تراجع جديد في فوائد التمويل العقاري بأميركا يدعم تعافي سوق المساكن

شهدت الولايات المتحدة تراجعًا جديدًا في متوسط أسعار الفائدة على قروض التمويل العقاري لأجل 30 عامًا، لتسجل أدنى مستوى لها منذ أكثر من عام، في اتجاهٍ من شأنه أن يسهم في تنشيط مبيعات المساكن واستعادة الزخم في سوق العقارات الأميركي.

ووفقًا لبيانات مؤسسة فريدي ماك للتمويل العقاري الصادرة يوم الخميس، بلغ متوسط الفائدة على القروض طويلة الأجل (30 عامًا) 6.17% خلال الأسبوع الحالي، مقابل 6.19% في الأسبوع الماضي، و6.72% في الفترة نفسها من العام الماضي.

عقارات أمريكا

ويُعد هذا الانخفاض الرابع على التوالي في معدلات الفائدة الأسبوعية، لتصل إلى أدنى مستوياتها منذ 3 أكتوبر 2024، عندما سجلت 6.12%، بحسب ما نقلته وكالة أسوشيتد برس.

كما تراجعت الفائدة على قروض الـ15 عامًا — المفضلة لدى أصحاب المنازل الراغبين في إعادة تمويل قروضهم — إلى 5.41%، مقارنة بـ5.44% في الأسبوع السابق و5.99% قبل عام، ما يعزز فرص المستهلكين للاستفادة من معدلات أقل وخفض تكاليف التمويل.

أسعار الرهن العقاري

وأوضح التقرير أن أسعار الرهن العقاري تتأثر بعدة عوامل، أبرزها قرارات الاحتياطي الفيدرالي الأميركي بشأن أسعار الفائدة، إلى جانب توقعات المستثمرين حول التضخم والنمو الاقتصادي.

 فضلاً عن عوائد سندات الخزانة الأميركية لأجل 10 سنوات التي تُعدّ مؤشرًا رئيسيًا تعتمد عليه مؤسسات التمويل في تحديد تكلفة الإقراض العقاري.

ويُتوقع أن يُسهم هذا التراجع المستمر في الفائدة في تحفيز نشاط سوق الإسكان الأميركي، الذي شهد تباطؤًا خلال الأشهر الماضية نتيجة ارتفاع تكاليف الاقتراض.