طفرة غير مسبوقة في عقارات مكة.. سعر المتر يعادل شقة في أوروبا

تشهد سوق العقارات في مكة المكرمة موجة ارتفاعات قياسية، دفعت أسعار الأراضي في بعض المناطق القريبة من الحرم الشريف إلى مستويات غير مسبوقة، حيث بات سعر المتر المربع الواحد يوازي قيمة شقة سكنية كاملة في عدد من المدن الأوروبية.

وخلال شهر مارس 2025، سُجلت صفقة بيع لأرض تبلغ مساحتها 6001 متر مربع بقيمة وصلت إلى 304 ملايين دولار أميركي، لترتفع بذلك قيمة المتر المربع إلى أكثر من 50.6 ألف دولار، في قفزة تعكس التحولات الجذرية التي تشهدها السوق العقارية في العاصمة المقدسة.

عقارات مكة المكرمة

وتكشف المقارنات التاريخية عن حجم هذه الطفرة، إذ لم يكن متوسط سعر المتر المربع في مكة يتجاوز في السابق ألف دولار فقط، ما يبرز حجم التغير السريع في الأسعار خلال فترة زمنية قصيرة.

ويرجع مختصون هذا الارتفاع الحاد إلى مجموعة من العوامل، في مقدمتها محدودية المعروض من الأراضي داخل النطاق القريب من الحرم، وارتفاع الطلب على المواقع المميزة، إلى جانب تنفيذ مشاريع تطويرية كبرى عززت من جودة الحياة والبنية التحتية.

عقارات السعودية

ومن أبرز هذه المشاريع «مسار»، الذي أعاد تشكيل المشهد العمراني المحيط بالحرم، عبر ربط محطة قطار الحرمين بالحرم المكي، وتطوير مساحات واسعة للمشاة تجاوزت 235 ألف متر مربع، إضافة إلى تحسينات كبيرة في شبكات الكهرباء والمياه، ومنظومة نقل متكاملة تخدم الزوار والمقيمين.

كما أسهمت مشاريع استراتيجية أخرى، مثل «جبل عمر»، في تطوير المرافق والخدمات الفندقية والتجارية، ما عزز جاذبية الاستثمار العقاري في مكة.

وتأتي هذه التطورات ضمن رؤية شاملة لتحويل مكة المكرمة إلى مدينة متكاملة الخدمات، وهو ما يفسر الارتفاع الكبير في الأسعار، ويثير تساؤلات حول مستقبل السوق العقارية في ظل المشاريع المرتقبة خلال السنوات المقبلة.