بقيمة 21.7 مليون جنيه.. طرح فرصتين استثماريتين جديدتين بمدينة 15 مايو

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح فرصتين استثماريتين جديدتين بمدينة 15 مايو بمحافظة القاهرة بنظام التخصيص الفوري (أقل من 5 أفدنة)، وذلك لتلبية الاحتياجات الخدمية والتجارية والإدارية بالمدينة.

وتتنوع الفرص المطروحة بين نشاطي "حضانة" و"تجاري إداري"، بإجمالي مساحات تصل إلى ألف و274 مترًا مربعًا.

وتتراوح نسبة الدفعة المقدمة للفرص المطروحة بين 10% و20% من إجمالي قيمة الأرض، يضاف إليها نسبة 1.5% لصالح مجلس الأمناء تُحسب بشكل منفصل وتُسدد مع مقدم الحجز عند التقديم.

تفاصيل الأراضي الاستثمارية المطروحة

1- قطعة أرض حضانة (2) بمنطقة خدمات الإسكان العائلي

تقع القطعة بمنطقة خدمات الإسكان العائلي، وتحمل رقم (2)، وتبلغ مساحتها 696 مترًا مربعًا، بسعر 10 آلاف و75 جنيهًا للمتر المربع.

وتبلغ نسبة الدفعة المقدمة 10% من قيمة الأرض (إضافة إلى 1.5% لصالح مجلس الأمناء)، وتصل مدة تنفيذ المشروع إلى 3 سنوات من تاريخ الاستلام.

وتتضمن الاشتراطات البنائية نسبة بنائية لا تتجاوز 30% من إجمالي مساحة قطعة الأرض، بارتفاع (أرضي ويصرح بدور أول إداري للحضانة فقط)، وردود 6 أمتار أمامي، و6 أمتار جانبي وخلفي، مع الالتزام بالشروط الخاصة بمديرية الشؤون الاجتماعية واشتراطات الدفاع المدني والبيئة.

2- قطعة أرض تجاري إداري (16) بالمركز الفرعي 3

تقع القطعة بالمركز الفرعي 3، وتحمل رقم (16)، وتبلغ مساحتها 578 مترًا مربعًا، بسعر 25 ألفًا و485 جنيهًا للمتر المربع.

وتبلغ نسبة الدفعة المقدمة 20% من قيمة الأرض (إضافة إلى 1.5% لصالح مجلس الأمناء)، وتصل مدة تنفيذ المشروع إلى 3 سنوات من تاريخ الاستلام.

وتشمل الاشتراطات البنائية نسبة بنائية لا تزيد عن 30% من إجمالي مساحة قطعة الأرض، بارتفاع (بدروم + أرضي + 3 أدوار متكررة)؛ حيث يخصص الدوران الأرضي والأول للنشاط التجاري، والدوران الثاني والثالث للنشاط الإداري، مع ردود 5 أمتار أمامي، و4 أمتار جانبي وخلفي.

مدة التنفيذ

حددت هيئة المجتمعات العمرانية مدة تنفيذ كلا المشروعين بنحو 3 سنوات تبدأ من تاريخ استلام قطعة الأرض.

الاشتراطات العامة

تلتزم جميع الأراضي المطروحة بالاشتراطات البنائية والتنظيمية العامة:

توفير أماكن انتظار السيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته.

الالتزام بالقيود والارتفاعات المفروضة بما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية للمشروع.

الحصول على موافقات جميع الجهات المعنية قبل البدء في التنفيذ.

معاينة قطعة الأرض المعاينة التامة النافية للجهالة من قبل المتقدم.

المساحات تحت العجز والزيادة والعبرة بالتسليم على الطبيعة وطبقًا للتحديد النهائي الذي يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة.

طريقة السداد

تسدد باقي قيمة الأرض على أقساط (نصف سنوية) متساوية مقسمة على مدة التنفيذ الأصلية للمشروع (3 سنوات)، على أن يستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من تاريخ قرار مجلس إدارة الهيئة بالتخصيص.

وتحمل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن بالبنك المركزي المصري وقت الاستحقاق على الرصيد المدين، بالإضافة إلى النسبة المقررة طبقًا لتعليمات وزارة المالية + 0.5% مصاريف إدارية، وفقًا لشروط الطرح وقرار مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة رقم (217) بتاريخ 10 أغسطس 2026.