عقارات الإمارات.. موديز تتوقع تسليمًا لنحو 150 ألف وحدة سكنية جديدة بحلول 2027

تشير تقديرات وكالة «موديز» إلى أن سوق العقارات السكنية في الإمارات سيشهد تسليماً لنحو 150 ألف وحدة جديدة بحلول 2027، ما قد يؤدي إلى زيادة المعروض وتراجع معتدل في الأسعار، خصوصاً في قطاع الشقق.

 ومع ذلك، تبقى شركات التطوير الكبرى مثل «إعمار»، «الدار»، و«داماك» في موقع قوي بفضل الطلب المستقر، والإصلاحات التنظيمية المتقدمة، ونماذج الأعمال المرنة التي اعتمدتها.

عقارات الإمارات

عززت الإمارات، لا سيما دبي وأبوظبي، الإطار التنظيمي للسوق العقاري عبر حسابات الضمان الإلزامية ومعايير إطلاق المشاريع، مما رفع مستوى الشفافية وحماية المستثمرين. 

وتبنت شركات التطوير الكبرى نماذج أعمال متنوعة وتكاملية تساعدها على تنفيذ المشاريع بسرعة وتقليل المخاطر، مع أداء مالي قوي وانخفاض للرافعة المالية.

من الناحية الاقتصادية، يقود النمو السكاني وارتفاع الاهتمام من ذوي الثروات الكبيرة السوق، حيث تضم دبي أكثر من 80,000 مليونير بأصول سائلة تفوق المليون دولار.

القطاع العقاري السكني 

 ويتوقع أن تستمر الأرباح المجمعة لشركات التطوير في الارتفاع، مع استمرار تدفق المستثمرين الأجانب وتحسن بيئة الإقامة في الإمارات، مما يجعل القطاع العقاري السكني أحد أعمدة النمو الاقتصادي في الدولة.

رغم توقع تصحيح معتدل في أسعار بعض الفئات العقارية، تواصل السوق الحفاظ على استقراره، خاصة مع الاهتمام المتزايد بالمنتجات الفاخرة، وهو ما يعزز ثقة المستثمرين ويحافظ على تنافسية القطاع وسط التحديات العالمية.