بإجمالي 733 مليون جنيه.. "المجتمعات العمرانية" تطرح 5 قطع أراضٍ استثمارية بالعاصمة الإدارية

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح عدد من الفرص الاستثمارية بنظام التخصيص الفوري  بمدينة العاصمة الإدارية الجديدة، تتضمن قطع أراضٍ بمساحات مختلفة مخصصة لأنشطة تعليمية وطبية وخدمية، بإجمالي 732 مليون و 961 الف جنيه، بأسعار تبدأ من 18,430 جنيهًا للمتر المربع. 

وتبلغ جدية الحجز 10 % من السعر الإجمالي لقطعة الأرض . 

 قطعة الأرض الأولى

وتقع قطعة الأرض الاولي في المجاورة السابعة d7- الحي السكني الثالث r3، بتخصص شقق فندقية، وتبلغ مساحتها نحو 2,992 متر مربع للبيع  بسعر متر 25,195 جنيه ليصل الاجمالي نحو  75.38 مليون جنيه بخلاف الفوائد المقررة على الاقساط .

وتتمثل الاشتراطات البنائية لقطعة الارض بألا تزيد النسبة البنائية للاراضى المخصصة للسكان عن 30% من المساحة المخصصة، والارتفاع المسوح به أرضي + 3 أدوار متكررة وبما لا يخالف قيود الارتفاع بالمنطقة، والردود 6 م من جميع الجهات، والالتزام بالحصول علي موافقة الجهات المعنية.

و المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائى الذى يصدر من ادارة المساحة بجهاز المدينة .

مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات من تاريخ استلام قطعة الارض، وبالنسبة لطريقة السداد، فيتم استكمال نسبة السداد حتي 25% من قيمة الارض بالجنيه المصري   (10% تم سدادها و نسبة الـ 15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة علي التخصيص )، بالإضافة الي (١٪مصاريف اداريه و 0.5٪ مجلس أمناء).

و يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسة؛ ويتم سداد باقي ثمن الارض على 6  اقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الاول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة.

 على أن يتم تحميل كافة الاقساط بالأعباء المالية المقررة وفقاً لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنية المصري من البنك المركزي المصري بتاريخ الاخطار بموافقة مجلس ادارة الهيئة وحتى تاريخ السداد( بالإضافة الى 2% وفقاً لتعليمات وزارة المالية و 0.5% مصاريف إدارية).

قطعة الأرض الثانية:

وتتخصص قطعة أرض الثانية بنشاط طبي، وتقع في الحي السكني الخامس r5  ، وتبلغ مساحة قطعة الأرض 12,836 متر مربع  بسعر متر حوالي 20,520 جنيه ليصل الاجمالي نحو  263.4 مليون جنيه بخلاف الفوائد المقررة على الاقساط.

وتتمثل الاشتراطات البنائية لقطعة الارض بألا تزيد النسبة البنائية للاراضى المخصصة للسكان عن  40% من مساحة قطعة الأرض.

بينما الردود المسموح به هو 6 متر من جميع الجهات، والارتفاع المسموح به بدروم + دور أرضي + دورين متكررين، و يراعى الإلتزام بإشتراطات وزارة الصحة والدفاع المدني وشئون البيئة.

والجدير بالذكر أن المساحه قابله للزيادة او العجز والعبره بما يتم تسليمه علي الطبيعه من قبل ادارة المساحه بالجهاز.

ويتم الالتزام بتوفير اماكن انتظار سيارات بداخل حدود قطعة الارض طبقا للكود المصري للجراجات و تعديلاتة

مدة التنفيذ وطريقة السداد :

مدة تنفيذ المشروع  3 سنوات من تاريخ استلام الارض، وطريقة السداد تتمثل بأن يتم استكمال نسبة السداد حتي 15% من قيمة الارض بالجنيه المصري   (10% تم سدادها و نسبة الـ 5% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة علي التخصيص ) بالإضافة الي (١٪مصاريف اداريه و 0.5٪ مجلس أمناء).

 علي ان يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسة؛ ويتم سداد باقي ثمن الارض على 6  اقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الاول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة.

 وعلى أن يتم تحميل كافة الاقساط بالأعباء المالية المقررة وفقاً لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنية المصري من البنك المركزي المصري بتاريخ الاخطار بموافقة مجلس ادارة الهيئة وحتى تاريخ السداد( بالإضافة الى 2% وفقاً لتعليمات وزارة المالية و 0.5% مصاريف إدارية).

قطعة الأرض الثالثة:

وتبلغ مساحة قطعة الأرض الثاثة  13,750 متر مربع  بسعر متر حوالي 18,430 جنيه ليصل الاجمالي نحو  253.4 مليون جنيه بخلاف الفوائد المقررة على الاقساط ،  بنشاط تعليمي مدرسة في الحي السكني الخامس r5 .

الاشتراطات البنائية :

وتتمثل الاشتراطات البنائية لقطعة الارض بألا تزيد النسبة البنائية للاراضى المخصصة للسكان عن  30% من مساحة قطعة الأرض.

بينما الارتفاع المسوح به بدروم+ دور أرضي + 3 أدوار متكررة، والردود عبارة عن 6 متر من جميع الجهات.

و يراعى الإلتزام بالشروط الخاصة بالهيئة العامة للأبنية التعليمية- يتم تقديم المستندات الإبتدائية والتنفيذية بعد إعتمادها من الهيئة العامة للأبنية التعليمية- لا يسمح بعمل أي فصول دراسية ومعامل بالبدروم.

والجدير بالذكر أن المساحه قابله للزيادة او العجز والعبره بما يتم تسليمه علي الطبيعه من قبل ادارة المساحه بالجهاز.

كما يجب الالتزام بتوفير اماكن انتظار سيارات بداخل حدود قطعة الارض طبقا للكود المصري للجراجات و تعديلاته.

مدة التنفيذ وطريقة السداد

ومدة تنفيذ المشروع خمس سنوات تحتسب من تاريخ استلام قطعة الارض، وبالنسبة لطريقة السداد؛ يتم استكمال نسبة السداد حتي 15% من قيمة الارض بالجنيه المصري   (10% تم سدادها و نسبة الـ 5% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة علي التخصيص ) بالإضافة الي (١٪مصاريف اداريه و 0.5٪ مجلس أمناء) .

علي ان يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسة؛ ويتم سداد باقي ثمن الارض على 10 اقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الاول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة.

وعلى أن يتم تحميل كافة الاقساط بالأعباء المالية المقررة وفقاً لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنية المصري من البنك المركزي المصري بتاريخ الاخطار بموافقة مجلس ادارة الهيئة وحتى تاريخ السداد( بالإضافة الى 2% وفقاً لتعليمات وزارة المالية و 0.5% مصاريف إدارية).

قطعة الأرض الرابعة:

وتقع قطعة الأرض الرابعة في الحي السكني الثالث r3 بالمجاورة السابعة d7 في العاصمة الإدارية الجديدة بسعر متر 27,115 جنيه،  بمساحة 2,129 متر مربع،  بسعر اجمالي 57.73 مليون جنيه بخلاف الفوائد المقررة على الاقساط وتتخصص بنشاط تجاري إداري .

الاشتراطات البنائية :

النسبة البنائية: لا تزيد مساحة المباني عن 30% من مساحة قطعة الأرض.

الردود: 6 متر من جميع الجهات.

الارتفاع: بدروم +دور أرضي + 3 أدوار متكررة

المساحه قابله للزيادة او العجز والعبره بما يتم تسليمه علي الطبيعه من قبل ادارة المساحه بالجهاز.

يتم الالتزام بتوفير اماكن انتظار سيارات بداخل حدود قطعة الارض طبقا للكود المصري للجراجات و تعديلاتة .

مدة تنفيذ المشروع : 3 سنوات من تاريخ استلام قطعة الارض.

طريقة السداد : يتم استكمال نسبة السداد حتي 25% من قيمة الارض بالجنيه المصري   (10% تم سدادها و نسبة الـ 15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة علي التخصيص ) بالإضافة الي (١٪مصاريف اداريه و 0.5٪ مجلس أمناء) علي ان يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسة؛ ويتم سداد باقي ثمن الارض على 6  اقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الاول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة ، وعلى أن يتم تحميل كافة الاقساط بالأعباء المالية المقررة وفقاً لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنية المصري من البنك المركزي المصري بتاريخ الاخطار بموافقة مجلس ادارة الهيئة وحتى تاريخ السداد( بالإضافة الى 2% وفقاً لتعليمات وزارة المالية و 0.5% مصاريف إدارية).

قطعة الأرض الخامسة:

 قطعة أرض للبيع بنظام التخصيص الفوري نشاط فندقي بمدينة العاصمة الإدارية الجديدة  بمساحة 3,296 متر مربع بسعر اجمالي 83 مليون جنيه بخلاف الفوائد المقررة على الاقساط . 

وتقع قطعة الأرض في الحي السكني الثالث r3 بالمجاورة الرابعة d4 في العاصمة الإدارية الجديدة بسعر متر 25,195 جنيه، ويلتزم المطور بسداد 10 % جدية حجز . 
 

الإشتراطات البنائية

وتتمثل الاشتراطات البنائية لقطعة الارض بألا تزيد النسبة البنائية للاراضى المخصصة للسكان عن  30% من المساحة المخصصة.

بينما الارتفاع المسوح به بدروم +أرضي + 3 أدوار متكررة وبما لا يخالف قيود الارتفاع بالمنطقة، والردود 6 م من جميع الجهات، و يجب الالتزام بالحصول علي موافقة الجهات المعنية.

والمساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائى الذى يصدر من ادارة المساحة بجهاز المدينة .

طريقة السداد

وجاءت طريقة السداد للمشروع بإن يتم استكمال نسبة السداد حتي 15% من قيمة الارض بالجنيه المصري   (10% تم سدادها و نسبة الـ 5% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة علي التخصيص ) بالإضافة الي (١٪مصاريف اداريه و 0.5٪ مجلس أمناء) .

و يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسة؛ ويتم سداد باقي ثمن الارض على 6  اقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الاول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة.

و يتم تحميل كافة الاقساط بالأعباء المالية المقررة وفقاً لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنية المصري من البنك المركزي المصري بتاريخ الاخطار بموافقة مجلس ادارة الهيئة وحتى تاريخ السداد( بالإضافة الى 2% وفقاً لتعليمات وزارة المالية و 0.5% مصاريف إدارية).