طارق شكري: لقاء مرتقب بين الغرفة ووزير المالية لمناقشة آليات دعم القطاع والتمويل

كشف المهندس طارق شكري، رئيس غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية، في تصريحات لأصول مصر عن لقاء مرتقب بين الغرفة ووزير المالية، سيتم الإعلان عن تفاصيله قريبًا، لمناقشة سبل دعم القطاع وتخفيف تكاليف التمويل.

تسعير الأراضي

وأوضح أن قيمة الأرض من إجمالي تكلفة المشروع يتراوح عادة  بين 25% و30%، وقد يصل أحيانًا إلى 50%،  وهو مايؤثر بشكل مباشر على أسعار الوحدات  بخلاف تكاليف الإنشاء والتسويق وغيرها.

وأضاف في تصريحات خاصة لمجلة أصول مصر أن هناك تواصلًا مستمرًا مع الحكومة في ملف تسعير الأراضي، حيث يتم تحديث الأسعار بشكل دوري مرتبط بمعدلات التضخم، موضحًا أن ارتفاع معدلات التضخم ينعكس بزيادة الأسعار بصورة مباشرة.

وأشار شكري إلى أن عدد المطورين المسجلين في الغرفة يبلغ 15 ألف مطور، موضحًا أن المطور العقاري لا يحصل على رخصة عمل إلا بعد قيده رسميًا في الغرفة باعتبارها الجهة الوحيدة المعتمدة، لافتًا إلى وجود تصنيف للشركات بين صغيرة ومتوسطة وكبيرة وفقًا لحجم الاستثمارات.

وأوضح أن الشركات الصغيرة تمثل نحو 50% من إجمالي المطورين المسجلين في الغرفة باستثمارات سنوية تصل إلى 50 مليون جنيه، بينما تشكل الشركات المتوسطة 30% باستثمارات حتى 200 مليون جنيه، في حين تستحوذ الشركات الكبيرة على نسبة 20% من إجمالي المطورين المسجلين باستثمارات تفوق 200 مليون جنيه.