«جيه إل إل»: سوق العقارات في الرياض يدخل مرحلة تحوّل هيكلي بدعم رؤية السعودية 2030

أكدت شركة جيه إل إل أن سوق العقارات في مدينة الرياض يشهد مرحلة تحوّل هيكلي متسارعة، تقودها التغييرات الاستراتيجية، وتسارع تنفيذ برامج رؤية السعودية 2030، إلى جانب تنوع فرص الاستثمار في مختلف القطاعات العقارية.

وأوضحت الشركة، في بيان، أن قطاع الإنشاءات في المملكة يتمتع بمرونة عالية رغم التحديات المرتبطة بنقص العمالة الماهرة، وارتفاع تكاليف المواد، وتعقيدات سلاسل التوريد، مشيرة إلى الاعتماد المتزايد على نمذجة معلومات البناء (BIM) كأداة رئيسية لرفع الكفاءة وتحسين إدارة المشاريع.

وبيّنت أن قيمة قطاع الإنشاءات في السعودية بلغت نحو 100 مليار دولار خلال عام 2025، مع توقعات بتحقيق معدل نمو سنوي مركب يبلغ 5.4% حتى عام 2029.

وأشارت إلى أن متوسط التضخم السنوي لأسعار المناقصات يُقدّر بأن يتراوح بين +2% و-2%، مؤكدة أن الإدارة الاستباقية للتكاليف باتت عنصرًا محوريًا للحفاظ على كفاءة الأداء وضبط الميزانيات.

وأضافت الشركة أن السوق العقاري في الرياض يحافظ على نظرة مستقبلية إيجابية، مدعومة باستضافة فعاليات عالمية كبرى، أبرزها إكسبو 2030 وكأس العالم لكرة القدم 2034، إلى جانب مشاريع استراتيجية مثل مطار الملك سلمان الدولي، فضلًا عن الإصلاحات التشريعية والشراكات المتنامية بين صندوق الاستثمارات العامة والقطاع الخاص، ما يعزز جاذبية السوق أمام المستثمرين.

من جانبه، قال سعود السليماني، المدير الإقليمي ورئيس أسواق المال في شركة جيه إل إل بالسعودية، إن الرياض تتصدر جهود تحقيق رؤية السعودية 2030، لما توفره من فرص استثمارية استثنائية وغير مسبوقة للمستثمرين والمطورين، في ظل العمل الحكومي المستمر على تحديث الأولويات الوطنية وتعزيز التكامل الاستراتيجي بين المشاريع.

وأضاف أن الإصلاحات التنظيمية، مثل رسوم الأراضي البيضاء وتجميد زيادات الإيجارات، تستهدف تعزيز استقرار السوق العقاري، متوقعًا أن تسهم هذه السياسات في توجيه التركيز نحو تطوير أصول عالية الجودة، بالتوازي مع التغيرات في معادلة تكاليف البناء، ما يعيد رسم ملامح السوق العقاري في العاصمة السعودية.