا أن ارتفاع معدلات التضخم ينعكس بزيادة الأسعار بصورة مباشرة.

 15 ألف مطور عقاري مسجل في الغرفة

وأشار شكري إلى أن عدد المطورين المسجلين في الغرفة يبلغ 15 ألف مطور، موضحًا أن المطور العقاري لا يحصل على رخصة عمل إلا بعد قيده رسميًا في الغرفة باعتبارها الجهة الوحيدة المعتمدة، لافتًا إلى وجود تصنيف للشركات بين صغيرة ومتوسطة وكبيرة وفقًا لحجم الاستثمارات.

وأوضح أن الشركات الصغيرة تمثل نحو 50% من إجمالي المطورين المسجلين في الغرفة باستثمارات سنوية تصل إلى 50 مليون جنيه، بينما تشكل الشركات المتوسطة 30% باستثمارات حتى 200 مليون جنيه، في حين تستحوذ الشركات الكبيرة على نسبة 20% من إجمالي المطورين المسجلين باستثمارات تفوق 200 مليون جنيه.