طرح 4 قطع أراضٍ استثمارية بمدينة 6 أكتوبر بقيمة تتجاوز 392 مليون جنيه

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح 4 فرص استثمارية جديدة بمدينة 6 أكتوبر بمحافظة الجيزة بنظام التخصيص الفوري (أقل من 5 أفدنة)، وذلك لتلبية الطلب المتزايد على الأنشطة التجارية والسكنية والخدمية والصناعية بالمدينة.

وتتنوع الفرص المطروحة بين أنشطة "حضانة"، و"تجاري سكني"، و"تجاري"، و"خدمات صناعي"، بإجمالي مساحات تصل إلى 16 ألفًا و632 مترًا مربعًا.

وتتراوح نسبة الدفعة المقدمة للفرص المطروحة بين 10% و20% من إجمالي قيمة الأرض، يضاف إليها نسبة 1.5% لصالح مجلس الأمناء تُحسب بشكل منفصل وتُسدد مع مقدم الحجز عند التقديم.

تفاصيل الأراضي الاستثمارية المطروحة

1- قطعة أرض حضانة (3) بمنطقة غرب سوميد

تقع القطعة بمركز خدمات مجاورة 5 و6 بمنطقة غرب سوميد، وتحمل رقم (3)، وتبلغ مساحتها 1750 مترًا مربعًا، بسعر 20000 جنيه للمتر المربع.

وتبلغ نسبة الدفعة المقدمة 10% من قيمة الأرض (إضافة إلى 1.5% لصالح مجلس الأمناء)، وتصل مدة تنفيذ المشروع إلى 3 سنوات من تاريخ الاستلام.

وتتضمن الاشتراطات البنائية نسبة بنائية لا تتجاوز 30% من إجمالي مساحة قطعة الأرض، بارتفاع (أرضي + أول لإدارة الحضانة فقط)، وردود 6 أمتار أمامي، و4 أمتار جانبي وخلفي، مع الالتزام بالاشتراطات الخاصة بمديرية الشؤون الاجتماعية واشتراطات الدفاع المدني والبيئة.

2- قطعة أرض تجاري سكني (6 - 9) بمركز خدمات الحي الخامس والسادس

تقع القطعة بمركز خدمات الحي الخامس والسادس، وتحمل رقم (6 - 9)، وتبلغ مساحتها 1,083 مترًا مربعًا، بسعر 21 ألفًا و415 جنيهًا للمتر المربع.

وتبلغ نسبة الدفعة المقدمة 20% من قيمة الأرض (إضافة إلى 1.5% لصالح مجلس الأمناء)، وتصل مدة تنفيذ المشروع إلى 3 سنوات من تاريخ الاستلام.

وتشمل الاشتراطات البنائية نسبة بنائية لا تزيد عن 40% من إجمالي مساحة قطعة الأرض، بارتفاع (بدروم + أرضي + دورين متكررين)، وردود 5 أمتار أمامي، و4 أمتار جانبي وخلفي.

3- قطعة أرض تجاري (9) بين منطقتي العمرانية الأولى والثانية

تقع القطعة بمركز الخدمات الرئيسي بين منطقتي العمرانية الأولى والثانية، وتحمل رقم (9)، وتبلغ مساحتها 8593 مترًا مربعًا، بسعر 25 ألفًا و740 جنيهًا للمتر المربع.

وتبلغ نسبة الدفعة المقدمة 20% من قيمة الأرض (إضافة إلى 1.5% لصالح مجلس الأمناء)، وتصل مدة تنفيذ المشروع إلى 3 سنوات من تاريخ الاستلام.

وتتضمن الاشتراطات البنائية نسبة بنائية لا تزيد عن 40% من إجمالي مساحة قطعة الأرض، بارتفاع (بدروم + أرضي + دورين متكررين)، وردود 6 أمتار أمامي، و6 أمتار جانبي وخلفي، مع الالتزام بموافقات الطيران المدني والدفاع المدني.

4- قطعة أرض خدمات صناعي (13) بالمنطقة الصناعية الثالثة

تقع القطعة بالمحور الخدمي الأول بالمنطقة الصناعية الثالثة، وتحمل رقم (13)، وتُخصّص لنشاط خدمات صناعي، وتبلغ مساحتها 5206 أمتار مربعة، بسعر 21 ألفًا و670 جنيهًا للمتر المربع.

وتبلغ نسبة الدفعة المقدمة 20% من قيمة الأرض (إضافة إلى 1.5% لصالح مجلس الأمناء)، وتصل مدة تنفيذ المشروع إلى 3 سنوات من تاريخ الاستلام.

وتشمل الاشتراطات البنائية نسبة بنائية لا تتجاوز 65% من إجمالي مساحة الأرض، بارتفاع (أرضي + 3 أدوار بحد أقصى 15 مترًا)، وردود 6 أمتار من جميع الجهات.

مدة التنفيذ

حددت هيئة المجتمعات العمرانية مدة تنفيذ جميع المشروعات المطروحة بنحو 3 سنوات تبدأ من تاريخ استلام قطعة الأرض.

الاشتراطات العامة

تلتزم جميع الأراضي المطروحة بالاشتراطات البنائية والتنظيمية العامة:

توفير أماكن انتظار السيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقا للكود المصري للجراجات وتعديلاته.

الالتزام بالقيود و الارتفاعات المفروضة بما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية للمشروع.

الحصول على موافقات جميع الجهات المعنية قبل البدء في التنفيذ.

معاينة قطعة الأرض المعاينة التامة النافية للجهالة من قبل المتقدم.

المساحات تحت العجز والزيادة والعبرة بالتسليم على الطبيعة وطبقًا للتحديد النهائي الذي يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة.

طريقة السداد

تسدد باقي قيمة الأرض على أقساط (نصف سنوية) متساوية مقسمة على مدة التنفيذ الأصلية للمشروع (3 سنوات)، على أن يستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من تاريخ قرار مجلس إدارة الهيئة بالتخصيص.

وتحمل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن بالبنك المركزي المصري وقت الاستحقاق على الرصيد المدين، بالإضافة إلى النسبة المقررة طبقًا لتعليمات وزارة المالية + 0.5% مصاريف إدارية، وفقًا لشروط الطرح وقرار مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة رقم (217) بتاريخ 10 أغسطس 2026.