أسامة سعد الدين: الساحل الشمالي والبحر الأحمر يتصدران قائمة الاستثمار العقاري في 2025

أكد المستشار أسامة سعد الدين، المدير التنفيذي لغرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية، أن الساحل الشمالي ومدينة العلمين الجديدة تصدرا خريطة المناطق الأكثر جذبًا للاستثمار العقاري خلال عام 2025، مدفوعين بتزايد الإقبال من السياحة العربية والأجنبية، إلى جانب اهتمام متنامٍ من المصريين المقيمين في أوروبا والولايات المتحدة بالمشروعات الساحلية، خاصة في مدينة العلمين.

وأوضح سعد الدين أن السوق العقارية شهدت خلال عام 2025 تغيرات هامة، تعكسها خريطة التطوير العقاري التي أصبحت تركز بشكل أساسي على المدن الجديدة والمناطق الساحلية، في ظل زيادة الطلب المحلي وجاذبية السوق أمام الاستثمارات الأجنبية.

وأشار إلى أن المطورين العقاريين وسّعوا نطاق استثماراتهم على ساحل البحر الأحمر، و العين السخنة والجلالة، اللتين تحولتا إلى وجهة رئيسية للمنتجعات السياحية الفاخرة، المعتمدة على سياحة اليخوت والمناخ المعتدل، ما أسهم في ظهور مجتمعات عمرانية ساحلية متكاملة.

واشار إلى أن الطفرة الكبيرة  التى نفذتها الدولة في البنية التحتية، خاصة شبكات الطرق والمحاور الجديدة التي تم تنفيذها خلال السنوات الأخيرة، لعبت دورًا محوريًا في تشجيع المطورين على التوسع بهذه المناطق، حيث ساهمت في تقليص زمن نقل المواد الخام والعمالة من نحو 7 ساعات إلى قرابة 4 ساعات، وهو ما انعكس على خفض التكلفة وتسريع وتيرة التنفيذ.

وأضاف أن استقرار سعر الصرف وعودة الهدوء النسبي لأسعار مواد البناء، ساهما بدورهما في دعم سرعة تنفيذ المشروعات، بما في ذلك المشروعات الساحلية التي تعتمد على جداول زمنية مكثفة.

خريطة التطوير العقاري خلال عام 2025

وأوضح سعد الدين أن خريطة التطوير العقاري خلال عام 2025 شهدت أيضًا تركيزًا ملحوظًا على مناطق مثل التجمع الخامس، والعاصمة الإدارية الجديدة، ومدينة 6 أكتوبر، إلى جانب مدن الجيل الرابع والمناطق الذكية.

وأكد أن العاصمة الإدارية الجديدة أصبحت تمثل مركز الثقل للمشروعات التجارية والإدارية والأبراج المرتفعة، وتشهد نشاطًا متزايدًا لعدد كبير من شركات التطوير العقاري خلال العام الجاري، مشيرًا في الوقت نفسه إلى بروز مدينة المستقبل سيتي كواحدة من أكثر المدن جذبًا للمطورين، بفضل موقعها الاستراتيجي الرابط بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.