هيئة المجتمعات تطرح قطعتي ارض بالعاصمة الجديدة بسعر إجمالي 155 مليون جنيه

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح فرصتين استثماريتين جديدتين بالعاصمة  الجديدة، ضمن نطاق الحي السكني الخامس R5، وذلك بنظام التخصيص الفوري، في إطار خطة الهيئة لدعم الاستثمار وتوفير الخدمات المتكاملة بالمناطق السكنية الحديثة.

وتشمل الفرص المطروحة أنشطة متنوعة بين محطات خدمة وتموين سيارات، ومشروعات طبية، بما يسهم في تعزيز مستوى الخدمات المقدمة للسكان والزائرين بالعاصمة الجديدة.

ويبلغ الإجمالي لقطعتين الأرض المطروحة نحو 155 مليون جنيه مع تحديد نسبة جدية الحجز 10% لقطعة الارض .

أولًا: فرصة استثمارية لإقامة محطة خدمة وتموين سيارات بالحي R5

تتمثل الفرصة الأولى في طرح  قطعة أرض مخصصة لإقامة محطة خدمة وتموين سيارات، تقع بالحي السكني الخامس R5، وتبلغ مساحتها نحو 3537 مترًا مربعًا، بسعر متر يصل إلى 21 الف جنيهًا، ليصل الاجمالي لقطعة الارض المطروحة نحو 75 مليون جنيه.

الاشتراطات البنائية

واشترطت الهيئة ألا تزيد النسبة البنائية عن 20% من مساحة الأرض، مع السماح بارتفاع أرضي + أول للمبنى الإداري والتجاري، وألا يتجاوز ارتفاع خدمات الصيانة والغسيل 6 أمتار، مع الالتزام بردود 10 أمتار من جميع الجهات.

كما يتم الالتزام بالطابع المعماري المنفذ بواجهات الحي R5، والحصول على موافقات الجهات المعنية، مع مراعاة قيود الارتفاع الصادرة عن هيئة عمليات القوات المسلحة.

مدة التنفيذ وطريقة السداد

وحددت الهيئة مدة تنفيذ المشروع بنحو 3 سنوات من تاريخ الاستلام.

ويتم استكمال سداد 25% من قيمة الأرض، تشمل 10% مسددة و15% خلال شهر من الإخطار بالموافقة، بالإضافة إلى 1% مصروفات إدارية و0.5% مجلس أمناء، على أن يتم سداد باقي القيمة على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، محملة بالأعباء المالية المقررة.

ثانيًا: فرصة استثمارية لإقامة مشروع طبي بالحي R5

وتتضمن الفرصة الثانية طرح قطعة أرض مخصصة لنشاط طبي، تقع بالحي السكني الخامس R5، وتحمل رقم (طبي – 2)، وتبلغ مساحتها نحو 3414 مترًا مربعًا، بسعر متر يصل إلى 23 الف جنيه، والسعر الاجمالي لقطعة الارض يصل الي 78 مليون جنيه.

الاشتراطات البنائية

واشترطت الهيئة ألا تزيد مساحة المباني عن 40% من مساحة الأرض، مع الالتزام بردود 6 أمتار من جميع الجهات، وارتفاع بدروم + دور أرضي + دورين متكررين.

كما شددت على ضرورة الالتزام باشتراطات وزارة الصحة والدفاع المدني وشئون البيئة، وتوفير أماكن انتظار سيارات طبقًا للكود المصري للجراجات، فضلًا عن الالتزام بقيود الارتفاع المعتمدة.

مدة التنفيذ وطريقة السداد

وحددت الهيئة مدة تنفيذ المشروع الطبي بنحو 3 سنوات من تاريخ الاستلام.

ويتم استكمال سداد 15% من قيمة الأرض، تشمل 10% مسددة و5% خلال شهر من الإخطار بالموافقة، إضافة إلى المصروفات الإدارية ومجلس الأمناء، مع سداد باقي القيمة على 6 أقساط نصف سنوية متساوية محملة بالفوائد المقررة.

وأكدت هيئة المجتمعات العمرانية أن المساحات قابلة للزيادة أو العجز وفقًا للتحديد النهائي من إدارة المساحة بالجهاز، مشددة على الالتزام الكامل بالاشتراطات الفنية والتنظيمية المعتمدة، بما يضمن نجاح المشروعات وتحقيق التنمية المستدامة بالعاصمة الإدارية الجديدة.