“النيل للتطوير العقاري” تضخ 40 مليار جنيه في إنشاء "نايل بيزنس سيتي" بالعاصمة الإدارية

قامت مجلة أصول مصر بجولة في مشروعات شركة النيل للتطوير العقاري بالعاصمة الإدارية الجديدة، حيث أكد المهندس محمد طاهر، رئيس مجلس إدارة شركة النيل للتطوير العقاري، أن الشركة حققت تقدمًا إنشائيًا في مشروعها بالعاصمة الإدارية، Nile Business City الذي يُعد مدينة متكاملة تضم 4 أبراج، من بينها أطول فندق في إفريقيا بارتفاع 63 طابقًا منهم 7 طوابق تحت الأرض في خطوة الأولى من نوعها في مصر.

تم بيع 70% من المشروع حتى الآن

وأوضح طاهر أن الشركة نجحت في إنهاء إنشاء دور كامل في مدة قياسية بلغت 7 أيام فقط، مشيرًا إلى أن المشروع حصل على الرخصة الكاملة، وأن أعمال البيع والإنشاءات تسير بالتوازي، حيث تم بيع نحو 70% من المشروع حتى الآن.

وأضاف أن المشروع يضم مبنى فندقيًا وآخر تجاريًا إداريًا، إلى جانب مول تجاري على مساحة 65 ألف متر مربع، لافتًا إلى أن ثلثي الفندق عبارة عن شقق فندقية تلبي احتياجات الإقامة الطويلة والفاخرة.

320 ألف جنيه سعر المتر التجاري

حصلنا على 5 أدوار إضافية من شركة العاصمة والبيع يبدأ في 2026

وكشف رئيس الشركة أن العاصمة الإدارية منحت المشروع 5 أدوار إضافية ضمن التصميم النهائي، موضحًا أن البيع يبدأ في عام 2026 بسعر يصل إلى 320 ألف جنيه للمتر التجاري.

وأشار إلى أن تكلفة إنشاء الأبراج الأربعة تقترب من 40 مليار جنيه، تم تنفيذ نحو 30% منها حتى الآن، بينما تستهدف الشركة مبيعات إجمالية تتراوح بين 80 و100 مليار جنيه.

الشركة تستهدف بدء تشغيل المشروع خلال 3 سنوات

وأكد طاهر أن الشركة تستهدف بدء تشغيل المشروع خلال 3 سنوات، ليكون علامة عمرانية وسياحية بارزة على خريطة العاصمة الإدارية والقارة الإفريقية.

وأعلنت شركة نايل للتطوير العقاري عن تطبيقها الكامل لمعايير LEED العالمية في جميع مشروعاتها بالعاصمة الإدارية الجديدة، وعلى رأسها برجا 31 North وNile Business City، لتكون من أوائل الشركات المصرية التي تتبنى هذا النهج في التصميم والتنفيذ.

ويشمل تطبيق معايير LEED في مشروعات نايل أنظمة متكاملة لترشيد استهلاك الطاقة والمياه، وتحسين جودة الهواء الداخلي، واستخدام مواد بناء صديقة للبيئة، بالإضافة إلى اعتماد حلول ذكية في التشغيل والصيانة. 

الشركة تنجز تركيب 150 بانل زجاجي أسبوعيًا ببرج 31 North في العاصمة الإدارية

وقد انعكس هذا التوجه في جميع مراحل تنفيذ برج 31 North، الذي يشهد تقدمًا إنشائيًا غير مسبوق، حيث تم تحقيق معدلات تركيب 150 بانل زجاجي أسبوعيًا باستخدام نظام Unitized System، إلى جانب التعاقد مع شركتي “كابر” الصينية و“أوديو” العالمية لتوريد أحدث معدات تنظيف الواجهات الزجاجية وإنارتها بإطلالة احتفالية فريدة.

ويعد 31 North Tower واحدًا من أهم المشروعات متعددة الاستخدامات في العاصمة الإدارية، حيث يضم أنشطة إدارية، تجارية، طبية، وسكنية فندقية، ويتميز بإطلالته المباشرة على النهر الأخضر وموقعه الاستراتيجي في قلب منطقة الداون تاون بالقرب من أهم معالم العاصمة مثل: فندق الماسة، مسجد مصر أكبر مساجد الشرق الأوسط، حي التراث والفنون، الحي الحكومي وحي الوزارات، وسيكستي أيكونيك تاور.

ويقام المشروع على مساحة 18,307 متر مربع، خصصت الشركة منها نحو 70% للمساحات الخضراء والحدائق، فيما تم تخصيص 30% للمباني والوحدات، مع تنوع المساحات لتبدأ من 31 متر للوحدات التجارية و50 متر للوحدات السكنية والفندقية.

ويصل ارتفاع البرج إلى 131 مترًا، بواجهات زجاجية ملونة وتصميم معماري عالمي على غرار برج خليفة بدبي، ويتكون من 31 طابقًا علويًا إلى جانب 4 أدوار بيزمنت للجراج.

وأوضح رئيس مجلس إدارة شركة نايل للتطوير العقاري،  أن تبني معايير LEED ليس ترفًا، بل هو استثمار في المستقبل، مؤكدًا "نحن نؤمن بأن الأبراج الذكية والمستدامة هي الطريق لجعل العاصمة الإدارية نموذجًا عالميًا للمدن الخضراء، وجذب كبرى العلامات التجارية العالمية التي تبحث عن بيئة تشغيل آمنة وفعالة.”