بسعر يبدأ من 8 آلاف جنيه للمتر.. "المجتمعات العمرانية" تطرح 5 قطع أراضٍ استثمارية بالقاهرة الجديدة

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح عدد من الفرص الاستثمارية بمدينة القاهرة الجديدة، تتضمن قطع أراضٍ بمساحات مختلفة مخصصة لأنشطة تعليمية وطبية وخدمية، بأسعار تبدأ من 8,115 جنيهًا للمتر المربع.

 قطعة الأرض الأولى

تقع القطعة رقم (32) بمنطقة الجامعات والمعاهد بمدينة القاهرة الجديدة، وتبلغ مساحتها 24,882 مترًا ، مخصصة لنشاط تعليمي جامعي، ويبلغ سعر المتر بها 8,115 جنيهًا.

وتبلغ النسبة البنائية للمشروع 22% من إجمالي مساحة الأرض، مع ردود 10 أمتار من جميع الجهات، وارتفاع أرضي + 3 أدوار، مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني.

ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 10 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، على أن يستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من سداد الدفعة المقدمة، ويتم تحميل الأقساط بالأعباء المالية وفقًا لمعدل سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي مضافًا إليه 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.

وتبلغ مدة تنفيذ المشروع 5 سنوات من تاريخ استلام الأرض.

قطعة الأرض الثانية

تقع القطعة رقم (2) بمنطقة C الأوركيد بالامتداد الشرقي، وتبلغ مساحتها 1,824 مترًا مربعًا، مخصصة لنشاط طبي.

ويبلغ سعر المتر بها 40,980 جنيهًا، بنسبة جدية حجز 10%، وتبلغ النسبة البنائية للمشروع 40% من إجمالي مساحة الأرض، مع ردود (5 أمتار أمامي – 4 أمتار خلفي – 4 أمتار جانبي)، وارتفاع أرضي + 3 أدوار.

و تُسدد باقي قيمة الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، ويستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من سداد الدفعة المقدمة، محملة بالفوائد المقررة وفقًا لمعدل الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري مضافًا إليه 2% تعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.

مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات من تاريخ الاستلام.

قطعة الأرض الثالثة

تقع القطعة رقم (12) ضمن خدمات مشروع الإسكان الفاخر "جنة" بمدينة القاهرة الجديدة، بمساحة 1,412 مترًا مربعًا، مخصصة لنشاط طبي.

ويبلغ سعر المتر 40,980 جنيهًا، 

النسبة البنائية 40% من إجمالي مساحة الأرض، والردود 5 أمتار أمامي – 4 خلفي – 4 جانبي، والارتفاع أرضي + 3 أدوار، ومدة تنفيذ المشروع 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض.

قطعة الأرض الرابعة

توجد القطعة رقم (1)  بالحي الخامس بيت الوطن بالامتداد الشرقي، بمساحة 17,686 مترًا مربعًا، مخصصة لنشاط تعليمي (مدرسة)، ويبلغ سعر المتر 22,535 جنيهًا.

تبلغ النسبة البنائية للمشروع 30% من إجمالي مساحة الأرض، مع ردود 6 أمتار من جميع الجهات، وارتفاع أرضي + 3 أدوار، والالتزام بكافة اشتراطات الدفاع المدني وكود الجراجات المصري.

و تُسدد باقي قيمة الأرض على 10 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، ويستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من سداد الدفعة المقدمة، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفق معدل الفائدة المعلن بالبنك المركزي مضافًا إليه 2% تعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.

وتبلغ مدة تنفيذ المشروع 5 سنوات من تاريخ استلام الأرض.

ويشترط سداد جدية حجز 10%، "للأربع قطع "مع الالتزام باستكمال نسبة السداد حتى 15% من قيمة الأرض خلال شهر من تاريخ الإخطار بالموافقة على التخصيص، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء.

 قطعة الأرض الخامسة

توجد القطعة رقم (13)  بخدمات مشروع الإسكان الفاخر "جنة" بالتجمع الثالث، بمساحة 1,037 مترًا مربعًا، مخصصة لنشاط حضانة.

يبلغ سعر المتر 30,000 جنيه، بنسبة جدية حجز 10%، ويتم استكمال السداد حتى 25% من قيمة الأرض خلال شهر من تاريخ الإخطار بالموافقة على التخصيص، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء.

تبلغ النسبة البنائية 30% من إجمالي مساحة الأرض، والردود 6 أمتار من جميع الجهات، والارتفاع دور أرضي + دور أول إداري، مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض.

وأكدت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أن جميع الأراضي المطروحة قابلة للزيادة أو النقص في المساحة، والعبرة بما يتم تسليمه على الطبيعة من إدارة المساحة بالجهاز، مع الالتزام الكامل بتوفير أماكن انتظار السيارات داخل حدود الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات.