العبار: “إعمار” تطلق مشروع “هلا” بقيمة 100 مليار درهم.. ومشروعات 2026 و2027 ستعيد التوازن إلى سوق العقارات بدبي

قال محمد العبار، مؤسس ورئيس مجلس إدارة شركة إعمار العقارية ومنصة "نون" للتجارة الإلكترونية، إن مشروع "هلا" الجديد الذي أطلقته إعمار في دبي بقيمة 100 مليار درهم، يقع في موقع استثنائي بجوار دبي هيلز، ويقدّم منتجاً فاخراً ضمن فئة Ultra Luxury، مؤكداً أن المشروع يعكس ثقة الشركة في السوق العقاري المحلي واستمرار الطلب القوي على العقارات الفاخرة.

وأوضح العبار أن السوق العقاري في دبي يشهد نمواً يفوق التوقعات، مدفوعاً بـالسياسات الحكومية الداعمة، والاستقرار الجيوسياسي النسبي، وتزايد تدفق السكان والمستثمرين نحو الإمارات، مشيراً إلى أن هذه العوامل ستقود إلى مرحلة من التوازن والاستقرار في الأسعار خلال الأعوام المقبلة.

وأضاف أن الطلب المرتفع على الشراء والإيجار سيجد توازنه مع تسليم المشروعات الجديدة في عامي 2026 و2027، قائلاً: “نحن لا نبحث عن ارتفاعات غير مستدامة، بل عن سوق صحي طويل الأمد، حتى لو تراجع هامش الربح قليلاً.”

وأشار العبار إلى أن القطاع العقاري في الإمارات لا يعتمد بشكل كبير على التمويل البنكي، ما يمنحه مرونة واستقراراً أكبر مقارنة بأسواق أخرى مثل الولايات المتحدة.

السوق السعودية 

أكد العبار أن السوق السعودية تمثل فرصة استثمارية استراتيجية طويلة الأمد، مشيراً إلى أن “إعمار” تعمل في المملكة منذ نحو 18 عاماً من خلال شركتي “إعمار الشرق الأوسط” و“إعمار المدينة الاقتصادية”، وتواصل استكشاف فرص جديدة في قطاعات الضيافة والمراكز التجارية.

وقال العبار خلال مقابلة تلفزيونية على هامش مؤتمر مبادرة مستقبل الاستثمار، ان المملكة تشهد زخماً عمرانياً واقتصادياً غير مسبوق، والفرص في تزايد، سواء في الضيافة أو مراكز التسوق. نحن متفائلون جداً بما نراه على الأرض."

وعن توجه بعض المطورين نحو مراكز البيانات والذكاء الاصطناعي، أوضح العبار أن “إعمار” تركز على ما تتقنه، قائلاً:"نحن مثل الطباخ الذي يُجيد إعداد الأطباق الإيطالية. نعرف كيف نبني مدناً، فنادق، مراكز تجارية، وشققاً. هذا هو مجالنا، ولا نلاحق كل صيحة جديدة."

وأكد أن الشركة تستخدم تقنيات الذكاء الاصطناعي ومراكز البيانات في عملياتها الداخلية، لكنها لا تخطط للدخول كمطور مباشر في هذا القطاع، نظراً لتنوع مشروعاتها في أكثر من 20 دولة تتطلب تركيزاً عالياً.

منصة نون

تحدث العبار عن تجربته مع منصة “نون” قائلاً إنها تجربة تعليمية غيّرت طريقة تفكيره في إدارة الأعمال، حيث أنه نون  علّمته كيفية إستخدم التكنولوجيا بذكاء، وكيف يكون دقيقاً في التكاليف، وتطوير أسلوب العمل، و هذه الدروس انعكست على أداء إعمار، التي أصبحت اليوم من أكثر الشركات دقة في التنفيذ."

وأشار إلى أن “نون” تعتمد على الذكاء الاصطناعي منذ اليوم الأول وتستقبل أكثر من 6 ملايين زائر يومياً، ما يتطلب أنظمة ذكية لإدارة العمليات بكفاءة.

وحول إمكانية طرح "نون" للاكتتاب العام، أوضح أن مجلس الإدارة يدرس هذا الخيار دون اتخاذ قرار نهائي بعد، قائلاً:"نحن شركة وطنية نؤمن بأن التكنولوجيا جزء من مستقبلنا، وسنطرح الشركة عندما تكون جاهزة بكل المقاييس."

أزمة السكن في الولايات المتحدة تهدد الاقتصاد العالمي

وفي سياق آخر، قال العبار إن أزمة السكن في الولايات المتحدة تمثل تهديداً حقيقياً للاقتصاد العالمي، مشيراً إلى أنه بإمكانه جمع 400 مليار دولار خلال أسبوع واحد لحل الأزمة إذا توفرت الإرادة السياسية.

وأوضح أن تصريحه لم يكن موجهاً للإدارة الأميركية، بل محاولة للفت الانتباه إلى أزمة اقتصادية واجتماعية عميقة، مشيراً إلى أن حلها يمكن أن يحقق عوائد اقتصادية وضريبية تفوق الاستثمارات في الذكاء الاصطناعي أو الطاقة المتجددة.

العملات الرقمية

وحول استخدام العملات الرقمية في مبيعات العقارات، خاصة في دبي، قال العبار إن "الكريبتو قادم لا محالة"، لكنه شدد على ضرورة وجود سياسات تنظيمية واضحة من البنوك المركزية والحكومات، قائلاً "نحن لا نغامر بسمعة شركاتنا، 

وننتظر قوانين واضحة من الجهات التنظيمية. نعمل في دول تحترم القانون، مثل السعودية والإمارات ومصر."